ГРЕЦИЯ

ЗОЛОТАЯ ВИЗА

Программа «Золотая виза Греции», начатая в 2013 году, предоставляет эксклюзивную возможность для граждан стран, не входящих в ЕС, и их семей получить пятилетний вид на жительство путем инвестирования в недвижимость. Благодаря этой программе инвесторы могут получить возобновляемый вид на жительство в Греции, что позволит им наслаждаться длительным пребыванием в стране.

Чтобы претендовать на вид на жительство в Греции, правительство предусмотрело два различных уровня инвестиций в недвижимость для жилой недвижимости, в зависимости от того, в каком районе она расположена.

Citizenship Invest имеет перечень предварительно -Проверка проектов на предмет наличия всех необходимых разрешений для получения визы на жительство. Ассортимент постоянно обновляется в зависимости от наличия и новых предложений. Инвесторы должны приобрести недвижимость до подачи заявления на получение вида на жительство.

CITIZENSHIP INVEST — ВАШ НАДЕЖНЫЙ ПАРТНЕР
ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЗОЛОТОЙ ВИЗЫ В ГРЕЦИЮ

Citizenship Invest обеспечивает высочайшие показатели успеха благодаря опыту и солидной репутации с различными правительствами. Ежегодно мы помогаем сотням людей и семей получить второе место жительства или гражданство за инвестиции. Citizenship Invest успешно помог клиентам из более чем 85 стран мира. Самое главное, у нас есть долгосрочный взгляд на отношения «клиент-консультант» и мы преданы нашим клиентам на всю жизнь.

ОБЗОР ПРОГРАММЫ

18 апреля 2013 года Греция приняла Закон 4146/2013, дающий гражданам стран, не входящих в ЕС, и членам их семей право получать вид на жительство путем инвестирования в недвижимость в Греции. Пособие по этим видам вида на жительство было интегрировано в существующий Закон 3386/2005 «Въезд на жительство и социальная интеграция граждан третьих стран в Греции».

Согласно статье 36А Закона, пятилетний вид на жительство может быть предоставлен гражданам стран, не входящих в ЕС, которые владеют или приобретают недвижимость в Греции, стоимость которой превышает 250 000 евро. В июле 2015 года Греция внесла новые поправки в Закон 4251/2014 в соответствии с Законом 4332/2015, предоставляющие гражданам стран, не входящих в ЕС, право на получение гражданства, если они проживают в Греции в течение 7 лет подряд, при условии, что они остаются в Греции не менее 180 лет. дней за каждый год.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОГРАММЫ

ПРОСТОЙ ПРОЦЕСС

Проживание в Греции не является обязательным.

Собеседование или тест на знание языка не требуются.

Образование или опыт управления не требуются.

ГЛОБАЛЬНАЯ МОБИЛЬНОСТЬ

Греческая золотая виза предлагает безвизовое путешествие внутри Шенгенской зоны без дополнительной документации и виз.

Программа также позволяет вам оставаться в любой другой стране Шенгенской зоны на срок до трех месяцев каждые шесть месяцев с правом несколько записей.

Физическое проживание в Греции в течение семи лет дает вам право подать заявление на получение гражданства.
ЗАЩИТА БЛАГОСОСТОЯНИЯ

Нерезиденты не облагаются подоходным налогом в Греции, за исключением дохода от аренды, полученного от недвижимости в Греции.

Безотзывное европейское гражданство и паспорт после 7 лет получения налогооблагаемого дохода в Греции при условии доказательства сильной связи со страной и прохождения специальных тестов, таких как тест на греческое гражданство, который охватывает греческий язык, политику, историю и культура.

БЕЗВИЗОВЫЙ ВЕЗД В ГРЕЦИЮ ЗОЛОТАЯ ВИЗА

Вид на жительство в Греции позволяет безвизовый въезд в 27 европейских стран Шенгенской зоны.

27
СТРАНЫ

Вид на жительство в Греции позволяет безвизовый въезд в 27 европейских стран Шенгенской зоны.

ЕВРОПА
  • Австрия
    Бельгия
    Хорватия
    Чехия
    Дания
    Эстония
    Финляндия
    Франция
    Германия
    Греция
    Венгрия
    Исландия
    Италия
    Латвия
    Лихтенштейн
    Литва
    Люксембург
    Мальта
    Нидерланды
    Норвегия
    Польша
    Португалия
    Словакия
    Словения
    Испания
    Швеция
    Швейцария

*Список стран может меняться в зависимости от политики каждого правительства, равно как и доступ к этим странам.

ТИП ИНВЕСТИЦИЙ И СТОИМОСТЬ

Чтобы претендовать на получение вида на жительство в Греции, правительство установило два различных уровня категорий инвестиций в жилую недвижимость, в зависимости от того, в каком районе она расположена.
Citizenship Invest имеет перечень предварительно проверенных проектов, чтобы гарантировать получение всех необходимых разрешений. для того, чтобы претендовать на получение визы на жительство. Ассортимент постоянно обновляется в зависимости от наличия и новых предложений. Инвесторы должны приобрести недвижимость до подачи заявления на получение вида на жительство.

