كراسة يمكن الحصول على الإقامة البرتغالية عن طريق الاستثمار وفقًا للتغييرات في القانون رقم 23/2007 الصادر في 4 يوليو 2023، من خلال الاستثمارات التي لا تستهدف الاستثمارات العقارية بشكل مباشر أو غير مباشر.
يسمح برنامج التأشيرة الذهبية للبرتغال، الذي تم تقديمه بموجب تعديل القانون رقم 23/2007 في 4 يوليو 2012، للمستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي بالحصول على تصريح إقامة مؤقت في الاتحاد الأوروبي لمدة تصل إلى 5 سنوات من خلال الاستثمار في البرتغال. البرنامج فريد من نوعه حيث أن القانون يمكّن حامل التأشيرة الذهبية من التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد 5 سنوات دون الإقامة في البرتغال على الإطلاق.
تضمن سيتيزنشيب إنفست أعلى معدلات النجاح من خلال الخبرة والسجل القوي مع الحكومات المختلفة. نقوم كل عام بمساعدة مئات الأفراد والعائلات للحصول على إقامة أو جنسية ثانية عن طريق الاستثمار. نجحت Citizenship Invest في مساعدة العملاء من أكثر من 85 دولة حول العالم. والأهم من ذلك، أن لدينا رؤية طويلة المدى للعلاقات بين "العميل والمستشار" ونلتزم تجاه عملائنا مدى الحياة. <ر>
الحد الأدنى من متطلبات الإقامة الفعلية هو زيارة البرتغال لمدة 14 يومًا فقط كل عامين.
لا يلزم إجراء مقابلة أو اختبار لغة أو تعليم أو خبرة إدارية.
تمنحك التأشيرة الذهبية للبرتغال سفرًا مجانيًا إلى 27 دولة أوروبية في منطقة شنغن.
يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية البرتغالية بعد 5 سنوات من الحصول على الإقامة الدائمة.
لا توجد ضرائب على الميراث في البرتغال
يجب على المقيمين الذين يقيمون في البرتغال لأكثر من ستة أشهر سنويًا فقط دفع ضريبة على الدخل المكتسب في البرتغال.
يسمح تصريح الإقامة البرتغالي بالسفر بدون تأشيرة إلى 27 دولة أوروبية في منطقة شنغن.
يسمح تصريح الإقامة البرتغالي بالسفر بدون تأشيرة إلى 27 دولة أوروبية في منطقة شنغن.
*تخضع قائمة البلدان للتغيرات وفقًا لسياسة كل حكومة وكذلك الوصول إلى هذه البلدان.
يسمح برنامج التأشيرة الذهبية للبرتغال، الذي تم إطلاقه في عام 2007، للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي بالعيش والعمل والدراسة في البرتغال من خلال الاستثمار في العقارات. يقدم هذا البرنامج طريقًا آمنًا وناجحًا للحصول على الجنسية البرتغالية خلال خمس سنوات فقط.
التأشيرة الذهبية عبارة عن برنامج إقامة عن طريق الاستثمار يسمح لمواطني الدول الثالثة بالحصول على تصريح إقامة مؤقت من خلال نشاط استثماري في البرتغال.
يمكن الحصول على الإقامة البرتغالية عن طريق الاستثمار وفقًا للتغييرات في القانون رقم 23/2007 الصادر في 4 يوليو 2023، من خلال الاستثمارات التي لا تستهدف الاستثمارات العقارية بشكل مباشر أو غير مباشر.
ينطبق على جميع الخيارات.
دفعة لمرة واحدة يتم سدادها في وقت تقديم الطلب لكل من مقدم الطلب الأساسي وجميع المتقدمين اللاحقين
بالإضافة إلى الاستثمار المطلوب، هناك تكاليف أخرى لبرنامج الإقامة في البرتغال عن طريق الاستثمار، وهي الرسوم المهنية لبرنامج Citizenship Investment، وشهادات المستندات عند الاقتضاء، ورسوم البريد السريع، وغيرها من المدفوعات الصغيرة. إذا كنت ترغب في الحصول على عرض أسعار تفصيلي يوضح جميع التكاليف، فيرجى الاتصال بنا.
يوقع العميل على اتفاقية التجنيب الخاصة بـ Citizenship Invest (CI) ويدفع الرسوم المهنية الأولى.
يختار العملاء خيار الاستثمار. تبدأ Citizenship Invest في إعداد المستندات المطلوبة لطلب التأشيرة الذهبية البرتغالية وتقديمها نيابةً عنك.
يجب على العميل السفر إلى البرتغال للحصول على ختم جواز السفر وتقديم طلب الإقامة. إذا لم يكن لدى العميل تأشيرة شنغن، فيجب عليه الحصول على تأشيرة سياحية برتغالية من القنصلية البرتغالية في بلده الأصلي أو بلد إقامته.
