اليونان coat of arms image

نظرة عامة

يصنف جواز السفر اليوناني في المرتبة السادسة من حيث جوازات السفر الأكثر قوة في العالم حيث يستطيع حامله السفر إلى 171 دولة دون الحاجة للحصول على تأشيرة. ويحق لحاملي جواز السفر اليوناني الدراسة والعمل والعيش في أي من دول الاتحاد الأوروبي.

بتاريخ 18 أبريل 2013، قامت اليونان بطرح القانون رقم 4146/2013 والذي يمنح المواطنين غير الأوروبيين وأفراد أسرهم حق الحصول على تصاريح الإقامة من خلال الاستثمار العقاري في اليونان حيث تم إدخال إجازة هذا النوع من تصاريح الإقامة إلى القانون الحالي رقم 3386/2005 الخاص بإقامات الدخول والاندماج الاجتماعي لمواطني الدول الأخرى في اليونان."

ووفقاً للمادة رقم 36أ من أحكام القانون، يمكن منح تصريح دخول لمدة خمس سنوات للمواطنين غير الأوروبيين الذين يمتلكون عقار أو يقومون بشراء عقار في اليونان تزيد قيمته عن 250.000 يورو.

تبلغ مدة هذا النوع من تصاريح الإقامة خمس سنوات قابلة للتجديد لعدد غير محدد من المرات (لمدة خمس سنوات في كل مرة) بشرط أن يكون مقدم الطلب ما زال يمتلك العقار.

في شهر يوليو من العام 2015، قامت اليونان بإدخال تعديلات جديدة على القانون رقم 4251/2014 بموجب القانون رقم 4332/2015 والذي يسمح بدوره للمواطنين غير الأوربيين الإقامة في اليونان لمدة 7 سنوات متتالية بشرط أن تكون مدة إقامتهم في اليونان لا تقل عن 180 يوماً في كل عام.

الإطار الزمني للحصول على الإقامة الدائمة: شهرين إلى 3 أشهر
الإطار الزمني للحصول على الجنسية: 7 سنوات
الجنسيات المشمولة: تمنح لجميع جنسيات الدول غير الأوروبية.
نوع الاستثمار: اقتناء عقار
تكلفة الاستثمار: 250.000 يورو

المنافع

الحرية الشخصية

 الحرية الشخصية

إقامة أوروبية خلال شهرين إلى 3 أشهر.


إقامة لجميع أفراد العائلة


يمكنك أنت وأفراد عائلتك التمتع بوضع الإقامة الأوروبية وجميع ما تحمله من مزايا.


لا حاجة للإقامة في الدولة.


لا يوجد متطلب للحد الأدنى للإقامة.


تمنح لجميع الجنسيات غير الأوروبية


الحصول على الجنسية بعد 7 سنوات


لا حاجة للاستغناء عن جنسيتك الحالية

حرية التنقل

حرية التنقل

السماح بحرية السفر عبر دول منطقة الشنغن ولا حاجة للتأشيرات أو المستندات الإضافية أو المرور بإجراءات التحقق الجمركية المطولة


يمكنك السفر مباشرة من بلدك إلى أي دولة من دول منطقة الشنغن بمجرد صدور الإقامة الدائمة الخاصة بك، ولا حاجة للسفر إلى اليونان أولا


الإقامة في أي دولة من دول منطقة الشنغن الأخرى لمدة تصل إلى ثلاثة أشهر في كل فترة ستة اشهر مع حق الزيارات المتعددة

مزايا تجارية

مزايا تجارية

تأسيس الشركات وفتح الحسابات المصرفية وتوسيع الاستثمارات في جميع أنحاء العالم


يمكن استخدام الاستثمار العقاري من أجل جني الإيرادات الإيجارية وليس من الضروري استخدام العقار


أحد الوجهات السياحية الأكثر ارتياداً من قبل السياح عبر العالم، وبالتالي ارتفاع الطلب على عقارك في حال رغبتك بتأجيره


 يمكنك الحصول على رهن عقاري بنفس الطريقة التي يحصل بها المواطنون اليونانيون على القروض.

