BROCHURE La résidence portugaise par investissement, conformément aux modifications de la loi 23/2007 du 4 juillet 2023, peut être obtenue grâce à des investissements qui ne sont PAS destinés directement ou indirectement à des investissements immobiliers.
Le programme Portugal Golden Visa, introduit par la modification de la loi 23/2007 du 4 juillet 2012, permet aux investisseurs non européens d'obtenir un permis de séjour temporaire de l'UE pour une durée maximale de 5 ans en investissant au Portugal. Le programme est unique car la loi permet au titulaire du Golden Visa de demander la citoyenneté après 5 ans sans jamais résider au Portugal..
Citizenship Invest garantit les taux de réussite les plus élevés grâce à son expérience et à ses solides antécédents auprès des différents gouvernements. Chaque année, nous aidons des centaines de personnes et de familles à acquérir une deuxième résidence ou citoyenneté par investissement. Citizenship Invest a aidé avec succès des clients de plus de 85 pays à travers le monde. Plus important encore, nous avons une vision à long terme des relations « client-conseiller » et nous nous engageons envers nos clients pour la vie.
Exigences minimales de résidence physique de seulement 14 jours de visite au Portugal tous les 2 ans.
Aucun entretien, test de langue, formation ou expérience en gestion n'est requis.
Le Golden Visa du Portugal vous permet de voyager gratuitement dans 27 pays européens de la zone Schengen.
Vous pouvez demander la citoyenneté portugaise après 5 ans de résidence permanente.
Pas de droits de succession au Portugal
Seuls les résidents qui restent au Portugal plus de six mois par an doivent payer des impôts sur les revenus gagnés au Portugal.
Le permis de séjour portugais permet de voyager sans visa dans 27 pays européens de l'espace Schengen.
Le permis de séjour portugais permet de voyager sans visa dans 27 pays européens de l'espace Schengen.
*La liste des pays est sujette à des variations en fonction de la politique de chaque gouvernement, tout comme l'accès à ces pays.
Le programme Golden Visa du Portugal, lancé en 2007, permet aux citoyens non européens de vivre, travailler et étudier au Portugal en investissant dans l'immobilier. Ce programme offre un chemin sûr et réussi vers la citoyenneté portugaise en seulement cinq ans.
Le Golden Visa est un programme de résidence par investissement permettant aux ressortissants de pays tiers d'obtenir un permis de séjour temporaire grâce à une activité d'investissement au Portugal.
La résidence portugaise par investissement, conformément aux modifications de la loi 23/2007 du 4 juillet 2023, peut être obtenue grâce à des investissements qui ne sont PAS destinés directement ou indirectement à des investissements immobiliers.
Applicable à TOUTES les options.
Un paiement unique effectué au moment du dépôt de la demande pour le demandeur principal et tous les candidats ultérieurs
En plus de l'investissement requis, il existe d'autres coûts pour le programme de résidence par investissement au Portugal, à savoir les honoraires professionnels de Citizenship Invest, les certifications de documents le cas échéant, les frais de messagerie et d'autres petits débours. Si vous souhaitez recevoir un devis détaillé détaillant tous les coûts, veuillez nous contacter.
Le client signe le contrat de service de Citizenship Invest (CI) et paie les premiers honoraires professionnels.
Les clients sélectionnent l’option d’investissement. Citizenship Invest commence à préparer la documentation requise pour la demande de Golden Visa portugais et la soumet en votre nom.
Le client doit se rendre au Portugal pour acquérir le tampon du passeport et soumettre la demande de résidence. Si le client ne dispose pas de visa Schengen, il doit obtenir un visa touristique portugais auprès du consulat portugais de son pays d’origine ou de résidence.
Tous les demandeurs, y compris le client, doivent voyager au Portugal avec un visa Schengen ou touristique pour obtenir le tampon du passeport et se rendre au service de l’immigration. Le client transfère le capital directement sur son nouveau compte bancaire portugais ouvert par CI.
