الاستثمار العقاري في اليونان
قبل التقدم بطلب للحصول على إقامة في اليونان، يحتاج المستثمرون لشراء الممتلكات العقارية.
يقدم برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية، الذي بدأ في عام 2013، فرصة حصرية للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي وعائلاتهم للحصول على إقامة لمدة خمس سنوات من خلال الاستثمار في العقارات. من خلال هذا البرنامج، يمكن للمستثمرين الحصول على تصريح إقامة يوناني متجدد، مما يمكنهم من الاستمتاع بإقامات طويلة في البلاد.
لا تحتاج إلى الإقامة في اليونان .
لا يشترط إجراء مقابلة أو اختبار اللغة.
لا يوجد شرط للتعليم أو الخبرة الإدارية.
توفر التأشيرة الذهبية لليونان السفر بدون تأشيرة داخل منطقة شنغن دون أي وثائق أو تأشيرات أخرى.
يٌتيح لك البرنامج أيضًا الإقامة في أي دولة أخرى من دول شنغن لمدة تصل إلى ثلاثة أشهر كل ستة أشهر، مع إمكانية الدخول المتعدد.
لا يخضع غير المقيمين لضرائب الدخل في اليونان، باستثناء الإيرادات الناتجة عن تأجير العقارات في اليونان.
تتيح الإقامة الذهبية لليونان السفر بدون تأشيرة إلى 27 دولة أوروبية في منطقة شنغن
تتيح الإقامة الذهبية لليونان السفر بدون تأشيرة إلى 27 دولة أوروبية في منطقة شنغن
*قد يتغير قائمة البلدان حسب سياسة كل حكومة، وكذلك الوصول إلى هذه البلدان.
لتكون مؤهلاً للحصول على إقامة ذهبية في اليونان من خلال برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار، يجب الاستثمار في العقارات في أي مكان في اليونان.
قبل التقدم بطلب للحصول على إقامة في اليونان، يحتاج المستثمرون لشراء الممتلكات العقارية.
هناك رسوم حكومية يجب دفعها بالإضافة إلى الاستثمار العقاري.
بالإضافة إلى مبلغ الاستثمار المطلوب، يوجد تكاليف أخرى لبرنامج الإقامة الذهبية في اليونان، وهي رسوم حكومية والرسوم المهنية لشركة سيتيزنشيب انفيست وتوثيق المستندات (في حال كانت مطلوبة)، ورسوم البريد والمصاريف الأخرى. يُرجى التواصل معنا إذا كنت ترغب في تلقي عرض سعر مفصل يٌحدد جميع التكاليف.
أول أسبوعين من الحصول على الإقامة مع سيتيزنشيب انفيست تكون كالآتي:
توقيع عقد التوكيل مع سيتيزنشيب انفيست وتحويل مصاريف الدفعة الأولى من الرسوم المهنية لسيتيزنشيب انفيست
اختيار العقار في اليونان عن بعد، وستبدأ سيتيزنشيب انفيست في إعداد الوثائق اللازمة لشراء العقار للتقديم على الإقامة.
للحصول على إقامة في اليونان، يجب على العميل السفر إلى البلد وختم جواز سفره بختم دولة اليونان.
ولكن إذا لم يكن لدى العميل تأشيرة شنغن، فيجب عليه الحصول على تأشيرة سياحية لليونان من القنصلية اليونانية في بلده الأصل أو بلد إقامته.
بعد أن يقوم المحامون بإعداد أوراق شراء الممتلكات المطلوبة، يجب على المتقدمين تحويل الأموال والضرائب المطلوبة للشراء وإنهاء وتقديم وثائق الإقامة للحكومة. يجب على المتقدمين دفع رسوم الحكومة في هذه المرحلة.
يتم دفع رسوم تطبيق معالجة الحكومة في هذه المرحلة.
