أنتيغوا وباربودا

الاستثمار العقاري في أنتيغوا وباربودا

logo

يفرض قانون أنتيغوا وباربودا للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار، الاستثمار في مشروع عقاري معتمد من الحكومة. ويتوفّر حالياً 42 برنامجاً معتمداً للاستثمار العقاري.

الحدّ الأدنى للاستثمار:
200,000 دولار أمريكي
شرط موافقة الحكومة مسبقاً على المشروع:
نعم
فترة الاحتفاظ بالملكية:
5 سنوات
التكاليف التقديرية لشراء الملكية:
5% - 10% تبعاً لنوع الاستثمار

تفرض الحكومة على المتقدمين الاستثمار في ملكية عقارية مخصصة ومعتمدة رسمياً، وأن تبلغ قيمة الاستثمار 400,000 دولار أمريكي على الأقل.

يحقّ لمتقدّمين اثنين (2) من أطراف ذات صلة القيام باستثمار مشترك على أن يساهم كل متقدّم بالاستثمار بقيمة 200,000 دولار أمريكي على الأقل ليتأهل لنيل الجنسية.

يمكن الانتفاع من الملكية العقارية فقط من خلال شركة غير ربحية، حيث يشترط أن تمنح هذه الشركة جميع الأسهم المصرّح بها للمتقدّم (المتقدمين)، وأن تكون مؤسسة بموجب قوانين أنتيغوا وباربودا وتتمتع بوضع مالي جيّد، وألا تكون كياناً خارجياً أو معفى من الضرائب، وأن تقدّم دليلاً لا يقبل الجدل على ملكيّتها الانتفاعية، حيث يقوم أمين سجلّ الشركات بالتأكد من الدليل وتوثيقه.

لا يمكن إعادة بيع الملكية العقارية قبل مضي 5 سنوات على شرائها، إلا في حال تم شراء عقار بديل ومعتمد رسمياً في أنتيغوا وباربودا.

الرسوم الحكومية

رسوم معالجة الطلب لمتقدّم واحد وعائلة تضم حتى 4 أفراد
30,000 دولار أمريكي
عن كل فرد معال إضافي بعد المعال الرابع (4)
15,000 دولار أمريكي

رسوم إضافية

رسوم العناية الواجبة لمقدّم الطلب الرئيسي
7,500 دولار أمريكي
رسوم العناية الواجبة للزوج/ الزوجة
7,000 دولار أمريكي
رسوم العناية الواجبة للمعالين الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و26 عاماً
4,000 دولار أمريكي
رسوم العناية الواجبة للمعالين الذين تتراوح أعمارهم بين 12 و17 عاماً
2,000 دولار أمريكي
رسوم استصدار شهادة الجنسية وجواز السفر لكلّ فرد
300 دولار أمريكي

من هم المعالون؟

  • الزوج/ الزوجة
  • الأبناء بعمر الـ 26 فما دون، شرط دراستهم في جامعة أو كلية بدوام كامل، وأن يكون قد بقي لهم عند تقديم الطلب أكثر من 6 أشهر على إتمام برنامجهم الدراسي.
  • أهل أو أجداد مقدّم الطلب الرئيسي أو زوجه/ زوجته، والبالغين من العمر 65 عاماً فما فوق، شرط أن يسكنوا مع مقدّم الطلب الرئيسي ويكون قائماً على إعالتهم بالكامل.

مشاريع الاستثمار العقاري المعتمدة

1- بتصميمها الفاخر والمخصّص، تنسجم الوحدات السكنية المخدّمة والمفروشة بالكامل مع البيئة الطبيعية المحيطة بما في ذلك الحدائق الاستوائية والإطلالات الكاريبية النابضة بالحيوية. (مدينة هاف موون باي – شركة “فريتاون دستينيشن ريزورت ليمتد”)

2-موقع فريد بكل معنى الكلمة في أحد أكثر المواقع رقيّاً على طول الساحل الغربي لأنتيغوا، ويبعد 10 دقائق فقط عن عاصمة سانت جونز النابضة بالحياة، و20 دقيقة عن مطار “في سي بيرد” الدولي، إضافة لوجود لشاطئ “جالي باي” البديع على مقربة دقيقتين سيراً على الأقدام. وقد جذب السحر الفريد لهذا الموقع أكثر العملاء تميّزاً ورقيّاً مثل المصمّم الشهير عالمياً جورجو أرماني. (“جالي باي هايتس”)

3- فندق فاخر ومتكامل من فئة 5 نجوم يقع على الساحل الغربي لأنتيغوا، ويضمّ 30 جناحاً وسط الحدائق الاستوائية الساحرة وعلى طول شاطئ وتلال خليج طبيعي آسر. وهناك القليل من الأشياء في الحياة التي توازي ما يقال عنها فعلاً، إلا أن “هيرميتاج باي” جوهرة نادرة ستفوق بالواقع كلّ التوقعات.(“هيرميتاج باي”)

4- تعيد “تاماريند هيلز” صياغة مفهوم الفخامة بموقعها المميّز على منحدر يقابل غروب الشمس البديع، حيث تتربع على شاطئ أنتيغوا الغربي بين أجمل شاطئين في الجزيرة، “داركوود” و”في فرايز”. وقد صممت هذه المجموعة من الفلل لتكون المقصد الأروع للعطل العصرية الراقية في منطقة الكاريبي. (“تاماريند هيلز” – “أيلاند هايتس ليميتد”)

5- تعرّفوا على إحدى أجمل الوجهات في العالم عند زيارتكم لهذا المنتجع والسبا الموجود في قلب منطقة الكاريبي. وعلى الجانب الشمالي الغربي من جزيرة أنتيغوا، وتحديداً في شاطئ يبتون قرب العاصمة سانت جونز، يمتدّ فندق التسوّق هذا على مساحة بريّة تبلغ 5 فدانات منها 180 متراً من الشاطئ الرمليّ ناصع البياض. (منتجعات وسبا “ذا أمافي” – “ليجر وورلد بروبيرتيز ليميتد”)