يجب على جميع المتقدمين، بما في ذلك العميل، السفر إلى البرتغال بتأشيرة شنغن أو سياحية للحصول على ختم جواز السفر وزيارة إدارة الهجرة. يقوم العميل بتحويل رأس المال مباشرة إلى حسابه البنكي البرتغالي الجديد الذي فتحته CI.
يقدم فريق CI وثائق تصريح الإقامة إلى الحكومة، بما في ذلك إثبات تحويل رأس المال.
يتم دفع رسوم معالجة الطلبات الحكومية ورسوم CI في هذه المرحلة.
بمجرد الموافقة، يقوم فريق CI بتحديد موعد لعقد اجتماع مع السلطات، ويدفع العميل رسوم تصريح الإقامة الحكومية والرسوم النهائية لـ CI.
يمكن للعملاء السفر إلى البرتغال للحصول على تصريح الإقامة، أو يمكن لمحامي CI الحصول عليه نيابة عنهم. تصدر الحكومة تصريح الإقامة في البرتغال خلال 45 يومًا.
يعتمد الوقت المقدر للإقامة في البرتغال من خلال الموافقة على تأشيرة الاستثمار على وقت المعالجة لإجراء العناية الواجبة والحالة الفردية.
15 صفحة 700 كيلو بايت
يجب أن لا يقل عمر مقدم الطلب الرئيسي عن 18 عامًا.
احتفظ بسجل جنائي نظيف في كل من بلدك الأصلي والبرتغال.
يجب أن يكون بصحة جيدة ويقدم شهادة طبية.
القيام باستثمار مؤهل سواء في العقارات التجارية أو السياحية أو في العقارات السكنية والمحافظة عليه لمدة 5 سنوات على الأقل.
استيفاء متطلبات الإقامة لمدة 7 أيام في السنة الأولى ومتطلبات الإقامة لمدة 14 يومًا في فترات السنتين التالية.
توفر Citizenship Invest مساعدة شخصية لطلب التأشيرة الذهبية البرتغالية، بما في ذلك متخصص متخصص في جمع المستندات لتبسيط العملية وإنشاء قائمة مرجعية مخصصة. يرجى التواصل معنا للحصول على مزيد من المعلومات حول برنامج الإقامة في البرتغال عن طريق الاستثمار ومتطلباته.
يتوفر للمتقدمين للحصول على تأشيرة البرتغال الذهبية خياران للاستثمار العقاري، السكني والتجاري، في جميع أنحاء مناطق البلاد المختلفة. لكي تكون مؤهلاً للبرنامج، فإن الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار لشراء عقار سكني جديد أو مستعمل في المناطق الداخلية في البرتغال هو 500000 يورو. ومن الجدير بالذكر أنه يمكن أيضًا الحصول على أصول عقارية تجارية، بما في ذلك العقارات في المدن البرتغالية الكبرى مثل لشبونة وبورتو، مقابل مبلغ يبدأ من 500000 يورو.
بالنسبة للمهتمين بالحصول على التأشيرة الذهبية للبرتغال بعتبة استثمار أقل كما تتوفر أيضًا استثمارات عقارية تقل قيمتها عن 280.000 يورو. تحصل على تصريح إقامة بعد شراء فيلا أو شقة أو حصة في فندق.
يرجى ملاحظة أن الاستثمار العقاري هو الخيار الأكثر تفضيلاً للحصول على التأشيرة الذهبية.
نعم، يمكنك تجديد تأشيرة البرتغال الذهبية بعد انتهاء صلاحيتها. يتطلب برنامج التأشيرة الذهبية للبرتغال من المستثمرين تجديد بطاقاتهم كل عامين. يجب عليك متابعة عملية التجديد خلال فترة تتراوح بين شهر وثلاثة أشهر قبل انتهاء صلاحية تصريح إقامتك الحالي.
يمكن لحاملي التأشيرة الذهبية في البرتغال الآن تجديد تأشيراتهم عبر الإنترنت، وهو نظام جديد من شأنه أن يبسط عملية التجديد بشكل كبير. بعد تجديد بطاقة التأشيرة الذهبية الأولية الخاصة بك مرتين وإكمال خمس سنوات، تصبح مؤهلاً للتقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية في البرتغال.
من خلال برنامج التأشيرة الذهبية، يمكنك الحصول على الجنسية في البرتغال. بعد تجديد بطاقة التأشيرة الذهبية الأولية الخاصة بك مرتين، بإجمالي خمس سنوات، تصبح مؤهلاً للتقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية.
بخلاف البلدان الأخرى، لا تعد الإقامة في البرتغال شرطًا لأهلية الحصول على الجنسية. للتأهل للحصول على الجنسية، يجب ألا تكون لديك أي التزامات ضريبية مستحقة في البرتغال وأن تحتفظ بسجل جنائي نظيف في البرتغال وبلدك الأصلي.