بالإضافة إلى ذلك، يدفع العميل رسوم المحترف لملف التقديم. عن طريق الاعتماد علينا في طلب الإقامة في اليونان، سنقوم بمعالجة كل هذه الإجراءات بسلاسة واحترافية.
تستغرق الموافقة على تصريح الإقامة شهرين.
للحصول على الإقامة اليونانية، يجب على العميل دفع الرسوم المهنية لشركة سيتيزنشيب إنفست قبل إصدار تصريح الإقامة.
يٌمكن للمٌعالين إرسال جوازات السفر لإدخال التصريح أو السفر إلى اليونان.
بعد الموافقة، يٌمكن للعملاء إرسال جوازات السفر إلى محامي سيتيزنشيب إنفست في اليونان أو السفر إلى هناك لإدخال تصريح الإقامة. يٌعد العمل مع متخصصين ذوي خبرة أمرًا بالغ الأهمية لنجاح الطلب والاستمتاع بمزايا الإقامة في اليونان.
يختلف وقت الموافقة على تأشيرة الإقامة بناءً على التحقيقات الأمنية حسب حالة كل متقدم.
يعتمد الجدول الزمني للحصول على موافقة الإقامة الذهبية في اليونان على وقت التحقيقات الأمنية حسب حالة كل متقدم.
15 صفحة، 700كب
يجب ألا يكون المتقدم مواطن للاتحاد الأوروبي.
قم بعمل استثمار في العقارات بقيمة لا تقل عن 250,000 يورو.
يجب على المتقدمين وأفراد العائلة أن يكونوا لديهم سجل جنائي خالٍ وموارد مالية كافية.
يجب على المتقدم أن يكون قد زار اليونان مرة واحدة على الأقل قبل التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية.
تعين "سيتيزنشيب إنفست" متخصصًا لجمع المستندات لكل طلب. تقدم شركتنا خدمة شخصية تبسط عملية التقديم من خلال التركيز على المستندات الأهم. هدفنا الرئيسي هو تبسيط إجراءات جمع المستندات قدر الإمكان. ولكن يُرجى مراعاة أن القائمة التالية تعتبر دليلاً عامًا، حيث تٌجهز شركة "سيتيزنشيب إنفست" قائمة مخصصة لكل طلب بعد تقييم شامل لكل حالة.
دليل على العنوان:
دليل على العمل والدخل:
كشف حساب بنكي:
وثائق الزواج
مستندات الطلاق
“أنا ممتن لاختيار سيتيزنشيب إنفست في التقديم على برنامج الإقامة الذهبية في اليونان. لقد كانت العملية سلسة، والمساعدة المهنية التي تلقيتها جعلتها أسهل. الآن، يمكنني العمل عن بعد مع الاستمتاع بمميزات الإقامة في اليونان.”
“مع سيتيزنشيب إنفست، تحقق حلمي في الحصول على الإقامة الذهبية في اليونان، تستمتع أسرتي الآن بالأمان والحياة في الاتحاد الأوروبي بسبب هذا البرنامج. نعيش حاليًا حياة مميزة في اليونان ويمكننا توسيع ومباشرة أعمالنا دوليًا من أوروبا.”
“أوصي أي شخص يفكر في برنامج الإقامة الذهبية لليونان بالتقدم مع سيتيزنشيب إنقست. طوال العملية، كان الفريق متعاونًا للغاية ومهتمًا بكل التفاصيل. حتى خلال الأوقات الصعبة التي فرضتها قيود فيروس كورونا (كوفيد-19)، تمكنوا من الحصول على الإقامة بدون أي مشاكل.”
“لقد كان من دواعي سروري أن أستمتع بمزايا برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار في اليونان. لقد كان اختيارًا جيدًا لعائلتي بسبب التسهيلات المالية والإعفاءات الضريبية ومزايا الإقامة. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود فريق سيتيزنشيب إنفست جعل العملية سريعة وآمنة وسهلة.”