logo

پرتغالبرنامه‎ی ویزای طلایی

مرور عمومی

چارچوب حقوقی برنامه‎ی اقامت از راه سرمایه‌گذاری پرتغال اولین بار از طریق اصلاح قانون 23/2007 مصوب ۴ جولای ۲۰۱۲، معروف به «ویزای طلایی»، تصویب شد.
در هشتم اکتبر ۲۰۱۲، دولت پرتغال تغییراتی در قانون مهاجرت 29/2012 اعمال کرد تا اتباع کشورهای غیر اتحادیه‎ی اروپا بتوانند، در ازای سرمایه‌گذاری در بازار املاک پرتغال، مجوز اقامت موقت اتحادیه‌ی اروپا را به‌مدت حداکثر ۵ سال دریافت کنند. مقررات جدید راهی سریع و ساده برای اتباع کشورهای غیر اتحادیه‎ی اروپاست تا از راه سرمایه‌گذاری در املاک به مجوز اقامت پنج‌ساله‌ی این کشور برسند.

  • icon زمان تابعیت

    ۵ سال

  • icon مسافرت بدون ویزا

    مسافرت بدون ویزا به ۲۹ کشور منطقه‎ی شینگن

  • icon نوع سرمایه‌گذاری

    املاک

  • icon هزینه‌ی سرمایه‌گذاری

    ۲۸۰٬۰۰۰ یورو

  • icon افراد تحت تکفل

    همسر و فرزندان زیر هجده‌ساله. فرزندان بالغ بالای هجده‌ساله و والدین متقاضی اصلی به شرطی واجد شرایط خواهند بود که بتوانند وابستگی مالی‌شان را ثابت کنند.

  • icon اعتبار گذرنامه/پاسپورت

    ۲ ساله برای اطفال الی سن ۴ ساله و ۵ ساله برای تمامی اتباع دیگر

قانون شهروندی یا قانون اقامت

معلومات پیرامون کشور

پرتغال، که در جنوب‌غربی شبه‌جزیره‎ی ایبری واقع شده است، یکی از قدیمی‌ترین کشورهای اروپاست؛ با این حال، امروزه پرتغال کشوری بسیار پیشرفته است که به‌لحاظ کیفیت زندگی در جهان نوزدهم و یکی از آرام‌ترین و جهانی‌سازی‌شده‌ترین کشورهای جهان است. پرتغال از اعضای اتحادیه‎ی اروپا، منطقه‎ی اروپا و توافقنامه‎ی شینگن است.

همچنین، پرتغال عضو سازمان ملل متحد، سازمان همکاری و توسعه‌ی اقتصادی و ناتو است. در پرتغال، چشم‌اندازهای زیبا با معماری شهری پیشرفته در هم آمیخته شده است.

بعد از اخذ اقامت پرتغال، می‌توانید از جاذبه‌های مختلف پرتغال، از جمله فرهنگ، غذاها و شراب‌ها، سواحل، گلف، تاریخ، مجموعه‎ای از چشم‌اندازها و ومهم‌تر از همه مهمان‌نوازی مردم پرتغال لذت ببرید.

بیشتر بخوانید
پایتخت

لیسبون

جمعیت

۱۰۸۰۰۰۰۰

زبان

پرتغالی

نوع حکومت

جمهوری مشروطه با نظام نیمه‎ی ریاستی متمرکز

واحد پول

یورو (EUR)

نرخ برابری اسعار

۱ دلار آمریکا = ۰.۹۲۱۴ یورو

مزایا

هزینه‌ها

متقاضیان در صورتی واجد شرایط ویزای طلایی پرتغال در چارچوب برنامه‎ی اقامت از راه سرمایه‌گذاری خواهند بود که برای خرید ملک در هر جای پرتغال سرمایه‌گذاری و به دولت کمک مالی غیرقابل‌استرداد اهدا کنند.

1. املاک تجاری و توریستی

خرید ملک تجاری در هر نقطه از پرتغال/پرتگال
500000 یورو
خرید ملک تجاری در هر نقطه از پرتغال/پرتگال - مشمول 20 درصد تخفیف اگر ملک در جمعیت کم تراکم تعیین شده باشد
400000 یورو
خرید ملک تجاری، با بیش از 30 سال قدمت، مشروط به انجام کارهای نوسازی تایید شده، در هر نقطه از پرتغال/پرتگال
350000 یورو
تملک ملک تجاری، با بیش از 30 سال قدمت، مشروط به کارهای نوسازی تایید شده و در منطقه کم تراکم تعیین شده
280000 یورو

