البرتغال

التأشيرة الذهبية

يسمح برنامج التأشيرة الذهبية للبرتغال، الذي تم تقديمه بموجب تعديل القانون رقم 23/2007 في 4 يوليو 2012، للمستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي بالحصول على تصريح إقامة مؤقت في الاتحاد الأوروبي لمدة تصل إلى 5 سنوات من خلال الاستثمار في البرتغال. البرنامج فريد من نوعه حيث أن القانون يمكّن حامل التأشيرة الذهبية من التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد 5 سنوات دون الإقامة في البرتغال على الإطلاق.

CITIZENSHIP Invest شريك موثوق به للحصول على التأشيرة الذهبية البرتغالية

تضمن سيتيزنشيب إنفست أعلى معدلات النجاح من خلال الخبرة والسجل القوي مع الحكومات المختلفة. نقوم كل عام بمساعدة مئات الأفراد والعائلات للحصول على إقامة أو جنسية ثانية عن طريق الاستثمار. نجحت Citizenship Invest في مساعدة العملاء من أكثر من 85 دولة حول العالم. والأهم من ذلك، أن لدينا رؤية طويلة المدى للعلاقات بين "العميل والمستشار" ونلتزم تجاه عملائنا مدى الحياة. <ر>

نظرة عامة على البرنامج

في 12 فبراير 2021، أعلنت السلطات البرتغالية، من خلال مرسومها بقانون رقم 14/2021، عن تغييرات تشريعية في نظام ARI البرتغالي (ترخيص الإقامة للأنشطة الاستثمارية) أو كما تعرف باسم التأشيرة الذهبية، مع سريان التغييرات اعتبارًا من 1 يناير 2022. يحد التشريع المعدل لخيارات الاستثمار في برنامج التأشيرة الذهبية للبرتغال من المناطق التي يمكنك فيها شراء العقارات السكنية للتأهل للحصول على تأشيرة الإقامة. وينص التشريع الجديد على أنه لم يعد من الممكن شراء الاستثمارات السكنية في لشبونة وبورتو والغارف (المناطق الساحلية)، وأصبحت المناطق المؤهلة للعقارات السكنية تقتصر الآن على المناطق الداخلية من البلاد وفي مناطق الحكم الذاتي في جزر الأزور وماديرا فقط. .

في 4 يوليو 2023، تم إدخال تغييرات على القانون رقم 23/2007 والتي تقصر الأنشطة الاستثمارية على خلق 10 وظائف على الأقل، وصناديق الاستثمار والبحث العلمي والفنون والثقافة، والشركة التجارية التي تخلق 5 وظائف على الأقل. ولا يجوز للأنشطة الاستثمارية المذكورة أن تستهدف بشكل مباشر أو غير مباشر الاستثمارات العقارية.

فوائد البرنامج

عملية بسيطة
مزايا فريدة من نوعها

الحد الأدنى من متطلبات الإقامة الفعلية هو زيارة البرتغال لمدة 14 يومًا فقط كل عامين.

لا يلزم إجراء مقابلة أو اختبار لغة أو تعليم أو خبرة إدارية.

المزايا العائلية

البرنامج مفتوح لجميع الجنسيات من خارج الاتحاد الأوروبي ويمتد إلى الأزواج والأطفال دون سن 18 عامًا.

يمكن لوالدي مقدم الطلب الرئيسي والأطفال البالغين الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا التأهل إذا أثبتوا إعالتهم المالية.

التنقل العالمي
طريق سهل إلى المواطنة

تمنحك التأشيرة الذهبية للبرتغال سفرًا مجانيًا إلى أوروبا بما في ذلك 29 دولة في منطقة شنغن.

يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية البرتغالية بعد 5 سنوات من الحصول على الإقامة الدائمة.

تسمح البرتغال بالجنسية المزدوجة.
الثروة والضرائب
فوائد الحماية

لا توجد ضرائب على الميراث في البرتغال

يجب على المقيمين الذين يقيمون في البرتغال لأكثر من ستة أشهر سنويًا فقط دفع ضريبة على الدخل المكتسب في البرتغال.

