Программа Золотой визы Португалии, введенная поправкой к Закону № 23/2007 от 4 июля 2012 года, позволяет инвесторам из стран, не входящих в ЕС, получить временное разрешение на проживание в странах ЕС на срок до 5 лет путем инвестиций в недвижимость Португалии. Эта удобная программа предоставляет инвесторам в недвижимость быструю и надежную возможность получить пятилетнее разрешение на проживание в Португалии.
CITIZENSHIP INVEST ОФИЦИАЛЬНО УПОЛНОМОЧЕН ПОРТУГАЛЬСКИМ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ НА ОБРАБОТКУ ЗОЛОТОЙ ВИЗЫ И ГРАЖДАНСТВА
Citizenship Invest - это уполномоченная компания, предлагающая программу получения резиденции в Португалии путем инвестиций гражданам и семьям, желающим получить португальское разрешение на проживание. У нас отличная репутация успеха и многолетний опыт обслуживания большого числа клиентов с пожизненной приверженностью к скорости, надежности и качеству. Наши всеобъемлющие услуги помогли многим семьям и отдельным лицам из более чем 85 стран осуществить свою мечту об получении Золотой визы Португалии.
ОБЗОР ПРОГРАММЫ
Время до получения гражданства Вы можете получить гражданство Португалии после 5 лет пребывания в статусе резидента Португалии.
Безвизовые поездки Резидентам Португалии предоставляется безвизовый доступ к 29 странам Шенгена.
Тип инвестиций Инвестиции в недвижимость Португалии.
Стоимость инвестиций Заявители должны вложить не менее €280,000 в недвижимость, чтобы получить золотую визу Португалии.
Члены семьи Программа распространяется на супругу и детей младше 18 лет. Взрослые дети, достигшие 18 лет, и родители основного заявителя также могут претендовать на участие в программе, если они могут доказать, что финансово зависимы.
Время получения гражданства 5 лет
Срок действия паспорта Паспорт Португалии действителен для детей до 4 лет на протяжении 2 лет, а для всех остальных граждан срок действия составляет 5 лет.
12 февраля 2021 года правительство Португалии опубликовало изменения в законодательстве по программе ARI (Authorization of Residency for Investment Activity), более известной как Golden Visa. Эти изменения вступят в силу с 1 января 2022 года. Новое законодательство ограничивает области, в которых можно приобрести жилую недвижимость, чтобы получить Визу на жительство. Больше нельзя покупать недвижимость в Лиссабоне, Порто и на побережье Алгарве. Теперь квалифицированные области для приобретения жилой недвижимости ограничены внутренними регионами страны и автономными регионами Азорских островов и Мадейры.
ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОГРАММЫ
Простой процесс
Беззаботный путь к гражданству
Получите европейскую резиденцию всего за 6 месяцев с помощью программы Португальской Golden Visa. Наслаждайтесь минимальными требованиями к физическому присутствию - всего 7 дней посещения Португалии ежегодно. Не требуется собеседование, языковой тест, образование или опыт управления.
Льготы для семьи
Программа открыта для всех граждан не являющихся гражданами ЕС и распространяется на супругов и детей до 18 лет. Родители основного заявителя также могут претендовать на программу, если они докажут финансовую зависимость. Даже совершеннолетние дети старше 18 лет могут получить резиденцию в Португалии при финансовой зависимости.
МЕЖДУНАРОДНАЯ МОБИЛЬНОСТЬ
Беззаботный путь к гражданству
Португальская Golden Visa предоставляет вам свободное путешествие по 29 странам Шенгенской зоны в Европе. Вы можете подать заявление на получение португальского гражданства после 5 лет пребывания в статусе резидента.
Получение гражданства Португалии через инвестиции позволяет вам иметь двойное гражданство после его получения.
ЗАЩИТА БОГАТСТВА
УПРОЩЕНИЕ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
Наследственные налоги отсутствуют в Португалии. Только владельцы резидентов Португалии, пробывающие в стране более шести месяцев в году, обязаны выплачивать налоги на доход, полученный в Португалии.
Португальская налоговая служба ожидает, что держатели Golden Visa будут платить налоги только с доходов, полученных в Португалии, и не в любой другой основной стране проживания.
