В среду греческие законодатели приняли новый иммиграционный кодекс страны, который, помимо широкого спектра других обновлений в законодательстве, также привел к переносу начала переходного периода для заявок на золотую визу на основе недвижимости с 30 апреля текущего года до 31 июля.
В сентябре прошлого года правительство Греции объявило, что удвоит минимальный требуемый инвестиционный порог для программы золотой визы на основе недвижимости с 250 000 евро до 500 000 евро. В декабре 2022 года появились детали, согласно которым более высокие пороги будут применяться только к 36 ключевым муниципалитетам. Более того, правительство планировало предоставить период отсрочки, в течение которого инвесторы смогут инвестировать по предыдущему, более низкому порогу, даже в этих ключевых муниципалитетах, при условии, что они заплатят депозит в размере не менее 10% от стоимости покупки до 30 апреля 2023 года и завершат инвестицию до конца того же года.
На этой неделе Греческий парламент проголосовал за отсрочку начала переходного периода на три месяца до 31 июля, дав иностранным инвесторам дополнительное время для определения недвижимости и продолжения инвестиций по первоначальному порогу в 250 000 евро.
Министр миграции и убежища, Нотис Митаракис, прокомментировал принятие закона следующим образом: «сегодня мы завершаем законодательную работу министерства иммиграции и убежища, устанавливая эффективные процедуры для решения вызовов, связанных с иммиграцией, учитывая потребности греческой экономики и общества, действуя как сдерживающий фактор нелегальной иммиграции, но, в то же время, институционализируя эффективные правовые проходы туда, куда мы, как страна, хотим».
Дополнительным стимулом для потенциальных инвесторов является положение, которое позволяет им перейти на другую недвижимость в течение (теперь уже) пяти месяцев переходного периода, при условии, что они заплатят задаток в размере 10% до 31 июля.
«Это продление снимает стресс с инвесторов, поскольку большинство из них будет иметь достаточно времени на путешествие и выбор недвижимости в зонах, затронутых изменениями», — прокомментировал Александр Варнавас из афинской юридической фирмы Varnavas Law.
Среди 36 муниципалитетов, где минимальное требование вырастет, 28 находятся в области Великого Афинского региона и шесть в Великом Салониках, в то время как оставшиеся два находятся на островах — туристических центрах Санторини и Миконос.
Первоначальное объявление премьер-министра Мицотакиса об увеличении цены в сентябре прошлого года вызвало мгновенный взрыв заявок в четвертом квартале прошлого года, тенденция, которая продолжается в 2023 году. По данным правительства, органы программы испытывают трудности в удовлетворении внезапного усиления спроса; за последние шесть месяцев Греция получила 4 133 заявки от инвесторов-участников программы золотой визы, но успела утвердить только 1 505 в тот же период.
Однако, согласно Варнавасу, время обработки остается разумным:
«Время обработки пока не так плохо. Мы можем подать заявку в электронном виде, когда будем готовы, и можем получить назначение на сбор биометрических данных через 1-2 месяца. После подачи биометрических данных нам потребуется еще один месяц, чтобы распечатать карты проживания. Всего 2-4 месяца не так уж и много».