L’équipe CI soumet les documents du permis de séjour au gouvernement, y compris la preuve du transfert de capital.
Les frais de traitement gouvernemental des demandes et les frais CI sont payables à ce stade.
Une fois l’approbation obtenue, l’équipe CI planifie une réunion avec les autorités et le client paie les frais de permis de séjour gouvernemental et les frais finaux de CI.
Les clients peuvent se rendre au Portugal pour recevoir le permis de séjour, ou les avocats de CI peuvent le recevoir en leur nom. Le gouvernement délivre le permis de séjour au Portugal dans les 45 jours.
Le temps estimé pour la résidence au Portugal après l'approbation du visa d'investissement dépend du temps de traitement pour la diligence raisonnable et du cas individuel.
15 pages 700 Ko
Le candidat principal doit être âgé d'au moins 18 ans.
Maintenez un casier judiciaire vierge dans votre pays d'origine et au Portugal.
Doit être en bonne santé et fournir un certificat médical.
Réalisez un investissement éligible soit dans une propriété commerciale ou touristique, soit dans un bien immobilier résidentiel et conservez-le pendant au moins 5 ans.
Satisfaire à l'exigence de résidence de 7 jours la première année et à l'exigence de résidence de 14 jours au cours des périodes de 2 ans suivantes.
Citizenship Invest fournit une assistance personnalisée pour la demande de Golden Visa portugais, y compris un spécialiste dédié à la collecte de documents pour simplifier le processus et créer une liste de contrôle personnalisée. Veuillez nous contacter pour plus d'informations sur le programme de résidence par investissement au Portugal et ses exigences.
Les demandeurs du Golden Visa au Portugal disposent de deux options d'investissement immobilier, résidentiel et commercial, dans les différents districts du pays. Pour être éligible au programme, le montant minimum d'investissement pour l'achat d'une propriété résidentielle neuve ou d'occasion dans les zones intérieures du Portugal est de 500 000 €. Notamment, un actif immobilier commercial, comprenant des propriétés dans les grandes villes portugaises comme Lisbonne et Porto, peut également être obtenu pour une somme à partir de 500 000 €.
Pour ceux qui sont intéressés par le Golden Visa Portugal à un seuil d'investissement inférieur , des investissements immobiliers d'une valeur inférieure à 280 000 € sont également disponibles. Vous recevez un permis de séjour après avoir acheté une villa, un appartement ou une participation dans un hôtel.
Veuillez noter que l'investissement immobilier est l'option la plus privilégiée pour l'obtention du Golden Visa.
Oui, vous pouvez renouveler votre Golden Visa portugais après son expiration. Le programme Portugal Golden Visa oblige les investisseurs à renouveler leur carte tous les deux ans. Vous devez poursuivre le processus de renouvellement entre un et trois mois avant l'expiration de votre permis de séjour actuel.
Les titulaires du Golden Visa du Portugal peuvent désormais renouveler leur visa en ligne, un nouveau système qui simplifiera considérablement le processus de renouvellement. Après avoir renouvelé votre carte Golden Visa initiale deux fois et terminé cinq ans, vous pouvez demander la résidence permanente ou la citoyenneté au Portugal.
Grâce au programme Golden Visa, vous pouvez obtenir la citoyenneté portugaise. Après avoir renouvelé votre carte Golden Visa initiale deux fois, pour un total de cinq ans, vous devenez éligible pour demander la résidence permanente ou la citoyenneté.
Contrairement à d'autres pays, résider au Portugal n'est pas une condition pour être éligible à la citoyenneté. Pour avoir droit à la citoyenneté, vous ne devez avoir aucune obligation fiscale impayée au Portugal et conserver un casier judiciaire vierge au Portugal et dans votre pays d'origine.
