فارسی
back

برنامه‌های ما

کارائیب

اروپا

اقیانوسیه و اسیا

برنامه‌های ما

اروپا

اسیا و اقیانوسیه

امریکای شمالی

بروشور

پرتغال

ویزای طلایی

برنامه‌ی ویزای طلایی پرتغال که توسط اصلاح قانون 23/2007 در تاریخ 4 ژوئیه 2012 معرفی شد، اجازه می‌دهد که سرمایه‎گذاران غیر-اتحادیه اروپا بتوانند به وسیله سرمایه‌گذاری در ملک‌های پرتغال پرونده‌ای موقت اقامت EU برای مدت تا 5 سال کسب کنند. این برنامه مناسب به سرمایه‌گذاران ملک قابلیت فراهم کرده است که گزینه سریع و قابل اعتمادی برای اخذ پروانه اقامت پنج‌ساله در پرتغال داشته باشند.

سیتیزنشیپ اینوست توسط دولت پرتغال به صورت رسمی برای پروسس ویزای طلایی و شهروندی مجاز استفاده می‌شود

سیتیزنشیپ اینوست یک شرکت مجاز است که برنامه اقامت با سرمایه‌گذاری پرتغال را به افراد و خانواده‌ها که در جستجوی یک مجوز اقامت پرتغال هستند، ارائه می‌دهد. ما یک سابقه بی‌نظیر از موفقیت و سال‌ها تجربه در خدمت به یک تعداد بسیار زیادی از مشتریان با تعهدی مادام‌العمر به سرعت، قابلیت اعتماد و کیفیت داریم. خدمات جامع ما به تعداد زیادی خانواده و افراد از بیش از 85 کشور کمک کرده‌اند تا رویاهای خرید ویزای طلایی پرتغال خود را به دست بیاورند.

بررسی برنامه

در تاریخ 12 فوریه 2021، مقامات پرتغالی از طریق قانون شماره 14/2021 خود، تغییرات قانونی در سیستم ARI پرتغال (اقامتی برای فعالیت‌های سرمایه‌گذاری) یا به عنوان ویزای طلایی شناخته می‌شود، اعلام کردند که تغییرات در تاریخ 1 ژانویه 2022 اعمال خواهند شد. قانون دستورالعملهای بازنگری شده برای برنامه ویزای طلایی پرتغال محدودیت‌هایی بر روی مناطقی اعمال کرده است که می‌توانید در آنها خانه راه اندازی نمایید تا برای ویزای اقامت واجد شرایط شوید. قانون جدید تعیین می‌کند که سرمایه‌گذاری در ملک مسکونی دیگر در لیسبون، پورتو و الگارو (مناطق ساحلی) امکان‌پذیر نیست و مناطق مناسب برای به عنوان ملک سرمایه‌گذاری قابل قبول درونی از کشور، مناطق خودمختار آزور و مادیرا هستند.

فواید برنامه

فرآیند ساده
مسیری بی‌دغدغه به تابعیت

با برنامه ویزای طلایی پرتغال، در فقط ۶ ماه، اقامت اروپایی دریافت کنید. با الزامات کمتر حضور فیزیکی بازدید هفتگی می‌توانید از پرتغال استفاده کنید. هیچ مصاحبه، آزمون زبان، تحصیلات و یا تجربه مدیریتی مورد نیاز نیست.

مزایای خانواده این برنامه برای تمامی شهروندیت های غیر اتحادیه اروپا که شامل همسران و فرزندان زیر 18 سال است، باز و قابل ارتقا است. والدین متقاضی اصلی نیز می‌توانند وارد برنامه شوند در صورتی که تأثیر مالی خود را ثابت کنند. حتی فرزندان بالغ بیش از 18 سال هم می‌توانند با تأثیر مالی اقامت پرتغال را به دست آورند.
قابلیت انتقال جهانی
مسیری بی‌دغدغه به تابعیت

ویزای طلایی پرتغال به شما امکان سفر رایگان به ۲۹ کشور شنگن در اروپا را می‌دهد. شما می‌توانید پس از ۵ سال حمایت از اقامت خود در پرتغال، درخواست تابعیت پرتغال را دهید.

