کشور پرتغال

ویزای طلایی

برنامه ویزای طلایی پرتغال، که با اصلاح قانون 23/2007 در 4 ژوئیه 2012 معرفی شد، به سرمایه گذاران غیر اتحادیه اروپا اجازه می دهد تا از طریق سرمایه گذاری در پرتغال مجوز اقامت موقت اتحادیه اروپا را تا 5 سال دریافت کنند. این برنامه منحصر به فرد است زیرا قانون به دارنده ویزای طلایی این امکان را می دهد که پس از 5 سال بدون اقامت در پرتغال برای شهروندی اقدام کند.

CITIZENSHIP INVEST یک شریک قابل اعتماد برای دریافت ویزای طلایی پرتغال است

سرمایه گذاری شهروندی از طریق تجربه و یک سابقه خوب با دولت های مختلف، بالاترین میزان موفقیت را تضمین می کند. هر ساله به صدها فرد و خانواده کمک می کنیم تا با سرمایه گذاری، اقامت یا شهروندی دوم را به دست آورند. سرمایه گذاری شهروندی با موفقیت به مشتریانی از بیش از 85 کشور در سراسر جهان کمک کرد. مهمتر از همه، ما دیدگاه بلندمدتی از روابط «مشتری-مشاور» داریم و مادام العمر به مشتریان خود متعهد هستیم.

نمای کلی برنامه

در 12 فوریه 2021، مقامات پرتغالی از طریق فرمان-قانون شماره 14/2021 خود تغییرات قانونی را در ARI پرتغالی (مجوز اقامت برای فعالیت سرمایه گذاری) یا به طور معمول ویزای طلایی نامیده می شود، با تغییراتی که بر روی 1 ژانویه 2022. قانون اصلاح شده برای گزینه های سرمایه گذاری برنامه ویزای طلایی پرتغال، مناطقی را که در آن می توانید املاک مسکونی را برای واجد شرایط بودن برای ویزای اقامت خریداری کنید، محدود می کند. قانون جدید بیان می کند که دیگر نمی توان سرمایه گذاری های مسکونی را در لیسبون، پورتو و آلگاروه (مناطق ساحلی) خریداری کرد، مناطق واجد شرایط برای املاک مسکونی اکنون به مناطق داخلی کشور و فقط در مناطق خودمختار آزور و مادیرا محدود شده است. .

در 4 جولای 2023، تغییراتی در قانون 23/2007 اعمال شد که فعالیت های سرمایه گذاری را به ایجاد حداقل 10 شغل، صندوق های سرمایه گذاری، تحقیقات علمی، فرهنگ و هنر و شرکت بازرگانی ایجاد حداقل 5 شغل محدود می کند. فعالیت های سرمایه گذاری ذکر شده نمی تواند به طور مستقیم یا غیرمستقیم سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را هدف قرار دهد.

مزایای برنامه

فرآیند ساده
مزایای منحصر به فرد

حداقل شرایط اقامت فیزیکی تنها 14 روز بازدید از پرتغال هر 2 سال یکبار.

بدون نیاز به مصاحبه، آزمون زبان، تحصیلات یا تجربه مدیریتی.

مزایای خانواده

این برنامه برای همه ملیت های غیر اتحادیه اروپا آزاد است و شامل همسران و فرزندان زیر 18 سال می شود.

والدین متقاضی اصلی و فرزندان بزرگسال بالای 18 سال در صورت اثبات وابستگی مالی می توانند واجد شرایط باشند.

تحرک جهانی
مسیر بدون زحمت به شهروندی

ویزای طلایی پرتغال به شما امکان سفر رایگان به اروپا از جمله 29 کشور در منطقه شینگن را می دهد.

پس از 5 سال اقامت دائم می توانید برای شهروندی پرتغال درخواست دهید.

پرتغال اجازه تابعیت مضاعف را می دهد.
ثروت و مالیات
مزایای حفاظتی

بدون مالیات بر ارث در پرتغال

فقط ساکنانی که بیش از شش ماه در سال در پرتغال می مانند باید مالیات بر درآمد کسب شده در پرتغال بپردازند.

مقامات مالیاتی پرتغال از دارندگان ویزای طلایی پرتغال انتظار دارند که فقط بر درآمدی که در پرتغال به دست آورده اند مالیات بپردازند و نه در هیچ کشور اصلی اقامتگاه دیگری.

کشورهای بدون ویزا پرتغال

مجوز اقامت پرتغال اجازه سفر بدون ویزا به 27 کشور اروپایی در منطقه شنگن را می دهد.

33
کشورها

مجوز اقامت پرتغال اجازه سفر بدون ویزا به 27 کشور اروپایی در منطقه شنگن را می دهد.

