БРОШЮРА Вид на жительство Португалии за инвестиции в соответствии с изменениями в законе 23/2007 от 4 июля 2023 года можно получить за счет инвестиций, которые НЕ направлены прямо или косвенно на инвестиции в недвижимость.
Программа «Золотая виза Португалии», введенная в действие поправкой к Закону 23/2007 от 4 июля 2012 года, позволяет инвесторам, не входящим в ЕС, получить временный вид на жительство в ЕС сроком до 5 лет посредством инвестиций в Португалию. Программа уникальна, поскольку закон позволяет обладателю Золотой визы подать заявление на получение гражданства через 5 лет, даже не проживая в Португалии.
Citizenship Invest обеспечивает высочайшие показатели успеха благодаря опыту и солидной репутации с различными правительствами. Ежегодно мы помогаем сотням людей и семей получить второе место жительства или гражданство за инвестиции. Citizenship Invest успешно помог клиентам из более чем 85 стран мира. Самое главное, у нас есть долгосрочный взгляд на отношения «клиент-консультант» и мы преданы нашим клиентам на всю жизнь.
Минимальные требования к физическому проживанию: всего 14 дней, посещение Португалии каждые 2 года.
Не требуется собеседование, языковой тест, образование или опыт управления.
Золотая виза Португалии дает право бесплатного путешествия в 27 европейских стран Шенгенской зоны.
Вы можете подать заявление на получение гражданства Португалии после 5 лет постоянного проживания.
В Португалии нет налога на наследство
Только резиденты, проживающие в Португалии более шести месяцев в году, должны платить налог на доход, полученный в Португалии.
Вид на жительство в Португалии позволяет безвизовый въезд в 27 европейских стран Шенгенской зоны.
Вид на жительство в Португалии позволяет безвизовый въезд в 27 европейских стран Шенгенской зоны.
*Список стран может меняться в зависимости от политики каждого правительства, равно как и доступ к этим странам.
Программа «Золотая виза» Португалии, запущенная в 2007 году, позволяет гражданам стран, не входящих в ЕС, жить, работать и учиться в Португалии, инвестируя в недвижимость. Эта программа предлагает безопасный и успешный путь к португальскому гражданству всего за пять лет.
Золотая виза — это программа вида на жительство за инвестиции, позволяющая гражданам третьих стран получить временный вид на жительство посредством инвестиционной деятельности в Португалии.
Вид на жительство Португалии за инвестиции в соответствии с изменениями в законе 23/2007 от 4 июля 2023 года можно получить за счет инвестиций, которые НЕ направлены прямо или косвенно на инвестиции в недвижимость.
Применимо ко ВСЕМ вариантам.
Единовременный платеж, производимый при подаче заявки как для основного заявителя, так и для всех последующих заявителей.
Помимо необходимых инвестиций, существуют и другие расходы по программе «Видение на жительство в Португалии за инвестиции», а именно: профессиональные сборы Citizenship Invest, сертификация документов, если это применимо, курьерские расходы и другие небольшие выплаты. Если вы хотите получить подробное коммерческое предложение с указанием всех затрат, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Клиент подписывает соглашение о гонораре Citizenship Invest (CI) и выплачивает первые профессиональные гонорары.
Клиент выбирает вариант инвестирования. Citizenship Invest начинает подготовку документации, необходимой для подачи заявления на получение золотой визы Португалии, и подает ее от вашего имени.
Клиент должен поехать в Португалию, чтобы получить штамп в паспорте и подать заявление на получение вида на жительство. Если у клиента нет шенгенской визы, он должен получить португальскую туристическую визу в консульстве Португалии в стране своего происхождения или проживания.
Все заявители, включая клиента, должны поехать в Португалию по шенгенской или туристической визе, чтобы получить штамп в паспорте и посетить Департамент иммиграции. Клиент переводит капитал непосредственно на свой новый счет в португальском банке, открытый CI.
Команда CI представляет правительству документацию о виде на жительство, включая подтверждение перевода капитала.
На этом этапе необходимо оплатить государственную пошлину за обработку заявления и пошлину за CI.
После одобрения команда CI назначает встречу с властями, и клиент оплачивает государственные сборы за получение вида на жительство и окончательные сборы CI.
Клиенты могут поехать в Португалию для получения вида на жительство, или юристы CI могут получить его от их имени. Правительство выдает вид на жительство в Португалии в течение 45 дней.
Ориентировочное время получения вида на жительство в Португалии после получения инвестиционной визы зависит от времени процедуры комплексной проверки и конкретного случая.
<ул>
<ул>
15 страниц 700Кб
Основной заявитель должен быть не моложе 18 лет.
Поддерживайте чистоту судимостей как в вашей родной стране, так и в Португалии.
Необходимо иметь хорошее здоровье и предоставить медицинскую справку.
Сделайте соответствующие инвестиции в коммерческую или туристическую недвижимость или в жилую недвижимость и сохраняйте ее в течение как минимум 5 лет.
Соблюдайте требования к 7-дневному проживанию в течение первого года и 14-дневному проживанию в последующие двухлетние периоды.
Citizenship Invest предоставляет индивидуальную помощь при подаче заявления на получение золотой визы Португалии, включая специального специалиста по сбору документов, который упростит процесс и создаст индивидуальный контрольный список. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о программе получения вида на жительство за инвестиции в Португалии и ее требованиях.