بدست آوردن تابعیت پرتغال به وسیله سرمایه‌گذاری به شما اجازه می‌دهد تا به صورت دوتابعیتی فعالیت کنید بعد از صدور گذرنامه.
محافظت از ثروت
ساده‌سازی مالیات

عدم وجود مالیات ارث در پرتغال. فقط صاحبان اقامت پرتغالی که بیش از شش ماه در سال در پرتغال اقامت دارند، می‌بایست مالیات بر درآمد کسب شده در پرتغال را پرداخت نمایند.

سازمان مالی پرتغال از صاحبان ویزای طلایی پرتغال انتظار می‌رود که فقط مالیات را بر درآمدی که در پرتغال کسب می‌کنند پرداخت کنند و نه در هر کشور اقامت اصلی دیگری.

کشورهای بدون ویزای پرتغال

مجوز اقامت پرتغال مسافرت بدون ویزا به 27 کشور در منطقه شنگن و اتحادیه اروپا را می‌دهد.

27
کشورها

مجوز اقامت پرتغال مسافرت بدون ویزا به 27 کشور در منطقه شنگن و اتحادیه اروپا را می‌دهد.

اروپا
  • اتریش بلژیک بلغارستان جمهوری چک قبرس دانمارک استونی فنلاند فرانسه آلمان یونان مجارستان ایسلند ایرلند ایتالیا لتونی لیختن اشتاین لیتوانی لوکزامبورگ مالت موناکو* هلند نروژ لهستان پرتغال سان مارینو اسلواکی اسلوونی اسپانیا سوئد سوئیس شهر واتیکان

*فهرست کشورها بسته به سیاست هر دولت تغییر می کند و دسترسی به این کشورها متغیر است.

دریافت راهنمای مراحل ساده‌ی درخواست برای پذیرش در پرتغال

برنامه‌ی ویزای طلا پرتغال که در سال ۲۰۰۷ آغاز شد، به غیر از اتباع اتحادیه‌ی اروپا، امکان زندگی، کار و تحصیل در پرتغال را با سرمایه‌گذاری در املاک فراهم می‌کند. این برنامه مسیری ایمن و موفق برای اخذ شهروندی پرتغال در مدت پنج سال را ارائه می‌دهد.

INVESTMENT TYPE AND COSTS

ویزای طلایی یک برنامه اقامت از طریق سرمایه گذاری است که به اتباع کشورهای ثالث اجازه می دهد تا از طریق فعالیت سرمایه گذاری در پرتغال مجوز اقامت موقت دریافت کنند.

سرمایه گذاری های انتقال سرمایه

اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری طبق تغییرات قانون 23/2007 مورخ 4 ژوئیه 2023، می تواند از طریق سرمایه گذاری هایی که به طور مستقیم یا غیرمستقیم برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات هدف گذاری نشده اند، به دست آید.

  • انتقال سرمایه برای سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری یورو 500,000
  • انتقال سرمایه برای سرمایه گذاری در تحقیقات علمی یورو 500,000
    (یورو 400,000
    در مناطق کم تراکم)
  • انتقال سرمایه برای سرمایه گذاری در یک شرکت تجاری ایجاد حداقل 5 شغل یورو 500,000
  • انتقال سرمایه برای سرمایه گذاری در بخش دولتی یا خصوصی در حمایت از هنر و فرهنگ یورو 250,000
    (یورو 200,000
    در مناطق کم تراکم)

هزینه های دولتی

قابل اجرا برای همه گزینه ها

  • متقاضی اصلی یورو 550
  • هر فرد وابسته، اعم از همسر، فرزندان یا والدین مسن یورو 80
  • مجوز اقامت اولیه برای هر عضو خانواده یورو 5,150

پرداخت یکباره در زمان ارسال درخواست برای متقاضی اصلی و همه متقاضیان بعدی

هزینه‌های دیگر

علاوه بر سرمایه‌گذاری مورد نیاز، هزینه‌های دیگری برای برنامه زندگی در پرتغال از طریق سرمایه‌گذاری وجود دارد، که شامل هزینه‌های حرفه‌ای «سیتیزنشیپ»، صدور گواهی‌های مورد نیاز، هزینه‌های پستی و هزینه‌های کوچک دیگر می‌شود. در صورتی که تمایل به دریافت یک پیش‌فاکتور دقیق برای تمامی هزینه‌ها دارید، با ما تماس بگیرید.

