葡萄牙

黄金签证

葡萄牙黄金签证计划于2012年7月4日修订2007年第23号法案推出,允许非欧盟投资者通过在葡萄牙房地产投资获得长达5年的欧盟临时居留许可。这个便利的计划为房地产投资者提供了一个快速可靠的选择,以获取葡萄牙五年期居留许可。

公民投资官方授权处理黄金签证和公民身份

公民投资是一家获授权的公司,提供葡萄牙投资居留计划给寻求葡萄牙居留许可的个人和家庭。我们拥有卓越的成功记录和多年的经验,服务了大量客户,并承诺速度,可靠性和质量。我们的综合服务已帮助来自85多个国家的众多家庭和个人实现了获得葡萄牙黄金签证的梦想。

项目概述

2021年2月12日,葡萄牙政府通过第14/2021号法令宣布了葡萄牙投资居留授权(Authorization of Residency for Investment Activity,也被称为黄金签证)的立法变化,这些变化将于2022年1月1日生效。葡萄牙黄金签证项目的投资选项限制了您可以购买住宅房地产以符合获得居留签证的条件。新的立法规定,住宅投资不再适用于里斯本、波尔图和阿尔加威(沿海地区),符合住宅房地产条件的地区现在仅限于国家内陆地区以及亚速尔群岛和马德拉群岛自治区。

计划好处

简化流程
轻松获得公民身份

通过葡萄牙黄金签证计划,仅需6个月即可获得欧洲居留权。每年仅需在葡萄牙逗留7天即可满足最低实际居住要求。无需面试、语言测试、教育或管理经验。

家庭福利 该项目对所有非欧盟国籍人士开放,适用于主申请人的配偶和18岁以下子女。如果能证明经济依赖关系,主申请人的父母也可以符合项目要求。即使已满18岁的成年子女也可以通过经济依赖方式获得葡萄牙居留。
全球流动性
轻松获得公民身份

葡萄牙黄金签证让您自由出行至29个欧洲申根区国家。在持有居留权5年后,您可以申请葡萄牙公民身份。

通过投资葡萄牙获得公民身份可以使您同时持有双重国籍。
财富保护
简化税收

葡萄牙没有遗产税。只有在葡萄牙居住超过六个月的葡萄牙居民持有人才需要纳税。

葡萄牙税务部门预计葡萄牙黄金签证持有者只需就在葡萄牙境内获得的收入缴纳税款,而无需就在其他主要居住国缴纳税款。

葡萄牙免签国家

葡萄牙居留许可允许在申根区和欧盟内27个国家免签旅行。

27
国家

葡萄牙居留许可允许在申根区和欧盟内27个国家免签旅行。

欧洲
  • 奥地利
    比利时
    保加利亚
    捷克共和国
    塞浦路斯
    丹麦
    爱沙尼亚
    芬兰
    法国
    德国
    希腊
    匈牙利
    冰岛
    爱尔兰
    意大利
    拉脱维亚
    列支敦士登
    立陶宛
    卢森堡
    马耳他
    摩纳哥*
    荷兰
    挪威
    波兰
    葡萄牙
    圣马力诺
    斯洛伐克
    斯洛文尼亚
    西班牙
    瑞典
    瑞士
    梵蒂冈城

*根据各国政府政策可能会有变动,并且进入这些国家的政策也不同。

发现葡萄牙居住权申请的简单流程

葡萄牙的黄金签证计划于2007年启动,允许非欧盟公民通过投资房地产在葡萄牙定居、工作和学习。该计划为葡萄牙公民身份提供了一条安全和成功的途径,只需五年时间。

投资类型和费用

黄金签证是一项投资居留计划,允许第三国国民通过在葡萄牙的投资活动获得临时居留许可。

CAPITAL TRANSFER INVESTMENTS

The Portuguese Residency by Investment as per the changes in the law 23/2007 of 4th July 2023, can be obtained through investments which are NOT aimed directly or indirectly at Real Estate Investments.

  • Analysis Fee for each application EUR 773.74
  • Initial Residency Permit per family member EUR 7,730.11
  • Renewal of each temporary residence card EUR 3,865.79

GOVERNMENT FEES

Applicable to ALL options.

  • Analysis Fee for each application EUR 773.74
  • Initial Residency Permit per family member EUR 7,730.11
  • Renewal of each temporary residence card EUR 3,865.79

A one-time payment made at the time the application is submitted for both the primary applicant and all subsequent applicants

其他费用

除了所需的投资外,葡萄牙投资居留计划还有其他费用,包括Citizenship Invest的专业费用,文件认证(如果适用),快递费和其他零星支出。如果您想要详细报价清单,列出所有费用,请与我们联系。