<ул>
<ул>
У претендентов на получение золотой визы Португалии есть два варианта инвестиций в недвижимость: жилую и коммерческую, в различных районах страны. Чтобы иметь право на участие в программе, минимальная сумма инвестиций для покупки новой или бывшей в употреблении жилой недвижимости во внутренних районах Португалии составляет 500 000 евро. Примечательно, что коммерческую недвижимость, в том числе недвижимость в крупных португальских городах, таких как Лиссабон и Порту, также можно приобрести за сумму от 500 000 евро.
Для тех, кто заинтересован в получении Золотой визы Португалии при более низком инвестиционном пороге. Также доступны инвестиции в недвижимость стоимостью менее 280 000 евро. Вид на жительство вы получаете после покупки виллы, квартиры или доли в отеле.
Обратите внимание, что инвестирование в недвижимость является наиболее предпочтительным вариантом для получения Золотой визы.
Да, вы можете продлить свою золотую визу в Португалию после истечения ее срока действия. Программа «Золотая виза Португалии» требует, чтобы инвесторы продлевали свои карты каждые два года. Вы должны продолжить процесс продления в течение одного-трех месяцев до истечения срока действия вашего текущего вида на жительство.
Обладатели золотой визы Португалии теперь могут продлить свои визы онлайн, новая система, которая значительно упростит процесс продления. После того, как вы дважды продлите свою первоначальную карту Golden Visa и проработаете пять лет, вы имеете право подать заявление на постоянное проживание или гражданство в Португалии.
Благодаря программе «Золотая виза» вы можете получить гражданство Португалии. После продления вашей первоначальной карты Golden Visa дважды, в общей сложности на пять лет, вы получаете право подать заявление на получение постоянного места жительства или гражданства.
В отличие от других стран, проживание в Португалии не является обязательным требованием для получения гражданства. Чтобы иметь право на получение гражданства, у вас не должно быть непогашенных налоговых обязательств в Португалии и не должно быть судимостей в Португалии и вашей родной стране.
Карта резидента Португалии, полученная по программе «Золотая виза», дает ее владельцу право путешествовать. по всей Шенгенской зоне ЕС, и эта программа открывает путь к возможному португальскому гражданству.
Инвестиции в недвижимость для получения золотой визы Португалии сопряжены с некоторыми рисками. Одним из недостатков программы является высококонкурентный рынок недвижимости Португалии, что приводит к высоким ценам на недвижимость в востребованных районах. Более того, начиная с 2022 года получение золотой визы Португалии посредством покупки жилой недвижимости в крупных прибрежных городах, таких как Лиссабон, Кашкайш и Порту, больше невозможно. Следовательно, коммерческая недвижимость является единственным вариантом для инвестирования в недвижимость в этих районах.
Тем не менее, инвестиции в определенные внутренние регионы Португалии с минимальными инвестициями в 500 000 или 350 000 евро для проекта реабилитации могут быть жизнеспособными. альтернатива. Очень важно помнить, что инвестиции должны быть сделаны до подачи заявления на получение вида на жительство.
Да, вы можете сдавать в аренду свою недвижимость, если получите золотую визу Португалии. Покупка недвижимости в Португалии — самый популярный способ получить золотую визу, а для получения вида на жительство инвестор может купить виллу, квартиру или долю в отеле. После получения вида на жительство «Золотая виза» вы сможете жить, работать и учиться в Португалии. Программа «Золотая виза Португалии» позволяет ее владельцу путешествовать по всей Шенгенской зоне ЕС, и благодаря этой программе в конечном итоге становится возможным получение гражданства Португалии.
Таким образом, вы можете сдавать свою недвижимость в аренду туристам или долгосрочным арендаторам, которые может стать хорошей инвестиционной возможностью благодаря процветающему рынку недвижимости, высокой доходности от аренды и быстро развивающейся индустрии туризма в Португалии.
Процедура продажи недвижимости, приобретенной по программе «Золотая виза Португалии», идентична продаже любой другой недвижимости. Хотя у вас есть право продать свою недвижимость в любое время, важно помнить, что инвестиции должны быть сделаны до подачи заявления на получение вида на жительство. Продажа вашей недвижимости до истечения пятилетнего периода приведет к потере вашего статуса Золотой визы, что потребует подачи новой визы или заявления на получение вида на жительство.
Кроме того, начиная с 2022 года, получение Золотой визы Португалии путем покупки жилой недвижимости в крупных прибрежных городах, таких как Лиссабон, Кашкайш и Порту, больше не будет возможно. Следовательно, если вы намереваетесь продать свою недвижимость в этих местах, вы должны искать покупателя, не претендующего на золотую визу путем покупки недвижимости.
Тем не менее, вы можете продолжать продавать свою недвижимость в определенных внутренних регионах Португалия, при условии, что стоимость недвижимости составляет минимум 500 000 евро или 350 000 евро, если она является частью проекта реабилитации.
“Команда Citizenship Invest оказала мне невероятную помощь, помогая мне в процессе подачи заявления на получение золотой визы в Португалию. Их юридическая консультация сделала этот опыт гладким и эффективным.”
“Консультанты Citizenship Invest помогли мне пройти весь процесс получения золотой визы в Португалию, от выбора правильных инвестиций до получения карты проживания. Их поддержка была исключительной.”
“Я настоятельно рекомендую Citizenship Invest за их исключительные услуги по получению моей золотой визы в Португалию. Их знания о преимуществах программы, таких как участие моей супруги и детей, были неоценимы.”
“Мне понравился индивидуальный подход Citizenship Invest, который помог мне найти лучшие инвестиции для моей золотой визы в Португалию. Их персональные рекомендации сделали весь процесс без стресса.”