فرایند و زمان‌بندی درخواست

  • WEEK
    1-2

    مراحل اولیه

    مشتری قرارداد حفظ شهروندی سرمایه گذاری (CI) را امضا می کند و اولین هزینه های حرفه ای را پرداخت می کند.


    مشتریان گزینه سرمایه گذاری را انتخاب می کنند. Citizenship Invest شروع به تهیه مدارک مورد نیاز برای درخواست ویزای طلایی پرتغال می کند و آن را از طرف شما ارسال می کند.


    WEEK
    1-2

  • WEEK
    2-4

    سفر به پرتغال برای اقدامات مربوط به درخواست اقامت

    مشتری باید برای دریافت مهر پاسپورت و ارائه درخواست اقامت به پرتغال سفر کند. اگر مشتری ویزای شینگن نداشته باشد، باید ویزای توریستی پرتغال را از کنسولگری پرتغال در کشور مبدا یا اقامت خود دریافت کند.


    همه متقاضیان از جمله مشتری باید با ویزای شینگن یا توریستی برای دریافت مهر پاسپورت و مراجعه به اداره مهاجرت به پرتغال سفر کنند. مشتری سرمایه را مستقیماً به حساب بانکی جدید پرتغالی خود که توسط CI افتتاح شده است منتقل می کند.


    WEEK
    2-4

  • MONTH
    3

    ارائه مدارک اجازه اقامت

    تیم CI مدارک اجازه اقامت را به دولت ارسال می کند، از جمله مدرک انتقال سرمایه.


    هزینه های درخواست پردازش دولتی و هزینه های CI در این مرحله قابل پرداخت است.


    MONTH
    3

  • ماه
    4

    دریافت مجوز اقامت

    پس از تایید، تیم CI جلسه ای را با مقامات برنامه ریزی می کند و مشتری هزینه های مجوز اقامت دولتی و هزینه های نهایی CI را پرداخت می کند.


    مشتریان می توانند برای دریافت مجوز اقامت به پرتغال سفر کنند یا وکلای CI می توانند آن را از طرف خود دریافت کنند. دولت اجازه اقامت پرتغال را ظرف 45 روز صادر می کند.


    ماه
    4

زمان تخمینی برای تأیید ویزای اقامت پرتغال به واسطه سرعت بررسی ارزیابی ریسک و موارد فردی متفاوت است.

دریافت بروشور اقامت پرتغال

محتوا

بررسی کلی برنامه
قوانین شهروندی
مشخصات کشور
مزایای برنامه
شرایط و مؤهلات متقاضیان

ضوابط سرمایه‌گذاری
هزینه‌های درخواست
لیست مدارک موردنیاز
لیست کشورهایی با ویزای رایگان و ورود در مقابله

دانلود

۱۵ صفحه ۷۰۰ کیلوبایت

شرایط واجد شرایط

سن

باید حداقل ۱۸ سال داشته باشید.

رفتار نیکو

در هر دو کشور محل اقامت و پرتغال، سابقه کیفری خالص را حفظ کنید.

سلامتی

باید سلامتی خوبی داشته باشید و گواهی نامه پزشکی ارائه دهید.

سرمایه‌گذاری

یک سرمایه‌گذاری واجد شرایط را در املاک تجاری یا توریستی یا در املاک مسکونی انجام دهید و آن را حداقل به مدت ۵ سال نگه دارید.

اقامت

در سال اول شرایط اقامت ۷ روزه و در دوره های ۲ ساله بعدی ۱۴ روزه برآورده می شود.

مدارک مورد نیاز

سیتیزنشیپ به شما در تمام فرآیند درخواست ویزای طلایی پرتغال کمک می‌کند. این کمک شامل ارائه کارشناسی تکنیکی جمع آوری مدارک برای ساده‌سازی فرآیند و ایجاد یک لیست چک‌باکس منحصربه‌فرد است. جهت کسب اطلاعات بیشتر درباره برنامه اقامتی پرتغال از طریق سرمایه‌گذاری، لطفا با ما تماس بگیرید.