بنى تحتية ممتازة

تأمين العائلة

تأمين العائلة

 يمكن منح الإقامة اليونانية الدائمة للزوجة والأبناء الذين تقل أعمارهم عن 21 عاماً.


 يحظى حملة الإقامة اليونانية الدائمة بنفس حقوق التعليم التي يتمتع بها المواطنون اليونانيون بما في ذلك التعليم العالي.


 تعرف اليونان بنظامها المتميز الخاص بالرعاية الصحية حيث تصنف بالمرتبة 14 من أصل 191 عضواً في منظمة الصحة العالمية.


 أسلوب حياة تسوده بيئة آمنة ومستقرة.

التكاليف

يتطلب برنامج الإقامة اليونانية القيام باستثمار عقاري في اليونان.

الخيار- استثمار عقاري في أحد العقارات المعتمدة من قبل الحكومة

يتطلب برنامج الحصول على  تصريح الإقامة الخاص باليونان القيام باستثمار عقاري في اليونان بمبلغ لا يقل عن 250.000 يورو + ضريبة القيمة المضافة. ويختلف مستوى ضريبة القيمة المضافة اعتمادا على المنطقة حيث يتراوح ما بين 16 إلى 23% . وتبلغ تكاليف استكمال معاملة العقار حوالي 10%.

عرض التكاليف
250.000 يورواستثمار كامل بمبلغ

للحصول على تفاصيل الرسوم الحكومية والرسوم القانونية وغيرها من الرسوم المستحقة الأخرى، يرجى التواصل معنا.

الإطار الزمني

الأسبوع الأول -الثاني
الأسبوع الأول -الثاني

يقوم العميل بتوقيع اتفاقية تقديم خدمات مع سيتيزنشيب انفست وسداد أول دفعة مقابل رسوم الخدمات لصالح سيتيزنشيب انفست.

يقوم العميل باختيار العقار في اليونان عن بعد وتباشر سيتيزنشيب انفست بإعداد المستندات ذات الصلة بشراء العقار واللازم تقديمها مع طلب الإقامة.

الأسبوع الثاني -الثالث
الأسبوع الثاني -الثالث

يتعين على العميل السفر إلى اليونان للحصول على الختم على جواز السفر قبل تقديم طلب الإقامة. في حال لم يكن لدى العميل تأشيرة شنغن، يجب تقديم طلب للحصول على تأشيرة سياحية من القنصلية اليونانية في بلد/مقر إقامة العميل.

الأسبوع الرابع - الخامس
الأسبوع الرابع - الخامس

يقوم المحامون بإعداد مستندات شراء العقار لاستكمال معاملة الشراء. يتم تحويل مبلغ الشراء والضرائب.

يتم استكمال مستندات الإقامة الدائمة وتقديمها إلى الحكومة

تصبح الرسوم الحكومية مستحقة السداد في هذه المرحلة.

يقوم العميل بسداد رسوم تقديم الطلب سيتيزنشيب انفست

الشهر الثالث - الرابع
الشهر الثالث - الرابع

يستغرق صدور الموافقة الرسمية على الإقامة الدائمة مدة شهرين. يقوم العميل بسداد رسوم سيتيزنشيب انفست المهنية النهائية

بمجرد صدور الموافقة يقوم العميل إما بإرسال جواز السفر إلى محامي سيتيزنشيب انفست في اليونان لوضع الإقامة الدائمة على الجواز أو السفر إلى اليونان ليتم وضع الإقامة الدائمة على الجواز.

