كتيب شراء العقارات
يتطلب إثبات ملكية العقار من خلال شهادة تسجيل الأراضي خلال ثلاثة أشهر قبل التقديم.
يقدم برنامج الإقامة الدائمة في مالطا للمواطنين غير الأوروبيين تصريح إقامة دائمة في مالطا من خلال الاستثمار في البلاد.
انضمت البلاد إلى الاتحاد الأوروبي في عام 2004.
تضمن سيتيزنشيب إنفست أعلى معدلات النجاح من خلال الخبرة وسجل حافل مع الحكومات المختلفة. كل عام، نساعد المئات من الأفراد والعائلات على الحصول على إقامة أو جنسية ثانية عن طريق الاستثمار. ساعدت سيتيزنشيب إنفست عملاء من أكثر من 85 دولة حول العالم بنجاح. والأهم من ذلك، لدينا رؤية طويلة الأمد لعلاقات 'العميل-المستشار' ونلتزم بعملائنا مدى الحياة.
مدة معالجة الطلب سريعة والموافقة على الإقامة الدائمة خلال 4-6 أشهر.
لا توجد متطلبات إقامة أو مقابلات للحصول على أو الحفاظ على إقامة مالطا.
يتم إصدار تصريح إقامة مؤقت، صالح لمدة عام، على الفور عند تقديم الطلب.
يسمح برنامج الإقامة في مالطا عن طريق الاستثمار للمستثمرين بالعيش في البلاد للعمل والدراسة دون قيود زمنية.
مالطا دولة تتحدث الإنجليزية وتتمتع بقوة عاملة متنوعة.
المزايا الضريبية
يدفع حاملو الإقامة الدائمة في مالطا الضرائب فقط على الدخل المحول إلى مالطا أو المكتسب هناك.
يمكنك تضمين أفراد عائلتك في طلب واحد دون استثمار إضافي.
النظام الضريبي الجذاب للأجانب. تمتلك مالطا اتفاقيات ضريبية مزدوجة مع 60 دولة.
لا يوجد ضريبة على الأرباح الرأسمالية، ولا ضريبة على الميراث، ولا ضريبة على الثروة.
معدل ضريبة الشركات المنخفض 5%.
174
سافر إلى العديد من الدول بدون تأشيرة باستخدام جواز سفر مالطا.
تحقق فوراً من متطلبات التأشيرة لحاملي جواز سفر مالطا والذين يسافرون في جميع أنحاء العالم.
يجب على المتقدمين الوفاء بأحد خيارين رئيسيين للاستثمار، إما تأجير أو شراء عقار في مالطا وتقديم بعض المساهمات الإلزامية للتأهل لهذا البرنامج.
يتطلب إثبات ملكية العقار من خلال شهادة تسجيل الأراضي خلال ثلاثة أشهر قبل التقديم.
هناك رسوم حكومية يجب دفعها بالإضافة إلى شراء العقارات.
يجب أن يتم الاحتفاظ به لمدة لا تقل عن 5 سنوات
هناك رسوم حكومية يجب دفعها بالإضافة إلى إيجار العقارات.
بالإضافة إلى الاستثمار المطلوب، هناك تكاليف أخرى لبرنامج الإقامة المالطي، وهي رسوم المحترفين من سيتيزنشيب إنفست، وتصديق الوثائق عند الاقتضاء، ورسوم البريد، ومصروفات صغيرة أخرى. يرجى الاتصال بنا إذا كنت ترغب في الحصول على عرض تفصيلي يوضح جميع التكاليف.
تمتلك مالطا واحدة من أكثر إجراءات العناية الواجبة شمولاً في الصناعة لبرنامج الإقامة عن طريق الاستثمار. تعتبر إجراءات العناية الواجبة القوية ضرورية لحماية نزاهة برنامج الإقامة، بينما تشير أيضًا للمستثمرين المحتملين أنهم يتعاملون مع ولاية جادة وموثوقة.