تتوقع سلطات الضرائب البرتغالية من حاملي التأشيرة الذهبية للبرتغال أن يدفعوا الضرائب فقط على الدخل المكتسب في البرتغال وليس في أي دولة إقامة رئيسية أخرى.

دول البرتغال بدون تأشيرة

يسمح تصريح الإقامة البرتغالي بالسفر بدون تأشيرة إلى 27 دولة أوروبية في منطقة شنغن.

33
بلدان

يسمح تصريح الإقامة البرتغالي بالسفر بدون تأشيرة إلى 27 دولة أوروبية في منطقة شنغن.

أوروبا
  • النمسا
    بلجيكا
    بلغاريا
    كرواتيا
    قبرص
    جمهورية التشيك
    الدنمارك
    إستونيا
    فنلندا
    فرنسا
    ألمانيا
    اليونان
    المجر
    أيسلندا
    إيطاليا
    لاتفيا
    ليختنشتاين
    ليتوانيا
    لوكسمبورغ
    مالطا
    موناكو*
    هولندا
    النرويج
    بولندا
    البرتغال
    رومانيا
    سان مارينو
    سلوفاكيا
    سلوفينيا
    اسبانيا
    السويد
    سويسرا
    مدينة الفاتيكان

*تخضع قائمة البلدان للتغيرات وفقًا لسياسة كل حكومة وكذلك الوصول إلى هذه البلدان.

يسمح برنامج التأشيرة الذهبية للبرتغال، الذي تم إطلاقه في عام 2007، للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي بالعيش والعمل والدراسة في البرتغال من خلال الاستثمار في العقارات. يقدم هذا البرنامج طريقًا آمنًا وناجحًا للحصول على الجنسية البرتغالية خلال خمس سنوات فقط.

نوع الاستثمار والتكاليف

التأشيرة الذهبية عبارة عن برنامج إقامة عن طريق الاستثمار يسمح لمواطني الدول الثالثة بالحصول على تصريح إقامة مؤقت من خلال نشاط استثماري في البرتغال.

استثمارات تحويل رأس المال

يمكن الحصول على الإقامة البرتغالية عن طريق الاستثمار وفقًا للتغييرات في القانون رقم 23/2007 الصادر في 4 يوليو 2023، من خلال الاستثمارات التي لا تستهدف الاستثمارات العقارية بشكل مباشر أو غير مباشر.

  • تحويل رأس المال للاستثمار في صناديق الاستثمار 500,000 يورو
  • تحويل رأس المال للاستثمار في البحث العلمي 500000 يورو
    (400000 يورو
    في المناطق منخفضة الكثافة)
  • تحويل رأس المال للاستثمار في شركة تجارية توفر 5 فرص عمل على الأقل 500,000 يورو
  • تحويل رأس المال للاستثمار في القطاع العام أو الخاص لدعم الفنون والثقافة 250,000 يورو
    (200,000 يورو
    في المناطق منخفضة الكثافة)

الرسوم الحكومية

ينطبق على جميع الخيارات.

  • رسوم التحليل لكل طلب 773.74 يورو
  • تصريح الإقامة الأولي لكل فرد من أفراد الأسرة 7,730.11 يورو
  • تجديد كل بطاقة إقامة مؤقتة 3,865.79 يورو

دفعة لمرة واحدة يتم سدادها في وقت تقديم الطلب لكل من مقدم الطلب الأساسي وجميع المتقدمين اللاحقين

تكاليف أخرى

بالإضافة إلى الاستثمار المطلوب، هناك تكاليف أخرى لبرنامج الإقامة في البرتغال عن طريق الاستثمار، وهي الرسوم المهنية لبرنامج Citizenship Investment، وشهادات المستندات عند الاقتضاء، ورسوم البريد السريع، وغيرها من المدفوعات الصغيرة. إذا كنت ترغب في الحصول على عرض أسعار تفصيلي يوضح جميع التكاليف، فيرجى الاتصال بنا.