حرية التنقل

World map
منطقة الشنغن
أعضاء الاتحاد الأوروبي مع سياسة تأشيرة مستقلة
أعضاء آخرون في الاتحاد الأوروبي خارج منطقة شنغن
Coat of arms image

حرية التنقل بين 29 دولة في منطقة الشنغن

منطقة الشنغن

النمسا
بلجيكا

جمهورية التشيك

الدنمارك

استونيا

فنلندا

فرنسا

ألمانيا

اليونان

هنغاريا

أيسلندا

إيطاليا

لاتفيا

ليختنشتاين

ليتوانيا

لوكسمبورغ

مالطا

موناكو *

هولندا

النرويج

بولندا

البرتغال

سان مارينو*

سلوفاكيا

سلوفينيا

إسبانيا

السويد

سويسرا

الفاتيكان*

* تأشيرة عند الوصول

تخضع قائمة الدول إلى التغييرات استناداً إلى سياسة حكومة كل منها كما ينطبق هذا أيضاً على الدخول إلى تلك الدول.

معلومات عامة

تقع اليونان في جنوب شرق أوروبا وذلك بين أوروبا وآسيا والشرق الأوسط وأفريقيا كما تشترك في حدودها البرية مع ألبانيا وجمهورية مقدونيا وبلغاريا من الشمال وتركيا من الشرق ويحدّها عددا كبيرا من الجزر (ما يقارب 1.400 جزيرة)، منها  227 جزيرة مأهولة بالسكان بما في ذلك جزيرة كريت ودوديكانيز  وسيكلاديز وجزر البحر الأيوني وغيرها.

تعتبر اليونان أحد أعضاء الاتحاد الأوروبي ومنطقة اليورو واتفاقية الشنغن.  وعلى الصعيد العالمي، فإن اليونان هي دولة عضو في الأمم المتحدة ومنظمة التعاون والتنمية ومنظمة حلف شمال الأطلسي.

عاصمة اليونان هي أثينا واللغة الرسمية هي اللغة اليونانية والعملة هي اليورو.

إن اليونان من الدول الغنيّة بالآثار والمواقع الأثرية التي تنتشر في جميع أنحائها ومنها منطقة أولميبيا القديمة حيث عقدت أول دورة للألعاب الاولمبية والبارثينون وأجورا في أثينا، مسقط رأس الديمقراطية، إلى ميسينا وكريت. وتعتبر الحضارة اليونانية من الحضارات القديمة المذهلة حيث تعد اليونان مهد الحضارة الغربية والتي ساهمت بدورها في وضع أسس علوم الرياضيات والفيزياء والأدب وغيرها من العلوم الأخرى.

وتعتبر اليونان مهد الحضارة الغربية، بعد أن ساهم أسس الرياضيات والفيزياء والأدب والعلوم الأخرى.

إن المناخ في اليونان شبيه بمناخ منطقة البحر الأبيض المتوسط حيث أنه معتدل ورطب في فصل الشتاء وحار وجاف في فصل الصيف خاصة في المناطق الساحلية والجزر. وتتمتع المناطق الداخلية والجبلية بمناخ معتدل حيث تنخفض درجات الحرارة وتسقط الثلوج في الشتاء في حين يكون الطقس حاراً وجافاً في الصيف..

وتعد اليونان من الوجهات السياحية الأكثر ارتياداً من قبل السياح من جميع أنحاء العالم ، حيث تحظى بزيارة حوالي 16.5 مليون سائح في  كل عام  نظراً لأساليب الحياة المختلفة التي توفرها والتي تتراوح ما بين  شواطئها وقراها المنعزلة والهادئة التي تسمح بالاسترخاء والهروب من صخب الحياة  إلى مدنها الحديثة المفهمة بالحيوية.

لمعرفة المزيد عن الاستثمار في برنامج الحصول على  الإقامة الدائمة والجنسية اليونانية، يرجى التواصل معنا أو إرسال طلب إعادة الاتصال وسيقوم أحد موظفينا بالتواصل معك ومناقشة احتياجاتك.