申请过程和时间线


  • 1-2

    初始步骤

    客户签署公民投资(CI)保留协议并支付第一笔专业费用。


    客户选择投资选项。 Citizenship Invest 开始准备葡萄牙黄金签证申请所需的文件并代表您提交。



    1-2


  • 2-4

    前往葡萄牙进行居留申请

    客户必须前往葡萄牙获取护照印章并提交居留申请。 如果客户没有申根签证,则必须从其原籍国或居住国的葡萄牙领事馆获得葡萄牙旅游签证。


    所有申请人(包括客户)必须持申根签证或旅游签证前往葡萄牙以获得护照印章并前往移民局。 客户将资金直接转入 CI 开设的新葡萄牙银行账户。



    2-4


  • 3

    居留许可文件提交

    CI团队向政府提交居留许可文件,包括资金转移证明。


    此时需支付政府处理申请费和 CI 费。



    3


  • 4

    获得居留许可

    一旦获得批准,CI 团队会安排与当局的会议,客户则支付政府居留许可费用和 CI 最终费用。


    客户可以前往葡萄牙领取居留许可,或者 CI 律师可以代表他们领取。 政府在45天内签发葡萄牙居留证。



    4

葡萄牙投资居留签证的批准预计时间取决于尽职调查的处理时间和个案情况。

下载葡萄牙居留手册

内容

计划概览
公民法
国家概况
该计划的好处
申请资格

投资要求
申请费用
文件清单
免签和落地签国家列表

下载

15页 700Kb

资格要求

年龄

必须至少18岁。

品行良好

在您的祖国和葡萄牙保持良好的犯罪记录。

健康

必须身体健康并提供医疗证明。

投资

购买商业或旅游物业,或购买住宅地产,并至少保持5年以符合申请条件。

居住

在第一年满足7天的居住要求,随后每两年满足14天的居住要求。

所需文件

Citizenship Invest为葡萄牙黄金签证申请提供个性化帮助,包括专门的文件收集专员来简化流程并创建定制的清单。有关葡萄牙投资居留计划及其要求的更多信息,请与我们联系。

  • 申请公民批准表格
  • 公证护照复印件(如适用,需经证书认证)
  • 出生记录原件摘要或出生证书经认证的复印件
  • 在葡萄牙有效的健康保险政策
  • 一份评估您的健康状况及传染病的医疗报告
  • 所有成年人必须提供出生国和居住国(如果不同)的无犯罪记录(适用于16岁以上申请人)
  • 结婚记录原件或由葡萄牙官方或英文翻译的经认证复印件,以及葡萄牙领事馆在发行国进行的合法化或验章
  • 离婚证书的经认证复印件,附有葡萄牙官方或英文翻译,并在发行国由葡萄牙领事馆进行的合法化或验章(如适用)

常见问题

常见问题
申请葡萄牙黄金签证的人可以选择在葡萄牙各个地区购买住宅和商业地产。购买葡萄牙内陆地区新房或二手房的最低投资金额为500,000欧元。需要注意的是,购买商业地产,包括里斯本和波尔图等葡萄牙主要城市的物业,也可以从500,000欧元起获得。对于那些对葡萄牙黄金签证感兴趣但更低投资门槛的人,也可以选择价值低于280,000欧元的房地产投资。购买别墅、公寓或酒店股份后,您将获得居住许可。请注意,房地产投资是获得黄金签证最受青睐的选择。
是的,您可以在葡萄牙黄金签证到期后续签。葡萄牙黄金签证计划要求投资者每两年续签一次。您必须在当前居住许可到期前的一个到三个月之间进行续签申请。葡萄牙黄金签证持有人现在可以在线续签签证,这一新系统将大大简化续签流程。在续签初始黄金签证卡两次并完成五年后,您有资格申请葡萄牙永久居留权或公民身份。
通过黄金签证计划,您可以在葡萄牙申请公民身份。在续签初始黄金签证卡两次、共计五年后,您有资格申请葡萄牙永久居留权或公民身份。与其他国家不同,居住在葡萄牙并不是获得公民身份资格的要求。要符合申请公民身份的条件,您必须在葡萄牙没有未结税务义务,并且在葡萄牙和您的本国保持良好的犯罪记录。通过黄金签证计划获得的葡萄牙居留卡赋予持有人在欧盟申根区域内自由旅行的权利,为最终获得葡萄牙公民身份铺平了道路。
购买葡萄牙房产以获得黄金签证存在一些风险。该计划的一个缺点是葡萄牙高度竞争的房地产市场,导致热门地区的房价高涨。并且从2022年开始,在里斯本、卡斯凯什和波尔图等主要沿海城市购买房产将不再符合葡萄牙黄金签证的条件。因此,在指定的葡萄牙内陆地区进行至少500,000欧元或350,000欧元的改造项目投资可能是一个可行的替代方案。重要的是要记住,在申请居住许可之前必须进行投资。
是的,如果您获得葡萄牙黄金签证,您可以出租您的房产。在葡萄牙购买房产是获得黄金签证最受欢迎的方式,投资者可以购买别墅、公寓或者酒店的份额以获得居住许可证。一旦黄金签证居住许可证被批准,您可以在葡萄牙生活、工作和学习。葡萄牙黄金签证计划允许持有人在欧盟申根区旅行,而且最终可以通过该计划获得葡萄牙国籍。因此,您可以将您的房产出租给游客或长期租客,这可能是一个很好的投资机会,由于葡萄牙房地产市场蓬勃发展、高租金收益和繁荣的旅游业。
通过葡萄牙黄金签证计划购买的房产出售程序与出售其他任何房地产的程序相同。尽管您可以在任何时候自由出售您的房产,但请记住,在申请居住许可证之前必须先进行投资。在五年期满之前出售您的房产将导致失去您的黄金签证身份,需要重新申请签证或居住许可证。此外,从2022年起,通过购买葡萄牙主要沿海城市(如里斯本、卡斯凯什和波尔图)的住宅房产获得葡萄牙黄金签证将不再可能。因此,如果您打算出售这些地区的房产,您必须寻找一个不打算通过购买房产获得黄金签证的买家。然而,您仍然可以继续在葡萄牙指定的内陆地区出售房产,前提是该房产的价值至少为50万欧元或者如果它是一个翻修项目的一部分,则至少为35万欧元。

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