اروپا
  • اتریش
    بلژیک
    بلغارستان
    کرواسی
    قبرس
    جمهوری چک
    دانمارک
    استونی
    فنلاند
    فرانسه
    آلمان
    یونان
    مجارستان
    ایسلند
    ایتالیا
    لتونی
    لیختن اشتاین
    لیتوانی
    لوکزامبورگ
    مالت
    موناکو*
    هلند
    نروژ
    لهستان
    پرتغال
    رومانی
    سن مارینو
    اسلواکی
    اسلوونی
    اسپانیا
    سوئد
    سوئیس
    شهر واتیکان

*لیست کشورها بسته به سیاست هر دولت و همچنین دسترسی به این کشورها در معرض تغییر است.

برنامه ویزای طلایی پرتغال که در سال 2007 راه اندازی شد، به شهروندان غیر اتحادیه اروپا اجازه می دهد تا با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در پرتغال زندگی، کار و تحصیل کنند. این برنامه تنها در پنج سال یک مسیر امن و موفق برای شهروندی پرتغال ارائه می دهد.

نوع و هزینه های سرمایه گذاری

ویزای طلایی یک برنامه اقامت از طریق سرمایه گذاری است که به اتباع کشورهای ثالث اجازه می دهد تا از طریق فعالیت سرمایه گذاری در پرتغال مجوز اقامت موقت دریافت کنند.

سرمایه گذاری های انتقال سرمایه

اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری طبق تغییرات قانون 23/2007 مورخ 4 ژوئیه 2023، می تواند از طریق سرمایه گذاری هایی که به طور مستقیم یا غیرمستقیم برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات هدف گذاری نشده اند، به دست آید.

  • انتقال سرمایه برای سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری 500000 یورو
  • انتقال سرمایه برای سرمایه گذاری در تحقیقات علمی 500,000 یورو
    (400,000 یورو
    در مناطق کم تراکم)
  • انتقال سرمایه برای سرمایه گذاری در یک شرکت تجاری ایجاد حداقل 5 شغل 500000 یورو
  • انتقال سرمایه برای سرمایه گذاری در بخش دولتی یا خصوصی در حمایت از هنر و فرهنگ 250,000 یورو
    (200,000 یورو
    در مناطق کم تراکم)

هزینه های دولتی

قابل اجرا برای همه گزینه ها

  • هزینه تجزیه و تحلیل برای هر برنامه 773.74 یورو
  • مجوز اقامت اولیه برای هر عضو خانواده 7730.11 یورو
  • تمدید هر کارت اقامت موقت 3865.79 یورو

پرداخت یکباره در زمان ارسال درخواست برای متقاضی اصلی و همه متقاضیان بعدی

دیگر هزینه ها

علاوه بر سرمایه گذاری مورد نیاز، هزینه های دیگری نیز برای برنامه اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری وجود دارد که عبارتند از هزینه های حرفه ای سرمایه گذاری شهروندی، گواهینامه های اسناد در صورت لزوم، هزینه های پیک و سایر پرداخت های کوچک. اگر مایل به دریافت یک نقل قول دقیق در مورد تمام هزینه ها هستید، لطفا با ما تماس بگیرید.

روند درخواست و جدول زمانی

  • هفته
    1-2

    مراحل اولیه

    مشتری قرارداد حفظ شهروندی سرمایه گذاری (CI) را امضا می کند و اولین هزینه های حرفه ای را پرداخت می کند.


    مشتریان گزینه سرمایه گذاری را انتخاب می کنند. Citizenship Invest شروع به تهیه مدارک مورد نیاز برای درخواست ویزای طلایی پرتغال می کند و آن را از طرف شما ارسال می کند.


    هفته
    1-2

  • هفته
    2-4

    برای درخواست اقامت به پرتغال سفر کنید

    مشتری باید برای دریافت مهر پاسپورت و ارائه درخواست اقامت به پرتغال سفر کند. اگر مشتری ویزای شینگن نداشته باشد، باید ویزای توریستی پرتغال را از کنسولگری پرتغال در کشور مبدا یا اقامت خود دریافت کند.


    همه متقاضیان از جمله مشتری باید با ویزای شینگن یا توریستی برای دریافت مهر پاسپورت و مراجعه به اداره مهاجرت به پرتغال سفر کنند. مشتری سرمایه را مستقیماً به حساب بانکی جدید پرتغالی خود که توسط CI افتتاح شده است منتقل می کند.


    هفته
    2-4

  • ماه
    3

    ارائه مدارک اجازه اقامت

    تیم CI مدارک اجازه اقامت را به دولت ارسال می کند، از جمله مدرک انتقال سرمایه.


    هزینه های درخواست پردازش دولتی و هزینه های CI در این مرحله قابل پرداخت است.