فرم درخواست تأیید شهروندی
رونوشت تصدیق شده از پاسپورت (مورد اعمال بودن با آپاستیل)
تاییدیه اصلی رکورد تولد یا رونوشت تصدیق شده از شهادتنامه تولد
پلیسه بیمه سلامت معتبر در پرتغال.
یک گزارش پزشکی که وضعیت سلامتی شما را در مورد بیماری‌های عفونی ارزیابی می کند.
همه بزرگسالان باید سوابق کیفری خالص خود را در کشور تولد و اقامت (در صورت متفاوت بودن) ارائه دهند. (درخواست‌دهندگان بالای ۱۶ سال)

تصدیق اصلی رکورد ازدواج یا رونوشت تصدیق شده از شهادتنامه ازدواج با ترجمه رسمی پرتغالی یا انگلیسی و تصدیق شده / آپاستیل شده توسط کنسولگری پرتغال در کشور صادر کننده.
رونوشت تصدیق شده از گواهی طلاق با ترجمه رسمی پرتغالی یا انگلیسی و تصدیق شده / آپاستیل شده توسط کنسولگری پرتغال در کشور صادر کننده (در صورت مشابه بودن).

سوالات متداول

سوالاتی که بیشتر از سایرین ما پرسیده می‌شود
درخواست دهندگان ویزای طلایی پرتغال دو گزینه برای سرمایه‌گذاری در املاک را دارند، املاک مسکونی و تجاری، در سراسر مناطق مختلف این کشور. برای ورود به این برنامه، مقدار سرمایه‌گذاری حداقل برای خرید املاک مسکونی جدید یا دست‌دوم در مناطق داخلی پرتغال خواسته شده، تا ۵۰۰،۰۰۰ یورو می‌باشد. به علاوه، یک دارایی املاک تجاری، از جمله املاک در شهرهای مهم پرتغال مانند لیسبون و پورتو، نیز با مبلغی از ۵۰۰،۰۰۰ یورو قابل دسترس است. برای علاقه‌مندی‌هایی که به دریافت ویزای طلایی پرتغال در سطح سرمایه نیاز دارند، سرمایه‌گذاری‌های املاکی با ارزش کمتر از ۲۸۰،۰۰۰ یورو نیز موجود است. شما پس از خرید ویلا، آپارتمان یا سهام هتل، یک مجوز اقامت دریافت خواهید کرد. لطفاً توجه داشته باشید که سرمایه‌گذاری در املاک گزینه‌ای مناسب‌تر برای دریافت ویزای طلایی است.
بله، شما می‌توانید پس از انقضای ویزای طلایی پرتغال خود آن را تمدید کنید. برنامه ویزای طلایی پرتغال نیازمند تمدید کارتها هر دو سال است. باید فرآیند تمدید را بین یک تا سه ماه قبل از انقضای اقامت فعلی خود آغاز کنید. دارندگان ویزای طلایی پرتغال اکنون می‌توانند ویزای خود را آنلاین تمدید کنند، یک سیستم جدید که فرآیند تمدید را به طرز قابل توجهی ساده‌تر می‌کند. پس از تمدید کارت اولیه ویزای طلایی خود دو بار و کسب پنج سال تجربه، شما می‌توانید برای دریافت اقامت دائم یا تابعیت پرتغال و درخواست کنید.
شما می‌توانید از طریق برنامه ویزای طلایی، تابعیت پرتغال را درخواست کنید. پس از تمدید کارت ویزای طلایی اولیه، که مجموعاً پنج سال به طول می‌انجامد، شما واجد شرایط درخواست اقامت دائم یا تابعیت می‌شوید. برخلاف کشورهای دیگر، سکونت در پرتغال یک الزام برای واجد شرایط برای تابعیت نیست. برای واجد شرایط گردش در کشورهای عضو شنگن اتحادیه اروپا حق مالکیت کارت اقامت پرتغالی که از طریق برنامه ویزای طلایی بدست می‌آید را به شما می‌دهد و این برنامه مسیری را برای درخواست تابعیت پرتغالی فراهم می‌کند.
سرمایه‌گذاری در املاک برای ویزای طلایی پرتغال برخی از خطرات را به همراه دارد. یکی از معایب این برنامه، بازار املاک بسیار رقابتی پرتغال است که در نتیجه افزایش قیمت املاک در مناطق مورد نظر را داراست. علاوه بر این، از سال ۲۰۲۲، بدست آوردن ویزای طلایی پرتغال از طریق خرید املاک مسکونی در شهرهای ساحلی مهم مانند لیسبون، کشکایش و پورتو دیگر امکان پذیر نیست. بنابراین، تنها گزینه سرمایه گذاری در املاک تجاری در این مناطق است. با این حال، سرمایه‌گذاری در مناطق داخلی تعیین شده پرتغال با حداقل سرمایه‌گذاری ۵۰۰،۰۰۰ یورو یا ۳۵۰،۰۰۰ یورو برای یک پروژه ترمیم و بازسازی می‌تواند یک جایگزین قابل توجه باشد. لازم به ذکر است که سرمایه‌گذاری باید قبل از درخواست اقامت انجام شود.
بله، اگر ویزای طلایی پرتغال را بگیرید، می‌توانید املاک خود را اجاره دهید. خرید املاک در پرتغال راه‌کاری بسیار محبوب برای گرفتن ویزای طلایی است و سرمایه‌گذار می‌تواند ویلا، آپارتمان یا سهام در هتل را خریداری کند تا پذیرش اقامت را بگیرد. هنگامی که مجوز اقامت ویزای طلایی اعطا شود، شما می‌توانید در پرتغال زندگی کنید، کار کنید و تحصیل کنید. برنامه ویزای طلایی پرتغال به صاحب این ویزا مجوز سفر در سراسر منطقه شنگن اتحادیه اروپا را می‌دهد و اقامت دایم در پرتغال از طریق این برنامه امکان‌پذیر است. بنابراین، می‌توانید املاک خود را به گردشگران یا مستأجران بلندمدت اجاره دهید که به دلیل بازار املاک رونق آفرین، بازدهی بالا و صنعت گردشگری در حال رشد در پرتغال، این امکان سرمایه‌گذاری خوبی است.
فرآیند فروش یک املاکی که از طریق برنامه ویزای طلایی پرتغال خریداری شده است، مشابه فروش هر املاک دیگری است. اگرچه شما حق دارید هر زمان که بخواهید املاک خود را فروش کنید، اما باید به خاطر داشته باشید که قبل از درخواست اقامت، سرمایه‌گذاری باید صورت پذیرد. فروش املاک قبل از پایان ۵ سال مدت، منجر به از دست دادن وضعیت ویزای طلایی شما می‌شود و نیاز به درخواست مجدد ویزا یا اقامت می‌کند. همچنین، از سال ۲۰۲۲ تا بعد، بدست آوردن ویزای طلایی پرتغال به وسیله خرید خانه در شهرهای ساحلی اصلی مانند لیسبون، کاشکایش و پورتو دیگر امکان‌پذیر نخواهد بود. بنابراین، اگر نیت دارید املاک خود را در این مناطق بفروشید، باید به دنبال یک خریداری باشید که به دنبال گرفتن ویزای طلایی از طریق خرید املاک نباشد. با این حال، شما می‌توانید ادامه دهید املاک خود را در مناطق داخلی خاص پرتغال بفروشید، به شرطی که ارزش املاک حداقل ۵۰۰۰۰۰ یورو باشد و یا در پروژه بازسازی قرار دارد در این صورت می‌توان مقدار ۳۵۰۰۰۰ یورو را پذیرفت.