СТРАНЫ БЕЗ ВИЗ ДЛЯ ПОРТУГАЛИИ
Разрешение на проживание в Португалии позволяет свободно путешествовать без визы в 27 стране Шенгенской зоны и Европейского союза.
27
СТРАНЫ
Разрешение на проживание в Португалии позволяет свободно путешествовать без визы в 27 стране Шенгенской зоны и Европейского союза.
ЕВРОПА
Австрия
Бельгия
Болгария
Чехия
Кипр
Дания
Эстония
Финляндия
Франция
Германия
Греция
Венгрия
Исландия
Ирландия
Италия
Латвия
Лихтенштейн
Литва
Люксембург
Мальта
Монако*
Нидерланды
Норвегия
Польша
Португалия
Сан-Марино
Словакия
Словения
Испания
Швеция
Швейцария
Ватикан
*Список стран может изменяться в зависимости от политики каждого правительства, а также доступа к этим странам.
УЗНАЙТЕ ПРОСТОЙ ПРОЦЕСС ПОДАЧИ ЗАЯВКИ НА ЖИТЕЛЬСТВО В ПОРТУГАЛИИ
Программа Золотой Визы Португалии, запущенная в 2007 году, позволяет негражданам Евросоюза жить, работать и учиться в Португалии, инвестируя в недвижимость. Эта программа предлагает безопасный и успешный путь к получению гражданства Португалии всего за пять лет.
ТИП ИНВЕСТИЦИЙ И СТОИМОСТЬ
Золотая виза — это программа вида на жительство за инвестиции, позволяющая гражданам третьих стран получить временный вид на жительство посредством инвестиционной деятельности в Португалии.
ИНВЕСТИЦИИ В ПЕРЕДАЧУ КАПИТАЛА
Вид на жительство Португалии за инвестиции в соответствии с изменениями в законе 23/2007 от 4 июля 2023 года можно получить за счет инвестиций, которые НЕ направлены прямо или косвенно на инвестиции в недвижимость.
Передача капитала для инвестирования в инвестиционные фонды
евро 500,000
Передача капитала для инвестиций в научные исследования
евро 500,000 (евро 400,000 в районах с низкой плотностью населения)
Передача капитала для инвестирования в коммерческую компанию, создающую не менее 5 рабочих мест.
евро 500,000
Передача капитала для инвестирования в государственный или частный сектор в поддержку искусства и культуры
евро 250,000 (евро 200,000 в районах с низкой плотностью населения)
ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СБОРЫ
Применимы к обоим вариантам
Основной заявитель
евро 550
Каждый член семьи, включая супруга, детей или пожилых родителей
евро 80
Начальный вид на жительство на каждого члена семьи
евро 5,150
Единовременный платеж, производимый в момент подачи заявки как для основного заявителя, так и для всех последующих заявителей.
ДРУГИЕ РАСХОДЫ
Помимо требуемых инвестиций, для программы получения проживания в Португалии через инвестиции существуют другие расходы, которые включают профессиональные гонорары Citizenship Invest, заверение документов при необходимости, курьерские услуги и другие небольшие затраты. Если вы хотите получить подробную котировку, в которой будут указаны все расходы, свяжитесь с нами.
ПРОЦЕСС ПОДАЧИ ЗАЯВКИ И ВРЕМЕННАЯ ЛИНИЯ
НЕДЕЛЯ
1-2
Начальные шаги
Клиент подписывает соглашение о гонораре Citizenship Invest (CI) и выплачивает первые профессиональные гонорары.
Клиент выбирает вариант инвестирования. Citizenship Invest начинает подготовку документации, необходимой для подачи заявления на получение золотой визы Португалии, и подает ее от вашего имени.
НЕДЕЛЯ
1-2
НЕДЕЛЯ
2-4
Путешествие в Португалию для подачи заявления на получение вид на жительство
Клиент должен поехать в Португалию, чтобы получить штамп в паспорте и подать заявление на получение вида на жительство. Если у клиента нет шенгенской визы, он должен получить португальскую туристическую визу в консульстве Португалии в стране своего происхождения или проживания.
Все заявители, включая клиента, должны поехать в Португалию по шенгенской или туристической визе, чтобы получить штамп в паспорте и посетить Департамент иммиграции. Клиент переводит капитал непосредственно на свой новый счет в португальском банке, открытый CI.