    ماه
    3

  • ماه
    4

    دریافت مجوز اقامت

    پس از تایید، تیم CI جلسه ای را با مقامات برنامه ریزی می کند و مشتری هزینه های مجوز اقامت دولتی و هزینه های نهایی CI را پرداخت می کند.


    مشتریان می توانند برای دریافت مجوز اقامت به پرتغال سفر کنند یا وکلای CI می توانند آن را از طرف خود دریافت کنند. دولت اجازه اقامت پرتغال را ظرف 45 روز صادر می کند.


    ماه
    4

زمان تخمین زده شده برای اقامت پرتغال با تایید ویزای سرمایه گذاری به زمان رسیدگی برای بررسی دقیق و هر مورد بستگی دارد.

دانلود بروشور
ویزای طلایی پرتغال

محتوا
  • نمای کلی برنامه
  • قانون شهروندی
  • نمایه کشور
  • مزایای برنامه
  • شرایط صلاحیت متقاضیان
  • شرایط سرمایه گذاری
  • هزینه های درخواست
  • چک لیست سند
  • فهرست کشورها بدون ویزا و در بدو ورود
دانلود

15 صفحه 700 کیلوبایت

الزامات واجد شرایط بودن

سن

متقاضی اصلی باید حداقل 18 سال سن داشته باشد.

شخصیت خوب

هم در کشور خود و هم در پرتغال یک سابقه کیفری تمیز داشته باشید.

سلامتی

باید از سلامت کامل برخوردار باشد و گواهی پزشکی ارائه دهد.

سرمایه گذاری

یک سرمایه گذاری واجد شرایط در املاک تجاری یا توریستی یا در املاک مسکونی انجام دهید و آن را حداقل به مدت 5 سال نگهداری کنید.

اقامتگاه

شرایط اقامت 7 روزه را در سال اول و شرایط اقامت 14 روزه را در دوره های 2 ساله بعدی برآورده کنید.

مدارک مورد نیاز

Citizenship Invest کمک های شخصی برای درخواست ویزای طلایی پرتغال، از جمله یک متخصص اختصاصی جمع آوری اسناد برای ساده کردن فرآیند و ایجاد یک چک لیست سفارشی ارائه می دهد. لطفا برای اطلاعات بیشتر در مورد برنامه اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری و الزامات آن با ما تماس بگیرید.

  • فرم درخواست برای تایید شهروندی
  • کپی پاسپورت محضری (در صورت وجود دارای گواهینامه آپوستیل)
  • گزیده اصلی سابقه تولد یا کپی گواهی شده شناسنامه
  • بیمه نامه سلامت، معتبر در پرتغال.
  • یک گزارش پزشکی که سلامت شما را از نظر بیماری‌های عفونی ارزیابی می‌کند.
  • همه بزرگسالان باید یک سابقه کیفری پاک در کشور محل تولد و محل اقامت خود ارائه دهند (در صورت متفاوت بودن). (متقاضیان بالای 16 سال)
  • گزیده اصلی از سوابق ازدواج یا کپی تایید شده از گواهی ازدواج با ترجمه رسمی پرتغالی یا انگلیسی و قانونی / تایید شده توسط کنسولگری پرتغال در کشور صادر کننده.
  • کپی تایید شده از گواهی طلاق با ترجمه رسمی پرتغالی یا انگلیسی و قانونی/قانونی شده توسط کنسولگری پرتغال در کشور صادر کننده (در صورت وجود).

سوالات متداول

سوالات متداول

متقاضیان ویزای طلایی پرتغال دو گزینه برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات دارند، مسکونی و تجاری، در سراسر مناطق مختلف کشور. برای واجد شرایط بودن برای این برنامه، حداقل مبلغ سرمایه گذاری برای خرید ملک مسکونی جدید یا مستعمل در مناطق داخلی پرتغال 500000 یورو است. نکته قابل توجه، دارایی تجاری املاک و مستغلات، از جمله املاک در شهرهای بزرگ پرتغال مانند لیسبون و پورتو، نیز می تواند با مبلغی از 500000 یورو به دست آید.

برای کسانی که علاقه مند به ویزای طلایی پرتغال با آستانه سرمایه گذاری پایین تر هستند. ، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به ارزش کمتر از 280000 یورو نیز در دسترس است. پس از خرید ویلا، آپارتمان یا سهام هتل، اجازه اقامت دریافت می‌کنید.

لطفاً توجه داشته باشید که سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات مطلوب‌ترین گزینه برای دریافت ویزای طلایی است.

بله، شما می توانید ویزای طلایی پرتغال خود را پس از انقضای آن تمدید کنید. برنامه ویزای طلایی پرتغال سرمایه گذاران را ملزم می کند که کارت های خود را هر دو سال یکبار تمدید کنند. شما باید روند تمدید را بین یک تا سه ماه قبل از انقضای مجوز اقامت فعلی خود دنبال کنید.