عملية التقديم والجدول الزمني

  • أسبوع
    1-2

    الخطوات الأولية

    يوقع العميل على اتفاقية التجنيب الخاصة بـ Citizenship Invest (CI) ويدفع الرسوم المهنية الأولى.


    يختار العملاء خيار الاستثمار. تبدأ Citizenship Invest في إعداد المستندات المطلوبة لطلب التأشيرة الذهبية البرتغالية وتقديمها نيابةً عنك.


    أسبوع
    1-2

  • أسبوع
    2-4

    السفر إلى البرتغال لتقديم طلب الإقامة

    يجب على العميل السفر إلى البرتغال للحصول على ختم جواز السفر وتقديم طلب الإقامة. إذا لم يكن لدى العميل تأشيرة شنغن، فيجب عليه الحصول على تأشيرة سياحية برتغالية من القنصلية البرتغالية في بلده الأصلي أو بلد إقامته.


    يجب على جميع المتقدمين، بما في ذلك العميل، السفر إلى البرتغال بتأشيرة شنغن أو سياحية للحصول على ختم جواز السفر وزيارة إدارة الهجرة. يقوم العميل بتحويل رأس المال مباشرة إلى حسابه البنكي البرتغالي الجديد الذي فتحته CI.


    أسبوع
    2-4

  • شهر
    3

    تقديم وثائق تصريح الإقامة

    يقدم فريق CI وثائق تصريح الإقامة إلى الحكومة، بما في ذلك إثبات تحويل رأس المال.


    يتم دفع رسوم معالجة الطلبات الحكومية ورسوم CI في هذه المرحلة.


    شهر
    3

  • شهر
    4

    استلام تصريح الإقامة

    بمجرد الموافقة، يقوم فريق CI بتحديد موعد لعقد اجتماع مع السلطات، ويدفع العميل رسوم تصريح الإقامة الحكومية والرسوم النهائية لـ CI.


    يمكن للعملاء السفر إلى البرتغال للحصول على تصريح الإقامة، أو يمكن لمحامي CI الحصول عليه نيابة عنهم. تصدر الحكومة تصريح الإقامة في البرتغال خلال 45 يومًا.


    شهر
    4

يعتمد الوقت المقدر للإقامة في البرتغال من خلال الموافقة على تأشيرة الاستثمار على وقت المعالجة لإجراء العناية الواجبة والحالة الفردية.

تنزيل كتيب التأشيرة الذهبية للبرتغال

محتوى
  • نظرة عامة على البرنامج
  • قانون الجنسية
  • ملف الدولة
  • فوائد البرنامج
  • مؤهلات المتقدمين
  • متطلبات الاستثمار
  • رسوم الطلب
  • قائمة مراجعة المستندات
  • قائمة الدول بدون تأشيرة وعند الوصول
تحميل

15 صفحة 700 كيلو بايت

متطلبات الأهلية

عمر

يجب أن لا يقل عمر مقدم الطلب الرئيسي عن 18 عامًا.

شخصية جيدة

احتفظ بسجل جنائي نظيف في كل من بلدك الأصلي والبرتغال.

صحة

يجب أن يكون بصحة جيدة ويقدم شهادة طبية.

استثمار

القيام باستثمار مؤهل سواء في العقارات التجارية أو السياحية أو في العقارات السكنية والمحافظة عليه لمدة 5 سنوات على الأقل.

مسكن

استيفاء متطلبات الإقامة لمدة 7 أيام في السنة الأولى ومتطلبات الإقامة لمدة 14 يومًا في فترات السنتين التالية.

المستندات المطلوبة

توفر Citizenship Invest مساعدة شخصية لطلب التأشيرة الذهبية البرتغالية، بما في ذلك متخصص متخصص في جمع المستندات لتبسيط العملية وإنشاء قائمة مرجعية مخصصة. يرجى التواصل معنا للحصول على مزيد من المعلومات حول برنامج الإقامة في البرتغال عن طريق الاستثمار ومتطلباته.