НЕДЕЛЯ
2-4
МЕСЯЦ
3
Подача документов на вид на жительство
Команда CI представляет правительству документацию о виде на жительство, включая подтверждение перевода капитала.
На этом этапе необходимо оплатить государственную пошлину за обработку заявления и пошлину за CI.
МЕСЯЦ
3
МЕСЯЦ
4
Получение разрешения на проживание
После одобрения команда CI назначает встречу с властями, и клиент оплачивает государственные сборы за получение вида на жительство и окончательные сборы CI.
Клиенты могут поехать в Португалию для получения вида на жительство, или юристы CI могут получить его от их имени. Правительство выдает вид на жительство в Португалии в течение 45 дней.
МЕСЯЦ
4
Ожидаемое время одобрения вида на жительство в Португалии через инвестиционную визу зависит от времени обработки проверки на надлежность и индивидуального случая.
СКАЧАТЬ БРОШЮРУ ПО ВИДУ НА ЖИТЕЛЬСТВО В ПОРТУГАЛИИ
СОДЕРЖАНИЕ
Обзор программы
Гражданское законодательство
Профиль страны
Преимущества программы
Требования к заявителям
Требования к инвестициям
Сборы за подачу заявления
Перечень документов
Список стран с безвизовым и визовым режимом по прибытии
Поддерживать безупречную уголовную репутацию как в своей родной стране, так и в Португалии.
Здоровье
Должно быть в хорошем состоянии здоровья и предоставить медицинское свидетельство.
Инвестиция
Внести квалифицированную инвестицию, либо в коммерческую или туристическую недвижимость, либо в жилую недвижимость и поддерживать ее не менее 5 лет.
Проживание
Удовлетворение требований проживания в течение 7 дней в первый год и 14 дней в последующие 2-летние периоды.
ТРЕБУЕМЫЕ ДОКУМЕНТЫ
Citizenship Invest предоставляет персонализированную помощь при подаче заявления на получение португальской Золотой визы, включая специалиста по сбору документов, который упростит процесс и создаст индивидуальный список документов. Свяжитесь с нами для получения более подробной информации о программе получения Португальского резидентского статуса через инвестиции.
Бланк заявления на одобрение гражданства
Нотариально заверенная копия паспорта (заверенная апостилем, если применимо)
Оригинал выписки из записи о рождении или заверенная копия свидетельства о рождении
Полис медицинского страхования, действительный в Португалии.
Медицинское заключение об оценке вашего здоровья на наличие инфекционных заболеваний.
Все взрослые должны предоставить справку об отсутствии судимости в стране их рождения и проживания (если они разные). (заявители старше 16 лет)
Оригинал выписки из свидетельства о браке или заверенная копия свидетельства о браке с официальным переводом на португальский или английский язык и легализованная / апостилированная консульством Португалии в стране выдачи.
Заверенная копия свидетельства о разводе с официальным переводом на португальский или английский язык, легализованная/апостилированная консульством Португалии в стране выдачи (если применимо).
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Часто задаваемые вопросы
Кандидаты на получение Португальской Золотой Визы имеют два варианта инвестиций в недвижимость, жилую и коммерческую, по всей территории страны. Для участия в программе минимальная сумма инвестиций для покупки новой или бывшей в употреблении жилой недвижимости во внутренних областях Португалии составляет 500 000 евро. Следует отметить, что коммерческая недвижимость, включая объекты в крупных португальских городах, таких как Лиссабон и Порту, также может быть приобретена за сумму, начинающуюся с 500 000 евро.Для тех, кто заинтересован в получении Португальской Золотой Визы с более низким порогом инвестиций, доступны также инвестиции в недвижимость в размере менее 280 000 евро. После покупки виллы, квартиры или доли в отеле вы получите вид на жительство.Пожалуйста, обратите внимание, что инвестирование в недвижимость является наиболее предпочтительным вариантом для получения Золотой Визы.
Да, вы можете продлить свою Португальскую Золотую Визу после истечения срока действия. Программа Португальской Золотой Визы требует от инвесторов продления их карты каждые два года. Вы должны начинать процесс продления за один до трех месяцев до истечения срока действия вашего текущего вид на жительство. Держатели Португальской Золотой Визы теперь могут продлить свои визы онлайн, новая система, которая значительно упростит процесс продления. После того, как вы продлите свою исходную карту Португальской Золотой Визы дважды и пройдете пять лет, вы можете претендовать на постоянное место жительства или гражданство в Португалии.