КАТЕГОРИЯ 1:

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЦЕНТРЕ, СЕВЕРНЫХ И ЮЖНЫХ АФИНАХ, САЛОНИКИ, МИКОНОСЕ И САНТОРИНИ

  • Инвестиционная стоимость 500 000 евро

КАТЕГОРИЯ 2:

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

ЛЮБАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ВО ВСЕХ ДРУГИХ РАЙОНАХ АФИН И ГРЕЦИИ

  • Инвестиционная стоимость 250 000 евро

ДРУГИЕ

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ПОШЛИНЫ

ДОПОЛНИТЕЛЬНО ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ НЕОБХОДИМО УПЛАЧИВАТЬ ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ПОШЛИНЫ.

  • Главный заявитель 2016 евро
  • Все заявители от 16 лет и старше 166 евро
  • Все заявители до 16 лет 16 евро

ДРУГИЕ РАСХОДЫ

Помимо необходимых инвестиций, существуют и другие расходы по программе «Видимость за инвестиции в Греции», а именно профессиональные сборы Citizenship Invest, сертификация документов, если это применимо, курьерские сборы и другие небольшие выплаты. Пожалуйста, свяжитесь с нами, если вы хотите получить подробное предложение с указанием всех затрат.

ПРОЦЕСС И СРОКИ ПОДАЧИ ЗАЯВКИ

  • НЕДЕЛЯ
    1-2

    Соглашение о гонораре и выбор недвижимости

    Ваши первые две недели после получения вида на жительство с Citizenship Invest (CI) включают в себя следующее:


    Подпишите соглашение о гонораре CI и произведите первый платеж гонораров CI Professional.


    Подобрать недвижимость в Греции (можно сделать удаленно). После того, как недвижимость выбрана, CI подготовит документацию о покупке недвижимости, необходимую для подачи заявления на получение вида на жительство.


    НЕДЕЛЯ
    1-2

  • НЕДЕЛЯ
    4-8

    Покупка недвижимости и подача документов на проживание

    Как только необходимые документы на покупку недвижимости будут готовы, заявителям перечисляются средства на покупку недвижимости и налоги.


    CI представит правительству документацию о месте жительства. На этом этапе кандидаты должны оплатить государственные пошлины и сборы за обработку заявок.


    Кроме того, также необходимо оплатить сборы CI Professional за подачу файлов.


    НЕДЕЛЯ
    4-8

  • МЕСЯЦ
    3-6

    Одобрение и выдача вида на жительство

    Разрешение на проживание выдается.


    Клиенты должны поехать в Грецию, чтобы сдать биометрические данные.


    Клиент должен оплатить окончательные гонорары CI Professional перед выдачей вида на жительство.


    CI доставит курьером ваши карты проживания на ваш адрес.


    МЕСЯЦ
    3-6

Сроки получения одобрения на получение греческой золотой визы зависят от времени процедуры комплексной проверки и конкретного случая.

СКАЧАТЬ
РЕЗИДЕНЦИЮ В ГРЕЦИИ
БРОШЮРУ

СОДЕРЖАНИЕ

<ул>

  • Обзор программы
  • Закон о гражданстве
  • Преимущества программы
  • Квалификация кандидатов
  • <ул>

  • Инвестиционные требования.
  • Сборы за подачу заявления
  • Контрольный список документов
  • Список стран Безвизовый режим и по прибытии.
  • СКАЧАТЬ

    15 страниц 700Кб

    Квалификационные требования

    Гражданин страны, не являющейся гражданином ЕС

    Заявитель не должен быть гражданином ЕС.

    Инвестиции в недвижимость

    Сделайте минимальную инвестицию в недвижимость в размере 250 000 евро.

    Хороший персонаж

    Заявители и члены их семей должны иметь четкое судимое прошлое и достаточные финансовые ресурсы.

    Посещать

    Заявитель должен посетить Грецию хотя бы один раз, прежде чем подавать заявку на получение золотой визы.

    НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

    В Citizenship Invest мы назначаем специального специалиста по сбору документов для каждого случая, оптимизируя процесс подачи заявления и сокращая бумажную работу. По запросу мы также можем получить необходимые документы от имени наших клиентов. Обратите внимание, что следующий список предназначен только для ознакомления, а не для юридической консультации. После оценки вашего дела мы создаем индивидуальный контрольный список для беспроблемного процесса сбора документов.