تمنح بطاقة الإقامة البرتغالية التي تم الحصول عليها عبر برنامج التأشيرة الذهبية حاملها الحق في السفر. في جميع أنحاء منطقة شنغن بالاتحاد الأوروبي، وهذا البرنامج يمهد الطريق للحصول على الجنسية البرتغالية في نهاية المطاف.
ينطوي الاستثمار في العقارات للحصول على التأشيرة الذهبية للبرتغال على بعض المخاطر. أحد عيوب البرنامج هو سوق العقارات شديدة التنافسية في البرتغال، مما يؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات في المناطق المرغوبة. علاوة على ذلك، بدءًا من عام 2022، لم يعد الحصول على تأشيرة البرتغال الذهبية من خلال شراء العقارات السكنية في المدن الساحلية الكبرى مثل لشبونة وكاسكايس وبورتو ممكنًا. وبالتالي، فإن العقارات التجارية هي الخيار الوحيد للاستثمار في العقارات في هذه المناطق.
ومع ذلك، فإن الاستثمار في مناطق داخلية معينة في البرتغال بحد أدنى للاستثمار قدره 500000 يورو أو 350000 يورو لمشروع إعادة التأهيل يمكن أن يكون خيارًا قابلاً للتطبيق بديل. من المهم أن تتذكر أنه يجب أن يتم الاستثمار قبل التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة.
نعم، يمكنك تأجير الممتلكات الخاصة بك إذا حصلت على تأشيرة البرتغال الذهبية. يعد شراء العقارات في البرتغال الطريقة الأكثر شعبية للحصول على التأشيرة الذهبية، ويمكن للمستثمر شراء فيلا أو شقة أو المشاركة في فندق للحصول على تصريح الإقامة. بمجرد منحك تصريح إقامة التأشيرة الذهبية، يمكنك العيش والعمل والدراسة في البرتغال. يسمح برنامج التأشيرة الذهبية للبرتغال لحاملها بالسفر في جميع أنحاء منطقة شنغن بالاتحاد الأوروبي، ويمكن الحصول على جنسية البرتغال في نهاية المطاف من خلال هذا البرنامج.
وبالتالي، يمكنك تأجير الممتلكات الخاصة بك للسياح أو المستأجرين على المدى الطويل، يمكن أن تكون فرصة استثمارية جيدة بسبب ازدهار سوق العقارات، وعائدات الإيجار المرتفعة، وصناعة السياحة المزدهرة في البرتغال.
إن إجراء بيع عقار تم الحصول عليه من خلال برنامج التأشيرة الذهبية للبرتغال مماثل لإجراءات بيع أي عقار آخر. بينما لديك الحرية في بيع الممتلكات الخاصة بك وقتما تشاء، فمن المهم أن تتذكر أنه يجب القيام بالاستثمار قبل التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة. سيؤدي بيع الممتلكات الخاصة بك قبل انقضاء فترة الخمس سنوات إلى فقدان حالة التأشيرة الذهبية الخاصة بك، مما يستلزم الحصول على تأشيرة جديدة أو طلب تصريح إقامة.
بالإضافة إلى ذلك، بدءًا من عام 2022، يمكنك الحصول على تأشيرة البرتغال الذهبية عن طريق شراء عقار سكني في المدن الساحلية الكبرى مثل لشبونة وكاسكايس وبورتو لن يكون من الممكن بعد الآن. وبالتالي، إذا كنت تنوي بيع الممتلكات الخاصة بك في هذه المواقع، فيجب عليك البحث عن مشتري لا يسعى للحصول على التأشيرة الذهبية من خلال شراء العقار.
ومع ذلك، يمكنك الاستمرار في بيع الممتلكات الخاصة بك في مناطق داخلية محددة من البرتغال، بشرط أن تبلغ قيمة العقار ما لا يقل عن 500 ألف يورو أو 350 ألف يورو إذا كان جزءًا من مشروع إعادة التأهيل.
“لقد ساعدني فريق Citizenship Invest بشكل لا يصدق في إرشادي خلال عملية تقديم طلب التأشيرة الذهبية للبرتغال. وقد جعلت مشورتهم القانونية التجربة سلسة وفعالة.”
“لقد أرشدني مستشارو Citizenship Invest خلال عملية الحصول على التأشيرة الذهبية للبرتغال بأكملها، بدءًا من اختيار الاستثمار المناسب وحتى الحصول على بطاقات الإقامة الخاصة بي. وكان دعمهم استثنائيا.”
“أوصي بشدة بـ Citizenship Invest لخدمتهم الاستثنائية في مساعدتي في الحصول على تأشيرة البرتغال الذهبية. وكانت معرفتهم بفوائد البرنامج، مثل زوجتي وأولادي، لا تقدر بثمن”
“لقد أحببت النهج المصمم خصيصًا لـ Citizenship Invest لمساعدتي في العثور على أفضل الاستثمارات للحصول على تأشيرة البرتغال الذهبية الخاصة بي. توصياتهم الشخصية جعلت العملية برمتها خالية من التوتر.”