Через программу Золотой Визы вы можете стремиться к получению гражданства Португалии. После продления вашей исходной карты Золотой Визы дважды в течение пяти лет вы можете подать заявление на постоянное место жительства или гражданство. В отличие от других стран, проживание в Португалии не является обязательным для получения гражданства. Чтобы иметь право на гражданство, вы не должны иметь задолженностей по налогам в Португалии и поддерживать безупречную криминальную историю в Португалии и вашей родной стране. Португальская карта вид на жительство, полученная с помощью программы Золотой Визы, предоставляет ее держателю право на свободное передвижение по всей территории ЕС Шенген, и эта программа открывает путь к получению гражданства Португалии.
Инвестиции в недвижимость для получения Португальской Золотой Визы несут определенные риски. Одним из недостатков программы является конкурентный рынок недвижимости в Португалии, что приводит к высоким ценам на недвижимость в популярных районах. Более того, начиная с 2022 года, получение Португальской Золотой Визы через покупку жилой недвижимости в крупных прибрежных городах, таких как Лиссабон, Кашкайш и Порту, больше не возможно. Вследствие этого, коммерческая недвижимость является единственным вариантом для инвестиций в недвижимость в этих областях. Тем не менее, инвестиции в зарегистрированные внутренние районы Португалии с минимальной суммой вложений в размере 500 000 евро или 350 000 евро для реновационного проекта могут быть вполне приемлемой альтернативой. Важно помнить, что инвестиции должны быть сделаны до подачи заявления на вид на жительство.
Да, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду, если получите португальскую Золотую визу. Покупка недвижимости в Португалии является наиболее популярным способом получения Золотой визы, и инвестор может приобрести виллу, апартаменты или долю в отеле, чтобы получить разрешение на проживание. После получения разрешения на проживание Золотая виза позволяет жить, работать и учиться в Португалии. Программа Золотой визы Португалии позволяет ее держателю свободно перемещаться по шенгенской зоне Евросоюза, а получение гражданства Португалии возможно через эту программу. Таким образом, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду туристам или долгосрочным арендаторам, что может стать хорошей инвестиционной возможностью благодаря процветающему рынку недвижимости, высокой доходности аренды и развивающейся туристической индустрии в Португалии.
Процедура продажи недвижимости, приобретенной через программу Золотой визы Португалии, идентична процедуре продажи любой другой недвижимости. Вы имеете свободу продавать свою недвижимость в любое время, однако важно помнить, что инвестиция должна быть сделана до подачи заявления на разрешение на проживание. Продажа недвижимости до истечения пятилетнего срока приведет к потере статуса Золотой визы и потребует подачи новой заявки на визу или разрешение на жительство. Кроме того, начиная с 2022 года, невозможно будет получить Золотую визу Португалии, покупая жилую недвижимость в крупных прибрежных городах, таких как Лиссабон, Кашкайш и Порту. Следовательно, если вы планируете продать свою недвижимость в этих местах, вам нужно искать покупателя, не преследующего получение Золотой визы через покупку недвижимости. Однако вы можете продолжать продавать свою недвижимость в определенных внутренних регионах Португалии, если стоимость недвижимости составляет не менее 500 000 евро или 350 000 евро, если она является частью проекта по реконструкции.
СВЯЖИТЕСЬ С КОНСУЛЬТАНТОМ
ОТЗЫВЫ
“Команда Citizenship Invest была чрезвычайно полезной в руководстве меня по процессу получения Золотой визы Португалии. Их юридический совет сделал опыт гладким и эффективным.”
“Консультанты Citizenship Invest провели меня через весь процесс получения Золотой визы Португалии, от выбора правильного инвестиционного варианта до получения моих карт проживания. Их поддержка была исключительной.”
“Я настоятельно рекомендую Citizenship Invest за их исключительное обслуживание в помощи мне получить Золотую визу Португалии. Их знание преимуществ программы, таких как включение супруга и детей, было бесценным.”
“Мне очень понравился индивидуальный подход Citizenship Invest в помощи мне в поиске лучших инвестиций для моей Золотой Визы в Португалии. Их персонализированные рекомендации сделали весь процесс без стресса.”
БРОШЮРА 