CONTACT AN ADVISOR

TESTIMONIALS

“تیم سیتیزنشیپ به من کمک بسیاری در راهنمایی در فرآیند درخواست ویزای طلایی پرتغال کرد. مشاوره حقوقی آنها تجربه را ساده و کارآمد کرد.”

جان دو - آمریکایی

“مشاوران سیتیزنشیپ به من در کل فرآیند ویزای طلایی پرتغال، از انتخاب سرمایه‌گذاری مناسب تا دریافت کارت اقامت، راهنمایی کردند. حمایت آنها استثنایی بود.”

جان دو - آمریکایی

“با اطمینان سنجی بالا، سیتیزنشیپ را برای خدمات استثنایی آنها در کسب ویزای طلایی پرتغال توصیه می‌کنم. دانش آنها از مزایای این برنامه، مانند شامل شدن همسر و فرزندانم، بی‌قیاس بود.”

جان دو - آمریکایی

“I loved Citizenship Invest's tailored approach to assisting me in finding the best investments for my Portugal Golden Visa. Their personalised recommendations made the entire process stress-free.”

John Doe - American
دانلود بروشور
image
Enquire
info@citizenshipinvest.com
image
call
+971 4 457 2330
image
whatsapp
+971526922787
image
telegram
telegram
image
Enquire
image
call
image
whatsapp
image
telegram