يُعد الاستثمار في برنامج الإقامة المالطي قراراً استراتيجياً ذكياً؛ فقد نجح هذا البرنامج في استقطاب نخبة من المستثمرين الأثرياء، كما تفخر سيتيزين شيب انفست بمساهمتها الفعالة في تغيير حياة العديد من العائلات حول العالم عبر تأمين مستقبلهم من خلال هذا البرنامج المتميز للجنسية.
سيساعدك فريق سيتيزنشيب إنفست المحترف وينصحك في جمع المستندات اللازمة للحصول على إقامة مالطا عن طريق الاستثمار بينما يقومون بفحص جواز سفرك للتأكد من أنك مؤهل لتقديم الطلب إلى الحكومة. يجب عليك توقيع اتفاقية احتفاظ ودفع مبلغ مقدم للرسوم المهنية لبدء عملية التقديم.
بمجرد أن يصبح طلبك جاهزًا، ستقوم سيتيزنشيب إنفست بتقديمه نيابة عنك. في هذه المرحلة، ستحتاج إلى دفع رسوم معالجة الحكومة، ورسوم العناية الواجبة، وفاتورة تقديم سيتيزنشيب إنفست. يجب عليك أيضًا دفع جزء من الرسوم الإدارية التي تبلغ 15,000 يورو من إجمالي 60,000 يورو.
بعد تقديم طلبك، سيتم إصدار تصريح إقامة مؤقتة لمدة عام. ستقوم وكالة برنامج المستثمر الفردي في مالطا (MIPA) بتقييم أهليتك للبرنامج، من خلال مراجعة سجلاتك المالية والجنائية والطبية.
ثم تقوم MIPA بإجراء تحقيق شامل حول استثمار المتقدم ومصدر الأموال. قد يتضمن هذا التحقيق مقابلات مع المتقدم وممثليه ومراجعة السجلات المالية وغيرها من الوثائق.
تتخذ الحكومة قرارها بشأن الطلب خلال 60 يومًا. بمجرد الموافقة على الطلب، ستتواصل معك سيتيزنشيب إنفست للتبرع مباشرةً للحكومة أو الاستثمار في العقارات من خلال المطور. يجب دفع 90% المتبقية من الرسوم الحكومية إلى سيتيزنشيب إنفست، وسنقوم بتحويلها إلى الحكومة.
إذا تم الموافقة على الطلب، يتم إصدار تصريح إقامة للمتقدم. يكون تصريح الإقامة صالحًا لمدة عام واحد ويمكن تجديده لمدة خمس سنوات إضافية.
تختلف المدة الزمنية المطلوبة للحصول على إقامة مالطا عن طريق الاستثمار بناءً على الإجراءات الدقيقة للتحقق من البيانات، بالإضافة إلى تفاصيل الحالة الفردية لكل مستثمر.
15 صفحة 700 كيلوبايت
يجب أن يكون المتقدم مواطنًا غير من الاتحاد الأوروبي وغير سويسري.
قم بإجراء استثمار مؤهل من خلال أحد الخيارات المتاحة مع وكيل حكومي مرخص.
يجب أن يكون لدى المتقدمين وأفراد أسرهم سجل جنائي نظيف وموارد مالية كافية.
يجب أن يكون لديهم موارد مالية كافية لدعم أنفسهم وأسرهم من خلال إظهار أصول رأسمالية لا تقل عن 500,000 يورو، منها حد أدنى قدره 150,000 يورو يجب أن تكون أصولًا مالية؛ أو أن يكون لديهم أصول رأسمالية لا تقل عن 650,000 يورو، منها 75,000 يورو يجب أن تكون في شكل أصول مالية.
في سيتيزنشيب إنفست، نقوم بتعيين متخصص مخصص لجمع الوثائق لكل حالة، مما يسهل عملية التقديم ويقلل من الأعمال الورقية. يمكننا أيضًا الحصول على الوثائق اللازمة نيابة عن عملائنا إذا تم الطلب. يرجى ملاحظة أن القائمة التالية هي للإرشاد فقط، وليست نصيحة قانونية. بعد تقييم حالتك، نقوم بإنشاء قائمة تحقق مخصصة لعملية جمع الوثائق بدون متاعب.
