كتيب اعتبارًا من 1 سبتمبر 2024، حددت الحكومة اليونانية بموجب المادة 100 من القانون رقم 5038/2023، وتعديلاته الصادرة في مارس، الفئات الاستثمارية للعقارات السكنية المؤهلة للحصول على برنامج الإقامة الذهبية اليونانية.
يقدم برنامج الإقامة الذهبية اليونانية، الذي انطلق عام 2013، فرصة استثنائية للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي وعائلاتهم للحصول على إقامة لمدة خمس سنوات عبر الاستثمار العقاري. يتيح هذا البرنامج للمستثمرين الحصول على تصريح إقامة قابل للتجديد في اليونان، مما يمنحهم حرية الإقامة الطويلة في البلاد.
للتأهل لبرنامج الإقامة اليونانية، حددت الحكومة فئتين لاستثمارات العقارات السكنية، وذلك بناءً على المنطقة التي يقع فيها العقار.
تلتزم "سيتيزين شيب انفست" (سيتيزين شيب انفست) بتوفير مجموعة من المشاريع العقارية المدققة مسبقاً، لضمان استيفاء كافة التصاريح اللازمة لتأهيل المتقدمين لبرنامج الإقامة. يتم تحديث هذا المخزون بصفة مستمرة لضمان مواكبة التوافر والفرص الجديدة. كما يجب على المستثمرين إتمام شراء العقار قبل البدء في تقديم طلب الإقامة.
تضمن "سيتيزين شيب انفست" (سيتيزين شيب انفست) أعلى معدلات النجاح بفضل خبرتها وسجلها الحافل في التعامل مع مختلف الحكومات. نحن نساعد سنوياً مئات الأفراد والعائلات في الحصول على إقامة ثانية أو جنسية ثانية عبر الاستثمار. وقد نجحت "سيتيزين شيب انفست" في تقديم خدماتها لعملاء من أكثر من 85 دولة حول العالم. والأهم من ذلك، أننا نتبنى رؤية طويلة الأمد لعلاقات "العميل-المستشار"، ملتزمين بدعم عملائنا مدى الحياة.
الإقامة في اليونان ليست مطلوبة.
لا يتطلب إجراء مقابلة أو اختبار كفاءة اللغة.
لا يوجد شرط للتعليم أو الخبرة الإدارية.
تصريح الإقامة صالح لمدة 5 سنوات وقابل للتجديد لعدد غير محدود من المرات.
تأشيرة الذهبية اليونانية تقدم السفر بدون تأشيرة إلى 33 دولة أوروبية، بما في ذلك تلك الموجودة في منطقة الشنغن دون الحاجة إلى مستندات أو تأشيرات إضافية.
كما يتيح لك البرنامج البقاء في أي دولة أخرى من دول الشنغن لمدة تصل إلى ثلاثة أشهر كل ستة أشهر، مع الحق في الدخول المتعدد.
فرصة لتحقيق عوائد قوية من خلال دخل إيجار العقارات.
لا يخضع غير المقيمين لضريبة الدخل في اليونان، باستثناء دخل الإيجار الناتج عن العقار في اليونان.
المواطنة الأوروبية غير القابلة للإلغاء وجواز السفر بعد 7 سنوات من الحصول على دخل خاضع للضريبة في اليونان، مع ضرورة إثبات علاقة قوية مع البلاد واجتياز اختبارات محددة مثل اختبار الجنسية اليونانية الذي يغطي اللغة اليونانية، والسياسة، والتاريخ، والثقافة.
سافر إلى العديد من الدول بدون تأشيرة باستخدام جواز سفر اليونان.
تحقق فورًا من متطلبات التأشيرة لحاملي اليونان الإقامة عند السفر إلى أي وجهة حول العالم.