2. سرمایه گذاری املاک مسکون

سرمایه گذاری املاک مسکون از طریق یکی از طبقه‌های دارایی املاکی که به تأیید دولت رسیده است، شامل مالکیت مطلق با سند مالکیت، مالکیت مشترک یا زمین. انجام ‎سرمایه‌گذاری و پرداخت کارمزدهای دولت بعد از تأیید تابعیت خواهد بود. قانون بازنگری شده برای گزینه های سرمایه گذاری برنامه ویزای طلایی پرتغال، مناطقی را که می توانید برای واجد شرایط بودن برای ویزای اقامت، املاک و مستغلات مسکونی خریداری کنید، محدود می کند. قانون جدید بیان می کند که دیگر نمی توان سرمایه گذاری های مسکونی را در لیسبون، پورتو و آلگاروه (مناطق ساحلی) خریداری کرد، مناطق واجد شرایط برای املاک مسکونی اکنون به مناطق داخلی کشور و فقط در مناطق خودمختار آزور و مادیرا محدود شده است. مبلغ کمک مالی غیرقابل‌استرداد، بسته به تعداد متقاضیان، به ترتیب زیر خواهد بود:

خرید ملک در داخل کشور
۵۰۰۰۰۰ یورو
خرید ملک در داخل کشور،‌ درصورتی که در مناطق کم‌تراکم تعیین‌شده باشد، با۲۰ درصد تخفیف:
۴۰۰۰۰۰ یورو
خرید ملک در داخل کشور، با عمر بیش از سی سال و منوط به تأیید مرمت:
۳۵۰۰۰۰ یورو
خرید ملک در داخل کشور، با عمر بیش از سی سال و منوط به تأیید مرمت و در مناطق کم‌تراکم تعیین‌شده:
۲۸۰۰۰۰ یورو
مجوز اقامت از راه سرمایه‌گذاری اولیه
۵۱۵۰ یورو
فیس دولت

علاوه بر هزینه‌های خرید املاک، کارمزدهای دولت نیز باید پرداخت شود.

متقاضی اصلی
۵۵۰ یورو
به ازای هرکدام از همسر، فرزندان یا والدین سالخورده
۸۰ یورو
مجوز اقامت اولیه به ازای هر عضو خانواده
۵۱۵۰ یورو

سایر هزینه‌های ذیربط عبارت است از کارمزدهای حرفه‌ای سیتیزن‌شیپ اینوست، فرم‌های تقاضانامه‎ی رسمی، گواهی تابعیت و گذرنامه/پاسپورت، هزینه‌ی پیک و سایر مبالغ پرداختی. برای هر پرونده‌ی خاص، استعلام دقیق، بدون هرگونه هزینه‎ی پنهانی، ارائه می‌شود

مدارک لازم

سیتیزن‍شیپ اینوست برای هر پرونده متخصصی را برای گردآوری مدارک تعیین می‌کند. این مؤسسه، با ارائه‎ی خدمات سفارشی، فرآیند ثبت تقاضانامه را ساده و کمترین حد ممکن را از موکلان مطالبه می‌کند. کار ما آن است که فرآیند گردآوری مدارک را تا جای ممکن ساده کنیم و هرگاه لازم باشد، مدارک را بدون مداخله‌ی موکلان گردآوری می‌کنیم. لطفاً، توجه کنید که فهرست زیر فقط نقش راهنما را دارد؛ سیتیزن‌شیپ اینوست بعد از ارزیابی پرونده‎ی مدنظر چک‌لیست اختصاصی موکل مدنظر را آماده می‌کند.

مدارکی که برای هر متقاضی و از جمله کودکان لازم است:
• کپی برابر اصل گذرنامه‌های معتبر
• ویزای شینگن
• سه (۳) قطعه عکس گذرنامه‌ای
• اصل یا کپی برابر اصلی مدارک ازدواج همراه با ترجمه‎ی رسمی انگلیسی یا پرتغالی و تأیید یا آپوستیل کنسولگری پرتغال در کشور محل صدور
• گزارش سوءپیشینه از کشور محل تولد و همچنین کشور محل اقامت (در صورت متفاوت‌بودن این دو) (متقاضیان بالای شانزده‌ساله) با ترجمه‎ی رسمی پرتغالی و انگلیسی و تأیید یا آپوستیل کنسولگری پرتغال در کشور محل صدور
• رزرو بلیت هواپیما به مقصد پرتغال (ضدور ضروری نیست)
• اثبات اسکان از طریق هتل یا دعوتنامه‌ای که از خویشاوندان یا دوستان دریافت کرده‌اید به‌منظور اثبات مقصد و هدف سفر