  • نموذج طلب الموافقة على الجنسية
  • نسخة من جواز السفر موثق (مصدقة بالأبوستيل، إن أمكن)
  • المقتطف الأصلي من سجل الميلاد أو نسخة مصدقة من شهادات الميلاد
  • بوليصة تأمين صحي صالحة في البرتغال.
  • تقرير طبي لتقييم حالتك الصحية من الأمراض المعدية.
  • يجب على جميع البالغين تقديم سجل جنائي نظيف في بلد ميلادهم وإقامتهم (إذا كان مختلفًا). (المتقدمون فوق 16 عامًا)
  • مقتطف أصلي من سجل الزواج أو نسخة مصدقة من شهادات الزواج مع ترجمة رسمية باللغة البرتغالية أو الإنجليزية ومصدقة/مصدقة من القنصلية البرتغالية في بلد الإصدار.
  • نسخة مصدقة من شهادة الطلاق مع ترجمة رسمية باللغة البرتغالية أو الإنجليزية ومصدقة/مصدقة من القنصلية البرتغالية في بلد الإصدار (إن أمكن).

الأسئلة الشائعة

أسئلة مكررة

يتوفر للمتقدمين للحصول على تأشيرة البرتغال الذهبية خياران للاستثمار العقاري، السكني والتجاري، في جميع أنحاء مناطق البلاد المختلفة. لكي تكون مؤهلاً للبرنامج، فإن الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار لشراء عقار سكني جديد أو مستعمل في المناطق الداخلية في البرتغال هو 500000 يورو. ومن الجدير بالذكر أنه يمكن أيضًا الحصول على أصول عقارية تجارية، بما في ذلك العقارات في المدن البرتغالية الكبرى مثل لشبونة وبورتو، مقابل مبلغ يبدأ من 500000 يورو.

بالنسبة للمهتمين بالحصول على التأشيرة الذهبية للبرتغال بعتبة استثمار أقل كما تتوفر أيضًا استثمارات عقارية تقل قيمتها عن 280.000 يورو. تحصل على تصريح إقامة بعد شراء فيلا أو شقة أو حصة في فندق.

يرجى ملاحظة أن الاستثمار العقاري هو الخيار الأكثر تفضيلاً للحصول على التأشيرة الذهبية.

نعم، يمكنك تجديد تأشيرة البرتغال الذهبية بعد انتهاء صلاحيتها. يتطلب برنامج التأشيرة الذهبية للبرتغال من المستثمرين تجديد بطاقاتهم كل عامين. يجب عليك متابعة عملية التجديد خلال فترة تتراوح بين شهر وثلاثة أشهر قبل انتهاء صلاحية تصريح إقامتك الحالي.

يمكن لحاملي التأشيرة الذهبية في البرتغال الآن تجديد تأشيراتهم عبر الإنترنت، وهو نظام جديد من شأنه أن يبسط عملية التجديد بشكل كبير. بعد تجديد بطاقة التأشيرة الذهبية الأولية الخاصة بك مرتين وإكمال خمس سنوات، تصبح مؤهلاً للتقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية في البرتغال.

من خلال برنامج التأشيرة الذهبية، يمكنك الحصول على الجنسية في البرتغال. بعد تجديد بطاقة التأشيرة الذهبية الأولية الخاصة بك مرتين، بإجمالي خمس سنوات، تصبح مؤهلاً للتقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية.

بخلاف البلدان الأخرى، لا تعد الإقامة في البرتغال شرطًا لأهلية الحصول على الجنسية. للتأهل للحصول على الجنسية، يجب ألا تكون لديك أي التزامات ضريبية مستحقة في البرتغال وأن تحتفظ بسجل جنائي نظيف في البرتغال وبلدك الأصلي.