دارندگان ویزای طلایی پرتغال اکنون می توانند ویزای خود را به صورت آنلاین تمدید کنند، سیستم جدیدی که به طور قابل توجهی روند تمدید را ساده می کند. پس از دو بار تمدید کارت ویزای طلایی اولیه خود و تکمیل پنج سال، واجد شرایط درخواست اقامت دائم یا شهروندی پرتغال هستید.

از طریق برنامه ویزای طلایی، می توانید تابعیت پرتغال را دنبال کنید. پس از دو بار تمدید کارت ویزای طلایی اولیه، مجموعاً پنج سال، واجد شرایط درخواست اقامت دائم یا شهروندی می شوید.

بر خلاف سایر کشورها، اقامت در پرتغال برای واجد شرایط بودن شهروندی الزامی نیست. برای واجد شرایط بودن برای شهروندی، باید هیچ تعهد مالیاتی معوقی در پرتغال نداشته باشید و سابقه کیفری پاکی در پرتغال و کشور خود داشته باشید.

کارت اقامت پرتغال که از طریق برنامه ویزای طلایی به دست آمده است به دارنده حق سفر می دهد. در سراسر منطقه شنگن اتحادیه اروپا، و این برنامه راه را برای شهروندی نهایی پرتغال هموار می کند.

سرمایه گذاری در ملک برای ویزای طلایی پرتغال خطراتی دارد. یکی از ایرادات این برنامه، بازار بسیار رقابتی املاک و مستغلات پرتغال است که منجر به افزایش قیمت ملک در مناطق مورد علاقه می شود. علاوه بر این، از سال 2022، اخذ ویزای طلایی پرتغال از طریق خرید ملک مسکونی در شهرهای بزرگ ساحلی مانند لیسبون، کاسکایس و پورتو دیگر امکان پذیر نیست. در نتیجه، املاک تجاری تنها گزینه برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در این مناطق است.

با این وجود، سرمایه گذاری در مناطق داخلی مشخص شده پرتغال با حداقل سرمایه گذاری 500000 یورو یا 350000 یورو برای یک پروژه بازسازی می تواند مفید باشد. جایگزین. بسیار مهم است که به یاد داشته باشید که سرمایه گذاری باید قبل از درخواست برای اجازه اقامت انجام شود.

بله، در صورت دریافت ویزای طلایی پرتغال، می توانید ملک خود را اجاره دهید. خرید ملک در پرتغال محبوب ترین راه برای دریافت ویزای طلایی است و سرمایه گذار می تواند برای دریافت مجوز اقامت، ویلا، آپارتمان یا اشتراک در یک هتل بخرد. پس از اعطای مجوز اقامت ویزای طلایی، می توانید در پرتغال زندگی، کار و تحصیل کنید. برنامه ویزای طلایی پرتغال به دارنده اجازه می دهد تا در سراسر منطقه شینگن اتحادیه اروپا سفر کند و شهروندی پرتغال در نهایت از طریق این برنامه امکان پذیر است.

بنابراین، می توانید ملک خود را به گردشگران یا مستاجران طولانی مدت اجاره دهید. با توجه به شکوفایی بازار املاک و مستغلات، سود بالای اجاره و صنعت توریسم پررونق در پرتغال، می تواند فرصت سرمایه گذاری خوبی باشد.

رویه فروش ملکی که از طریق برنامه ویزای طلایی پرتغال به دست آمده است مشابه روش فروش هر املاک و مستغلات دیگری است. در حالی که شما این آزادی را دارید که هر زمان که بخواهید ملک خود را بفروشید، بسیار مهم است که به یاد داشته باشید که سرمایه گذاری باید قبل از درخواست اجازه اقامت انجام شود. فروش ملک شما قبل از سپری شدن دوره پنج ساله منجر به از دست دادن وضعیت ویزای طلایی شما می شود و نیاز به درخواست ویزا یا اجازه اقامت جدید است.

علاوه بر این، از سال 2022، دریافت ویزای طلایی پرتغال با خرید ملک مسکونی در شهرهای بزرگ ساحلی مانند لیسبون، کاسکایس و پورتو دیگر امکان پذیر نخواهد بود. در نتیجه، اگر قصد دارید ملک خود را در این مکان ها بفروشید، باید از طریق خرید ملک به دنبال خریدار باشید که به دنبال ویزای طلایی نباشد.

با این وجود، می توانید به فروش ملک خود در مناطق داخلی مشخص شده ادامه دهید. پرتغال، مشروط بر اینکه ارزش ملک حداقل 500000 یورو یا 350000 یورو اگر بخشی از پروژه بازسازی باشد.

با یک مشاور تماس بگیرید

گواهینامه ها

image
Enquire
image
call
image
whatsapp
image
telegram
image
Enquire
image
call
image
whatsapp
image
telegram