جواز سفر :
الذهاب إلى :
حالة التأشيرة:
أنغولا ب.ت
إسواتيني ب.ت
الرأس الأخضر ب.ت
السنغال ب.ت
المغرب ب.ت
بوتسوانا ب.ت
تونس ب.ت
جنوب أفريقيا ب.ت
رواندا ب.ت
زامبيا ب.ت
آيسلندا ب.ت
ألبانيا ب.ت
ألمانيا ب.ت
أندورا ب.ت
أوكرانيا ب.ت
أيرلندا ب.ت
إسبانيا ب.ت
إستونيا ب.ت
إيطاليا ب.ت
البرتغال ب.ت
بالاو ب.ت
توفالو ب.ت
تونغا ب.ت
جزر سليمان ب.ت
جزر مارشال ب.ت
ساموا ب.ت
فانواتو ب.ت
فيجي ب.ت
كيريباتي ب.ت
ميكرونيزيا ب.ت
أنتيغوا وبربودا ب.ت
أوروغواي ب.ت
الأرجنتين ب.ت
الإكوادور ب.ت
البرازيل ب.ت
السلفادور ب.ت
المكسيك ب.ت
باراغواي ب.ت
بربادوس ب.ت
بليز ب.ت
أرمينيا ب.ت
أوزبكستان ب.ت
الإمارات العربية المتحدة ب.ت
الصين ب.ت
الفلبين ب.ت
اليابان ب.ت
بروناي دار السلام ب.ت
تايلاند ب.ت
تايوان ب.ت
تركيا ب.ت
للتأهل للحصول على الإقامة اليونانية، حددت الحكومة فئات استثمارية محددة للعقارات السكنية. تقدم سيتيزنشيب إنفست مجموعة من المشاريع المعتمدة مسبقًا لضمان وجود جميع التصاريح اللازمة، مما يؤهل المتقدمين للحصول على تأشيرة الإقامة. يتم تحديث هذه المجموعة باستمرار بناءً على التوافر والفرص الجديدة. يجب على المستثمرين شراء عقار قبل تقديم طلب الإقامة.
اعتبارًا من 1 سبتمبر 2024، حددت الحكومة اليونانية بموجب المادة 100 من القانون رقم 5038/2023، وتعديلاته الصادرة في مارس، الفئات الاستثمارية للعقارات السكنية المؤهلة للحصول على برنامج الإقامة الذهبية اليونانية.
هناك رسوم حكومية يجب دفعها بالإضافة إلى شراء العقارات.
بالإضافة إلى الاستثمار المطلوب، هناك تكاليف إضافية مرتبطة ببرنامج الإقامة في اليونان عن طريق الاستثمار. تشمل هذه الرسوم المهنية لشركة سيتيزنشيب إنفست، ورسوم تصديق الوثائق (عند الاقتضاء)، ورسوم الشحن، ومصروفات أخرى بسيطة. لمزيد من التفاصيل، يرجى الاتصال بنا.
تشمل أول أسبوعين لك في الحصول على الإقامة مع سيتيزنشيب إنفست (سي آي) ما يلي:
توقيع اتفاقية الاحتفاظ مع سي آي ودفع الدفعة الأولى من رسوم سي آي المهنية.
اختيار عقار في اليونان (يمكن القيام بذلك عن بُعد). بمجرد اختيار العقار، ستقوم سي آي بإعداد الوثائق المطلوبة لشراء العقار اللازمة لتقديم طلب الإقامة.
بمجرد أن تصبح وثائق شراء العقار المطلوبة جاهزة، يجب على المتقدمين تحويل الأموال لشراء العقار والضرائب.
ستقوم سي آي بتقديم وثائق الإقامة إلى الحكومة. يجب على المتقدمين دفع الرسوم الحكومية ورسوم معالجة الطلب في هذه المرحلة.
بالإضافة إلى ذلك، يجب دفع رسوم سي آي المهنية لتقديم الملف.
يتم إصدار الموافقة على الإقامة.
يجب على العملاء السفر إلى اليونان لأخذ بصماتهم البيومترية.
يتعين على العميل دفع الرسوم المهنية النهائية قبل إصدار تصريح الإقامة.
ستقوم سيتيزنشيب إنفست بإرسال بطاقات الإقامة الخاصة بك إلى عنوانك.
يعتمد الإطار الزمني للحصول على الموافقة على برنامج الإقامة الذهبية اليونانية على وقت معالجة التحقق من البيانات وحالة الفرد.
15 صفحة 700 كيلوبايت
يجب أن يكون المتقدم مواطنًا غير تابع للاتحاد الأوروبي.
قم بحد أدنى من الاستثمار العقاري بقيمة 250,000 يورو.
يجب أن يكون لدى المتقدمين وأفراد أسرهم سجل جنائي نظيف وموارد مالية كافية.
يجب على المتقدم أن يكون قد زار اليونان مرة واحدة على الأقل قبل التقدم للحصول على تأشيرة الذهبية.
في سيتيزنشيب إنفست، نقوم بتعيين متخصص مخصص لجمع الوثائق لكل حالة، مما يسهل عملية التقديم ويقلل من الأعمال الورقية. يمكننا أيضًا الحصول على الوثائق اللازمة نيابة عن عملائنا عند الطلب. يرجى ملاحظة أن القائمة التالية هي للإرشاد فقط، وليست نصيحة قانونية. بعد تقييم حالتك، نقوم بإنشاء قائمة تحقق مخصصة لعملية جمع الوثائق بدون متاعب.
إثبات العنوان:
إثبات العمل والدخل:
كشف الحسابات البنكية:
