ПОРТУГАЛИЯ

ЗОЛОТАЯ ВИЗА

Программа «Золотая виза Португалии», введенная в действие поправкой к Закону 23/2007 от 4 июля 2012 года, позволяет инвесторам из стран, не входящих в ЕС, получить временный вид на жительство в ЕС сроком до 5 лет посредством инвестиций в Португалию. Программа уникальна, поскольку закон позволяет обладателю Золотой визы подать заявление на получение гражданства через 5 лет, даже не проживая в Португалии.

CITIZENSHIP INVEST — НАДЕЖНЫЙ ПАРТНЕР
В ПОЛУЧЕНИИ ЗОЛОТОЙ ВИЗЫ ПОРТУГАЛИИ

Citizenship Invest обеспечивает высочайшие показатели успеха благодаря опыту и солидной репутации с различными правительствами. Ежегодно мы помогаем сотням людей и семей получить второе место жительства или гражданство за инвестиции. Citizenship Invest успешно помог клиентам из более чем 85 стран мира. Самое главное, у нас есть долгосрочный взгляд на отношения «клиент-консультант» и мы преданы нашим клиентам на всю жизнь.

ОБЗОР ПРОГРАММЫ

12 февраля 2021 года власти Португалии своим Указом-Законом № 14/2021 объявили об изменениях в законодательстве о португальской ARI (разрешение на жительство для инвестиционной деятельности) или, как ее обычно называют, «Золотой визе», причем изменения должны вступить в силу с 12 февраля 2021 года. 1 января 2022 г. Пересмотренное законодательство об инвестиционных возможностях программы «Золотая виза» Португалии ограничивает области, в которых вы можете приобретать жилую недвижимость, чтобы претендовать на получение визы на жительство. Новое законодательство гласит, что инвестиции в жилую недвижимость больше не могут быть приобретены в Лиссабоне, Порту и Алгарве (прибрежные районы), области, подходящие для жилой недвижимости, теперь ограничены внутренними регионами страны и только автономными регионами Азорских островов и Мадейры. .

4 июля 2023 г. были внесены изменения в закон 23/2007, ограничивающие инвестиционную деятельность созданием не менее 10 рабочих мест, инвестиционными фондами, научными исследованиями, искусством и культурой и коммерческими компаниями, создающими не менее 5 рабочих мест. Вышеуказанная инвестиционная деятельность не может быть направлена ​​прямо или косвенно на инвестиции в недвижимость.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОГРАММЫ

ПРОСТОЙ ПРОЦЕСС
УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

Минимальные требования к физическому проживанию: всего 14 дней, посещение Португалии каждые 2 года.

Не требуется собеседование, языковой тест, образование или опыт управления.

Семейные льготы

Программа открыта для граждан всех стран, не входящих в ЕС, и распространяется на супругов и детей до 18 лет.

Родители основного заявителя и совершеннолетние дети старше 18 лет могут претендовать на участие в программе, если докажут финансовую зависимость.

ГЛОБАЛЬНАЯ МОБИЛЬНОСТЬ
ПРОСТОЙ ПУТЬ К ГРАЖДАНСТВУ

Золотая виза Португалии дает право бесплатно путешествовать по Европе, включая 29 стран Шенгенской зоны.

Вы можете подать заявление на получение гражданства Португалии после 5 лет постоянного проживания.

Португалия допускает двойное гражданство.
БОГАТСТВО и НАЛОГ
ПРЕИМУЩЕСТВА ЗАЩИТЫ

В Португалии нет налога на наследство

Только резиденты, проживающие в Португалии более шести месяцев в году, должны платить налог на доход, полученный в Португалии.

Налоговые органы Португалии будут ожидать, что обладатели Золотой визы Португалии будут платить налоги только с доходов, полученных в Португалии, а не в какой-либо другой основной стране проживания.

ПОРТУГАЛИЯ БЕЗВИЗОВЫЕ СТРАНЫ

Вид на жительство в Португалии позволяет безвизовый въезд в 27 европейских стран Шенгенской зоны.

33
СТРАНЫ

Вид на жительство в Португалии позволяет безвизовый въезд в 27 европейских стран Шенгенской зоны.

ЕВРОПА
  • Австрия
    Бельгия
    Болгария
    Хорватия
    Кипр
    Чехия
    Дания
    Эстония
    Финляндия
    Франция
    Германия
    Греция
    Венгрия
    Исландия
    Италия
    Латвия
    Лихтенштейн
    Литва
    Люксембург
    Мальта
    Монако*
    Нидерланды
    Норвегия
    Польша
    Португалия
    Румыния
    Сан-Марино
    Словакия
    Словения
    Испания
    Швеция
    Швейцария
    Ватикан

*Список стран может меняться в зависимости от политики каждого правительства, равно как и доступ к этим странам.

Программа «Золотая виза» Португалии, запущенная в 2007 году, позволяет гражданам стран, не входящих в ЕС, жить, работать и учиться в Португалии, инвестируя в недвижимость. Эта программа предлагает безопасный и успешный путь к португальскому гражданству всего за пять лет.

ТИП ИНВЕСТИЦИЙ и СТОИМОСТЬ

Золотая виза — это программа вида на жительство за инвестиции, позволяющая гражданам третьих стран получить временный вид на жительство посредством инвестиционной деятельности в Португалии.

ИНВЕСТИЦИИ В ПЕРЕДАЧУ КАПИТАЛА

Вид на жительство Португалии за инвестиции в соответствии с изменениями в законе 23/2007 от 4 июля 2023 года можно получить за счет инвестиций, которые НЕ направлены прямо или косвенно на инвестиции в недвижимость.

  • Передача капитала для инвестирования в инвестиционные фонды 500 000 евро
  • Передача капитала для инвестиций в научные исследования 500 000 евро
    (400 000 евро
    в районах с низкой плотностью населения)
  • Передача капитала для инвестирования в коммерческую компанию, создающую не менее 5 рабочих мест. 500 000 евро
  • Передача капитала для инвестирования в государственный или частный сектор в поддержку искусства и культуры 250 000 евро
    (200 000 евро
    в районах с низкой плотностью населения)

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ПОШЛИНЫ

Применимо ко ВСЕМ вариантам.

  • Плата за анализ для каждой заявки 773,74 евро
  • Начальный вид на жительство на члена семьи 7 730,11 евро
  • Продление каждой карты временного проживания 3865,79 евро

Единовременный платеж, производимый в момент подачи заявки как для основного заявителя, так и для всех последующих заявителей.

ДРУГИЕ РАСХОДЫ

Помимо необходимых инвестиций, существуют и другие расходы по программе «Видение на жительство в Португалии за инвестиции», а именно: профессиональные сборы Citizenship Invest, сертификация документов, если это применимо, курьерские расходы и другие небольшие выплаты. Если вы хотите получить подробное коммерческое предложение с указанием всех затрат, пожалуйста, свяжитесь с нами.

ПРОЦЕСС И СРОКИ ПОДАЧИ ЗАЯВКИ

  • НЕДЕЛЯ
    1-2

    Начальные шаги

    Клиент подписывает соглашение о гонораре Citizenship Invest (CI) и выплачивает первые профессиональные гонорары.


    Клиент выбирает вариант инвестирования. Citizenship Invest начинает подготовку документации, необходимой для подачи заявления на получение золотой визы Португалии, и подает ее от вашего имени.


    НЕДЕЛЯ
    1-2

  • НЕДЕЛЯ
    2-4

    Поездка в Португалию для подачи заявления на получение вида на жительство

    Клиент должен поехать в Португалию, чтобы получить штамп в паспорте и подать заявление на получение вида на жительство. Если у клиента нет шенгенской визы, он должен получить португальскую туристическую визу в консульстве Португалии в стране своего происхождения или проживания.


    Все заявители, включая клиента, должны поехать в Португалию по шенгенской или туристической визе, чтобы получить штамп в паспорте и посетить Департамент иммиграции. Клиент переводит капитал непосредственно на свой новый счет в португальском банке, открытый CI.


    НЕДЕЛЯ
    2-4

  • МЕСЯЦ
    3

    Подача документов на вид на жительство

    Команда CI представляет правительству документацию о виде на жительство, включая подтверждение перевода капитала.


    На этом этапе необходимо оплатить государственную пошлину за обработку заявления и пошлину за CI.


    МЕСЯЦ
    3

  • МЕСЯЦ
    4

    Получение вида на жительство

    После одобрения команда CI назначает встречу с властями, и клиент оплачивает государственные сборы за получение вида на жительство и окончательные сборы CI.


    Клиенты могут поехать в Португалию для получения вида на жительство, или юристы CI могут получить его от их имени. Правительство выдает вид на жительство в Португалии в течение 45 дней.


    МЕСЯЦ
    4

Ориентировочное время получения вида на жительство в Португалии после получения инвестиционной визы зависит от времени процедуры комплексной проверки и конкретного случая.

СКАЧАТЬ БРОШЮРУ «ЗОЛОТАЯ ВИЗА ПОРТУГАЛИИ»

СОДЕРЖАНИЕ

<ул>

  • Обзор программы
  • Закон о гражданстве
  • Профиль страны
  • Преимущества программы
  • Квалификация кандидатов
  • <ул>

  • Инвестиционные требования.
  • Сборы за подачу заявления
  • Контрольный список документов
  • Список стран Безвизовый режим и по прибытии.
  • СКАЧАТЬ

    15 страниц 700Кб

    Квалификационные требования

    ВОЗРАСТ

    Основной заявитель должен быть не моложе 18 лет.

    Хороший персонаж

    Поддерживайте чистоту судимостей как в вашей родной стране, так и в Португалии.

    Здоровье

    Необходимо иметь хорошее здоровье и предоставить медицинскую справку.

    Инвестиции

    Сделайте соответствующие инвестиции в коммерческую или туристическую недвижимость или в жилую недвижимость и сохраняйте ее в течение как минимум 5 лет.

    Резиденция

    Соблюдайте требования к 7-дневному проживанию в течение первого года и 14-дневному проживанию в последующие двухлетние периоды.

    НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

    Citizenship Invest предоставляет индивидуальную помощь при подаче заявления на получение золотой визы в Португалию, включая специального специалиста по сбору документов, который упростит процесс и создаст индивидуальный контрольный список. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о программе получения вида на жительство за инвестиции в Португалии и ее требованиях.

    <ул>

  • Форма заявления на получение гражданства
  • Нотариально заверенная копия паспорта (заверенная апостилем, если применимо)
  • Оригинал записи о рождении или заверенная копия свидетельства о рождении.
  • Полис медицинского страхования, действующий в Португалии.
  • Медицинское заключение об оценке вашего здоровья на предмет инфекционных заболеваний.
  • Все взрослые должны предоставить информацию о отсутствии судимостей в стране их рождения и проживания (если они разные). (Кандидаты старше 16 лет)
  • <ул>

  • Оригинальная выдержка из свидетельства о браке или заверенная копия свидетельства о браке с официальным переводом на португальский или английский язык и легализованная/апостилированная консульством Португалии в стране выдачи.
  • Заверенная копия свидетельства о разводе с официальным переводом на португальский или английский язык и легализованная/апостилированная консульством Португалии в стране выдачи (если применимо).
  • Часто задаваемые вопросы

    Часто задаваемые вопросы

    У претендентов на золотую визу Португалии есть два варианта инвестиций в недвижимость: жилую и коммерческую, в различных районах страны. Чтобы иметь право на участие в программе, минимальная сумма инвестиций для покупки новой или бывшей в употреблении жилой недвижимости во внутренних районах Португалии составляет 500 000 евро. Примечательно, что коммерческую недвижимость, в том числе недвижимость в крупных португальских городах, таких как Лиссабон и Порту, также можно приобрести за сумму от 500 000 евро.

    Для тех, кто заинтересован в получении Золотой визы Португалии при более низком инвестиционном пороге. Также доступны инвестиции в недвижимость стоимостью менее 280 000 евро. Вид на жительство вы получаете после покупки виллы, квартиры или доли в отеле.

    Обратите внимание, что инвестирование в недвижимость является наиболее предпочтительным вариантом для получения Золотой визы.

    Да, вы можете продлить свою золотую визу в Португалию после истечения ее срока действия. Программа «Золотая виза Португалии» требует, чтобы инвесторы продлевали свои карты каждые два года. Вы должны продолжить процесс продления за один-три месяца до истечения срока действия вашего текущего вида на жительство.

    Обладатели золотой визы Португалии теперь могут продлить свои визы онлайн, новая система, которая значительно упростит процесс продления. После того, как вы дважды продлите свою первоначальную карту Golden Visa и проработаете пять лет, вы имеете право подать заявление на постоянное проживание или гражданство в Португалии.

    Благодаря программе «Золотая виза» вы можете получить гражданство Португалии. После продления вашей первоначальной карты Golden Visa дважды, в общей сложности на пять лет, вы получаете право подать заявление на получение постоянного места жительства или гражданства.

    В отличие от других стран, проживание в Португалии не является требованием для получения права на получение гражданства. Чтобы иметь право на получение гражданства, у вас не должно быть непогашенных налоговых обязательств в Португалии и не должно быть судимостей в Португалии и вашей родной стране.

    Карта резидента Португалии, полученная по программе «Золотая виза», дает ее владельцу право путешествовать. по всей Шенгенской зоне ЕС, и эта программа открывает путь к возможному португальскому гражданству.

    Инвестиции в недвижимость для получения золотой визы Португалии сопряжены с некоторыми рисками. Одним из недостатков программы является высококонкурентный рынок недвижимости Португалии, что приводит к высоким ценам на недвижимость в востребованных районах. Более того, начиная с 2022 года получение золотой визы Португалии посредством покупки жилой недвижимости в крупных прибрежных городах, таких как Лиссабон, Кашкайш и Порту, больше невозможно. Следовательно, коммерческая недвижимость является единственным вариантом для инвестирования в недвижимость в этих районах.

    Тем не менее, инвестиции в определенные внутренние регионы Португалии с минимальными инвестициями в 500 000 или 350 000 евро для проекта реабилитации могут быть жизнеспособными. альтернатива. Очень важно помнить, что инвестиции должны быть сделаны до подачи заявления на получение вида на жительство.

    Да, вы можете сдавать в аренду свою недвижимость, если получите золотую визу Португалии. Покупка недвижимости в Португалии — самый популярный способ получить золотую визу, а для получения вида на жительство инвестор может купить виллу, квартиру или долю в отеле. После получения вида на жительство «Золотая виза» вы сможете жить, работать и учиться в Португалии. Программа «Золотая виза Португалии» позволяет ее владельцу путешествовать по всей Шенгенской зоне ЕС, и благодаря этой программе в конечном итоге становится возможным получение гражданства Португалии.

    Таким образом, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду туристам или долгосрочным арендаторам, которые может стать хорошей инвестиционной возможностью благодаря процветающему рынку недвижимости, высокой доходности от аренды и быстро развивающейся индустрии туризма в Португалии.

    Процедура продажи недвижимости, приобретенной по программе «Золотая виза Португалии», идентична продаже любой другой недвижимости. Хотя у вас есть свобода продать свою недвижимость в любое время, важно помнить, что инвестиции должны быть сделаны до подачи заявления на получение вида на жительство. Продажа вашей недвижимости до истечения пятилетнего периода приведет к потере вашего статуса Золотой визы, что потребует подачи новой визы или заявления на получение вида на жительство.

    Кроме того, начиная с 2022 года, получение Золотой визы Португалии путем покупки жилой недвижимости в крупных прибрежных городах, таких как Лиссабон, Кашкайш и Порту, больше не будет возможно. Следовательно, если вы намереваетесь продать свою недвижимость в этих местах, вам необходимо искать покупателя, не претендующего на получение Золотой визы путем покупки недвижимости.

    Тем не менее, вы можете продолжать продавать свою недвижимость в определенных внутренних регионах Португалия, при условии, что стоимость недвижимости составляет минимум 500 000 евро или 350 000 евро, если она является частью проекта реабилитации.

    СВЯЗАТЬСЯ С СОВЕТНИКОМ

    ОТЗЫВЫ

    image
    Enquire
    image
    call
    image
    whatsapp
    image
    telegram
    image
    Enquire
    image
    call
    image
    whatsapp
    image
    telegram