مدارکی که فقط برای افراد متأهلی که با هم درخواست می‌دهند لازم است:

• اصل یا کپی برابر اصلی مدارک ازدواج همراه با ترجمه‎ی رسمی انگلیسی یا پرتغالی و تأیید یا آپوستیل کنسولگری پرتغال در کشور محل صدور
• کپی برابر اصل گواهی طلاق همراه با ترجمه‎ی رسمی انگلیسی یا پرتغالی و تأییدیه یا آپوستیل از کنسولگری پرتغال در کشور محل صدور (در صورت لزوم)
برای دریافت چک‌لیست اختصاصی مدارک خودتان، لطفاً با ما تماس بگیرید.

برنامۀ زمانی

هفته‎ی اول و دوم:

توافقنامه‎ی وکالت با سیتیزن‌شیپ اینوست منعقد و قسط اول کارمزدهای حرفه‌ای سیتیزن‌شیپ اینوست پرداخت می‌شود.
موکل می‌تواند از راه دور ملک مدنظرش در پرتغال را انتخاب کند، و سیتیزن‌شیپ اینوست آماده‌سازی مدارک خرید ملکی را که باید برای تقاضانامه‎ی اقامت ارائه شود شروع می‌کند.

هفته‎ی دوم تا چهارم

موکل باید به پرتغال برود تا، پیش از ارائه‎ی درخواست اقامت، گذرنامه‌اش را مهر کند. اگر موکل فاقد ویزای شینگن باشد، در این صورت باید، در کنسولگری پرتغال در کشور مبدأ یا محل اقامت خود، برای ویزای توریستی پرتغال درخواست بدهد.
موکل و همه‎ی متقاضیان، برای مهرکردن گذرنامه و حضور در دپارتمان مهاجرت، با ویزای شینگن یا توریستی به پرتغال می‌روند. از طرف دیگر، موکل می‌تواند ملک را ببیند و سرمایه‎ی ذیربط را مستقیماً به حساب بانکی‌اش در پرتغال، که سیتیزن‌شیپ اینوست افتتاح کرده است، منتقل کند.

ماه سوم

وکلای سیتیزن‍شیپ اینوست خرید ملک را انجام می‌دهند.
مدارک مجوز اقامت، شامل سند مالکیت، به دولت ارائه می‌شود. در این مرحله، کارمزدهای دولت برای رسیدگی به تقاضانامه پرداخت می‌شود.
موکل مبلغ فاکتور ارسال پرونده را به سیتیزن‌شیپ اینوست پرداخت می‌کند.

ماه چهارم

به محض تأیید، ترتیب ملاقات با مقامات داده می‌شود. در این مرحله، کارمزدهای دولت برای مجوز اقامت پرداخت می‌شود.
قسط آخر کارمزدهای حرفه‌ای سیتیزن‌شیپ پرداخت می‌شود.
موکلان می‌توانند برای دریافت مجوز اقامت به پرتغال سفر کنند یا از وکلای سیتیزن‌شیپ اینوست بخواهند به نیابت از آنها ترتیب این کار بدهند. مجوز اقامت ظرف مدت ۴۵ روز صادر می‌شود.

زمان تقریبی تأیید اقامت به مدت فرآیند راستی‌آزمایی و پرونده‌ی خاص در دست اقدام بستگی دارد.‎

پرتغال کشورهای بدون ویزا

ویزا در هنگام ورود

26کشورهای

منطقه‌ی شینگن
  • اتریش
    بلژیک
    جمهوری چک
    دانمارک
    استونی
    فنلاند
    فرانسه
    آلمان
    یونان
    مجارستان
    ایسلند
    ایتالیا
    لتونی
    لیختن‌اشتاین
    لیتوانی
    لوکزامبورگ
    مالت
    موناکو*
    هلند
    نروژ
    لهستان
    پرتغال
    سان مارینو*
    اسلواکی
    اسلوونی
    اسپانیا
    سوئد
    سوئیس
    واتیکان*

*فهرست کشورها بسته به سیاست هر دولت منوط به تغییراتی است و دسترسی به این کشورها نیز همین طور است.

بروشور

محتوای
  • بررسی اجمالی برنامه
  • قانون شهروندی
  • پروفایل کشور
  • مزایای برنامه
  • مدارک تحصیلی متقاضیان
  • الزامات سرمایه گذاری
  • هزینه های درخواست
  • چک لیست سند
  • فهرست کشورها ویزا رایگان و در هنگام ورود
icon