    <ул>

  • Заверенная копия действующего паспорта.
  • Шенгенская виза
  • <ул>

  • Международный полис медицинского страхования, обеспечивающий полное покрытие госпитализации в государственной больнице Греции и расходы на медицинское обслуживание на весь период вашего пребывания.
  • Действующая медицинская туристическая страховка на срок действия греческой туристической визы (1 год) и покрывает медицинские расходы и репатриацию во всех странах Шенгенской зоны.
  • <ул>

  • Для посещения Греции вам необходимо свидетельство о рождении с греческим/английским переводом, легализованное консульством Греции. Если имя вашего отца отсутствует, включите семейную адресную книгу. Бронирование авиабилетов не является обязательным.
  • Предоставьте подтверждение проживания или письмо-приглашение. Возьмите с собой три фотографии паспортного размера.
  • Подтверждение адреса:
    <ул>

  • Предоставьте официальный счет за коммунальные услуги с указанием адреса проживания. Вам необходимо получить официальный перевод на английский или греческий язык и легализовать его в консульстве Греции по месту жительства.
  • Подтверждение работы и дохода:
    <ул>

  • Необходимо подтверждение работы или подтверждение личной компании и дохода.
  • Официальный документ также должен подтвердить адрес работы заявителя, тип работы и годовой доход. Вам необходимо получить официальный перевод на английский или греческий язык и легализовать его в консульстве Греции по месту жительства.
  • Выписки из банка:
    <ул>

  • Необходимы банковские выписки за последние шесть месяцев.
  • <ул>

  • Для заключения брака предоставьте запись о браке или заверенное свидетельство с греческим/английским переводом и легализацию в консульстве.
  • Для развода предоставьте заверенный документ о разводе, который также легализуется в консульстве в случае развода.
  • Часто задаваемые вопросы

    Часто задаваемые вопросы
    Чтобы иметь право на участие в программе «Золотая виза Греции», необходимы квалифицированные инвестиции. Этого можно достичь, купив недвижимость по минимальной цене 250 000 евро или направив минимум 400 000 евро на государственные облигации или акции капитала. Тем не менее, с мая 2023 года минимальный порог инвестиций в недвижимость, необходимый для получения золотой визы, увеличился до 500 000 евро (532 000 долларов США). Золотая виза действует в течение пяти лет и может быть продлена постоянно при условии сохранения инвестиций.
    Помимо инвестиций, вы должны соответствовать требованиям получения Золотой визы в Грецию. Эти критерии включают в себя возраст старше 18 лет, отсутствие судимости и наличие финансовых ресурсов для инвестирования. Вы также должны быть гражданином страны, не входящей в ЕС/ЕЭЗ, иметь медицинскую страховку для себя и своей семьи и предоставить необходимую документацию для получения вида на жительство в Греции через инвестиции.
    Золотая виза в Грецию действительна в течение пяти лет и может быть продлена навсегда при условии сохранения инвестиций. Резидентскую визу «Золотую визу» можно продлевать каждые пять лет, если инвестиции в греческую недвижимость сохраняются. В отличие от большинства других стран, предлагающих золотые визы, вам не нужно жить в Греции, чтобы продлить визу на жительство. Поскольку у золотой визы нет срока действия, ее также называют видом на жительство. Вы можете подать заявление на получение греческого гражданства, если решите остаться в Греции после семи лет непрерывного проживания.
    Вам не обязательно говорить по-гречески, чтобы претендовать на золотую визу в Грецию. Если вы намерены подать заявление на получение греческого гражданства после семи лет проживания в Греции, вам необходимо сдать тесты на знание греческого языка и гражданские права.
    Получение золотой визы в Греции или любой другой стране ЕС не дает права на работу или трудоустройство. К сожалению, греческая инвесторская виза не дает ее обладателю права искать работу в Греции. Тем не менее, существуют альтернативные способы получения доходов, такие как сдача в аренду приобретенной недвижимости или получение процентов от сделанных инвестиций.
    Как и все инвестиционные программы, программа «Золотая виза» в Греции несет в себе определенные риски. Среди этих рисков - потенциальные изменения в инвестиционных требованиях, такие как увеличение минимальных инвестиций с 250 000 евро до 500 000 евро, которое вступило в силу 1 августа 2023 года. Кроме того, инвесторам следует также учитывать возможность возникновения трудностей с греческими банками.
    Если ваши инвестиции в Грецию обанкротятся или потеряют ценность, вы можете столкнуться с финансовыми потерями и потенциальными трудностями при возврате ваших инвестиций. Программа «Золотая виза Греции» требует соответствующих инвестиций в недвижимость или государственные облигации; Если инвестиции окажутся неудачными или потеряют ценность, вы можете потерять вид на жительство.
    В рамках программы «Золотая виза Греции» инвесторы могут сохранить свое налоговое резидентство за пределами Греции и платить налоги только с доходов, полученных в Греции, а не с денег, заработанных где-либо еще. В Греции также действует программа «нерезидента» для тех, кто проживает в другом месте, но по-прежнему является резидентом Греции, в соответствии с которой судовладельцы, предприятия и вышедшие на пенсию иностранные инвесторы в течение 15 лет облагаются фиксированным налогом в размере 100 000 евро. Кроме того, согласно греческому договору об избежании двойного налогообложения, доход, полученный за пределами Греции во время проживания в Греции, не облагается налогом. Однако доход от аренды недвижимости в Греции облагается налогом по прогрессивной ставке от 15% (для дохода до 12 000 евро) до 45%.

    СВЯЗАТЬСЯ С СОВЕТНИКОМ

    ОТЗЫВЫ

    image
    Enquire
    image
    call
    image
    whatsapp
    image
    telegram
    image
    Enquire
    image
    call
    image
    whatsapp
    image
    telegram