La carte de séjour portugaise acquise via le programme Golden Visa accorde à son titulaire le droit de voyager. dans tout l’espace Schengen de l’UE, et ce programme ouvre la voie à une éventuelle citoyenneté portugaise.
Investir dans l'immobilier pour un Golden Visa portugais comporte certains risques. L'un des inconvénients du programme réside dans le marché immobilier hautement compétitif du Portugal, qui se traduit par des prix immobiliers élevés dans les zones recherchées. De plus, à partir de 2022, l'acquisition d'un Golden Visa portugais via l'achat de propriétés résidentielles dans les grandes villes côtières comme Lisbonne, Cascais et Porto n'est plus possible. Par conséquent, l'immobilier commercial est la seule option pour investir dans l'immobilier dans ces zones.
Néanmoins, investir dans les régions intérieures désignées du Portugal avec un investissement minimum de 500 000 € ou 350 000 € pour un projet de réhabilitation peut être une solution viable. alternative. Il est important de rappeler que l'investissement doit être réalisé avant de demander un permis de séjour.
Oui, vous pouvez louer votre propriété si vous obtenez un Golden Visa Portugal. L'achat d'une propriété au Portugal est le moyen le plus populaire d'obtenir un Golden Visa, et un investisseur peut acheter une villa, un appartement ou une colocation dans un hôtel pour obtenir un permis de séjour. Une fois le permis de séjour Golden Visa accordé, vous pouvez vivre, travailler et étudier au Portugal. Le programme Portugal Golden Visa permet à son titulaire de voyager dans toute la zone Schengen de l'UE, et la citoyenneté portugaise est finalement possible grâce à ce programme.
Par conséquent, vous pouvez louer votre propriété à des touristes ou à des locataires de longue durée, ce qui peut être une bonne opportunité d'investissement en raison du marché immobilier florissant, des rendements locatifs élevés et de l'industrie touristique en plein essor au Portugal.
La procédure de vente d'une propriété acquise dans le cadre du programme Portugal Golden Visa est identique à celle de la vente de tout autre bien immobilier. Si vous avez la liberté de vendre votre bien quand vous le souhaitez, il est essentiel de rappeler que l'investissement doit être réalisé avant de demander un titre de séjour. Vendre votre propriété avant l'expiration de la période de cinq ans entraînera la perte de votre statut de Golden Visa, ce qui nécessitera une nouvelle demande de visa ou de permis de séjour.
De plus, à partir de 2022, l'obtention d'un Golden Visa portugais en achetant une propriété résidentielle dans les grandes villes côtières comme Lisbonne, Cascais et Porto ne sera plus possible. Par conséquent, si vous avez l'intention de vendre votre propriété dans ces endroits, vous devez rechercher un acheteur ne recherchant pas de Golden Visa lors de l'achat de la propriété.
Néanmoins, vous pouvez continuer à vendre votre propriété dans des régions intérieures spécifiées de Portugal, à condition que le bien soit évalué au minimum à 500 000 € ou 350 000 € s'il fait partie d'un projet de réhabilitation.
“L'équipe de Citizenship Invest a été incroyablement utile en me guidant tout au long du processus de demande de Golden Visa pour le Portugal. Leurs conseils juridiques ont rendu l’expérience fluide et efficace.”
“Les consultants de Citizenship Invest m'ont guidé tout au long du processus de Golden Visa pour le Portugal, de la sélection du bon investissement à l'obtention de mes cartes de séjour. Leur soutien a été exceptionnel.”
“Je recommande vivement Citizenship Invest pour son service exceptionnel qui m'a aidé à obtenir mon Golden Visa pour le Portugal. Leur connaissance des avantages du programme, comme l'inclusion de mon conjoint et de mes enfants, a été inestimable.”
“J'ai adoré l'approche personnalisée de Citizenship Invest pour m'aider à trouver les meilleurs investissements pour mon Golden Visa portugais. Leurs recommandations personnalisées ont rendu l’ensemble du processus sans stress.”