تمنح بطاقة الإقامة البرتغالية التي تم الحصول عليها عبر برنامج التأشيرة الذهبية حاملها الحق في السفر. في جميع أنحاء منطقة شنغن بالاتحاد الأوروبي، وهذا البرنامج يمهد الطريق للحصول على الجنسية البرتغالية في نهاية المطاف.

ينطوي الاستثمار في العقارات للحصول على التأشيرة الذهبية للبرتغال على بعض المخاطر. أحد عيوب البرنامج هو سوق العقارات شديدة التنافسية في البرتغال، مما يؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات في المناطق المرغوبة. علاوة على ذلك، بدءًا من عام 2022، لم يعد الحصول على تأشيرة البرتغال الذهبية من خلال شراء العقارات السكنية في المدن الساحلية الكبرى مثل لشبونة وكاسكايس وبورتو ممكنًا. وبالتالي، فإن العقارات التجارية هي الخيار الوحيد للاستثمار في العقارات في هذه المناطق.

ومع ذلك، فإن الاستثمار في مناطق داخلية معينة في البرتغال بحد أدنى للاستثمار قدره 500000 يورو أو 350000 يورو لمشروع إعادة التأهيل يمكن أن يكون خيارًا قابلاً للتطبيق بديل. من المهم أن تتذكر أنه يجب أن يتم الاستثمار قبل التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة.

نعم، يمكنك تأجير الممتلكات الخاصة بك إذا حصلت على تأشيرة البرتغال الذهبية. يعد شراء العقارات في البرتغال الطريقة الأكثر شعبية للحصول على التأشيرة الذهبية، ويمكن للمستثمر شراء فيلا أو شقة أو المشاركة في فندق للحصول على تصريح الإقامة. بمجرد منحك تصريح إقامة التأشيرة الذهبية، يمكنك العيش والعمل والدراسة في البرتغال. يسمح برنامج التأشيرة الذهبية للبرتغال لحاملها بالسفر في جميع أنحاء منطقة شنغن بالاتحاد الأوروبي، ويمكن الحصول على جنسية البرتغال في نهاية المطاف من خلال هذا البرنامج.

وبالتالي، يمكنك تأجير الممتلكات الخاصة بك للسياح أو المستأجرين على المدى الطويل، يمكن أن تكون فرصة استثمارية جيدة بسبب ازدهار سوق العقارات، وعوائد الإيجار المرتفعة، وصناعة السياحة المزدهرة في البرتغال.

إن إجراء بيع عقار تم الحصول عليه من خلال برنامج التأشيرة الذهبية للبرتغال مماثل لإجراءات بيع أي عقار آخر. بينما لديك الحرية في بيع الممتلكات الخاصة بك وقتما تشاء، فمن المهم أن تتذكر أنه يجب القيام بالاستثمار قبل التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة. سيؤدي بيع الممتلكات الخاصة بك قبل انقضاء فترة الخمس سنوات إلى فقدان حالة التأشيرة الذهبية الخاصة بك، مما يستلزم الحصول على تأشيرة جديدة أو طلب تصريح إقامة.

بالإضافة إلى ذلك، بدءًا من عام 2022، يمكنك الحصول على تأشيرة البرتغال الذهبية عن طريق شراء عقار سكني في المدن الساحلية الكبرى مثل لشبونة وكاسكايس وبورتو لن يكون من الممكن بعد الآن. وبالتالي، إذا كنت تنوي بيع الممتلكات الخاصة بك في هذه المواقع، فيجب عليك البحث عن مشتري لا يسعى للحصول على التأشيرة الذهبية من خلال شراء العقار.

ومع ذلك، يمكنك الاستمرار في بيع الممتلكات الخاصة بك في مناطق داخلية محددة من البرتغال، بشرط أن تبلغ قيمة العقار ما لا يقل عن 500 ألف يورو أو 350 ألف يورو إذا كان جزءًا من مشروع إعادة التأهيل.

اتصل بأحد المستشارين

الشهادات - التوصيات

image
Enquire
image
call
image
whatsapp
image
telegram
image
Enquire
image
call
image
whatsapp
image
telegram