كتيب استثمار عقاري
يتضمن الاستثمار في "الإقامة الذهبية شراء عقارات سكنية جديدة مباشرة من المطور، أو عقارات تجارية قائمة. ويجب سداد مبلغ الاستثمار بالكامل من مصادر خارجية، إذ لا يُقبل التمويل أو القروض من داخل قبرص.
يوفر برنامج الإقامة الذهبية في قبرص للمستثمرين من غير حاملي جنسية الاتحاد الأوروبي فرصة الحصول على إقامة دائمة غير محدودة عبر أربعة خيارات استثمارية. أُطلق هذا البرنامج عام 2013، وهو نظام يختلف كلياً عن برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار الذي أُوقف عام 2020. يذكر أن قبرص انضمت رسمياً إلى الاتحاد الأوروبي عام 2004.
تضمن "سيتيزنشيب إنفست" أعلى معدلات النجاح بفضل خبرتنا وسجلنا الحافل في التعامل مع مختلف الحكومات. سنوياً، نساعد مئات الأفراد والعائلات في الحصول على إقامة أو جنسية ثانية عن طريق الاستثمار، وقد نجحنا في خدمة عملاء من أكثر من 85 دولة حول العالم. كما نؤمن ببناء علاقات مستدامة، ونلتزم بتقديم الدعم لعملائنا مدى الحياة.
العملية فعالة وتستغرق حوالي 3 أشهر فقط.
يحق للزوجات والأطفال دون سن 18. يمكن أيضًا تضمين الأطفال البالغين من 18 إلى 25 عامًا إذا كانوا معتمدين ماليًا ويدرسون خارج قبرص.
يحق الحصول على الجنسية القبرصية بعد 5 سنوات من الإقامة في البلاد. بمجرد حصولك على الجنسية القبرصية وجواز السفر، يمكنك السفر بدون تأشيرة إلى 177 دولة حول العالم.
يرجى ملاحظة أن إقامة قبرص لا تمنح السفر بدون تأشيرة إلى الدول الأوروبية أو منطقة الشنغن لأن قبرص ليست عضوًا بعد في منطقة الشنغن.
حق الحصول على الرعاية الصحية لجميع المتقدمين.
لاحظ أن الإقامة عن طريق الاستثمار لا تمنح المتقدم الحق في العمل، مع استثناءات محدودة.
لا توجد ضرائب على الدخل العالمي ولا ضريبة على الميراث.
بالإضافة إلى أحد خيارات الاستثمار الثلاثة، يجب على المستثمرين إثبات دخل سنوي لا يقل عن 50,000 يورو، و15,000 يورو إضافية سنويًا للزوج/الزوجة و10,000 يورو سنويًا لكل معال. يمكن اعتبار دخل الزوج/الزوجة (إن وجد) والذي قد يشمل الرواتب، والأجور، والمعاشات، والأرباح، والودائع الثابتة، ودخل الإيجار.
يتضمن الاستثمار في "الإقامة الذهبية شراء عقارات سكنية جديدة مباشرة من المطور، أو عقارات تجارية قائمة. ويجب سداد مبلغ الاستثمار بالكامل من مصادر خارجية، إذ لا يُقبل التمويل أو القروض من داخل قبرص.
تُخفض ضريبة القيمة المضافة إلى 5% عند شراء عقار للاستخدام الشخصي. يشترط أن تكون العقارات السكنية جديدة، ويشمل ذلك العقارات قيد الإنشاء بغض النظر عن موعد تسليمها. أما العقارات التجارية، فتشمل المكاتب، والمتاجر، والفنادق القائمة أو المُعاد بيعها.
يمكنك الاستثمار عبر شراء أسهم أو تأسيس شركة في قبرص، بشرط أن يكون لها مقر ونشاط فعلي داخل جمهورية قبرص، وأن توظف ما لا يقل عن خمسة أشخاص.
أشكال AIF، AIFLNP، RAIF
صندوق نمو قبرص: يستثمر هذا الصندوق في محفظة متنوعة من الشركات القبرصية.
صندوق الفرص القبرصي: يستثمر هذا الصندوق في الشركات الصغيرة والمتوسطة في قبرص.
صندوق البنية التحتية القبرصي: يستثمر هذا الصندوق في مشاريع البنية التحتية في قبرص.
متطلبات الدخل
بالإضافة إلى الاستثمار، يجب على المتقدم أن يظهر دخلًا سنويًا آمنًا قدره 50,000 يورو من الخارج. إذا رغب المتقدم في إحضار زوجته، يتم زيادة الدخل السنوي بمقدار 15,000 يورو (يمكن احتساب دخل الزوجة في ذلك) وإذا رغب في إحضار أطفال معالين، يتم زيادة الدخل بمقدار 10,000 يورو لكل طفل.
التحقق هناك بعض متطلبات التحقق المتعلقة بتأشيرة المستثمرين. كل عام (سنويًا)، يجب عليك تقديم دليل على أنك تحافظ على الاستثمار، وشهادة تأمين صحي لنفسك ولعائلتك. كل ثلاث سنوات، يجب عليك تقديم ما يلي: سجل جنائي نظيف لنفسك ولعائلتك من بلدك الأصلي وبلد الإقامة. كما يجب ألا تحصل على إقامة دائمة في الخارج، أو تغيب عن قبرص لمدة عامين. في أي من الحالتين، تفقد حق الإقامة الدائمة.
تكاليف أخرى
بالإضافة إلى الاستثمار المطلوب، هناك تكاليف أخرى لبرنامج الإقامة الدائمة في قبرص عن طريق الاستثمار، وهي الرسوم الحكومية، ورسوم سيتيزنشيب إنفست المهنية، وشهادات الوثائق عند الاقتضاء، ورسوم البريد، ومصروفات صغيرة أخرى. يرجى التواصل معنا إذا كنت ترغب في الحصول على عرض تفصيلي يوضح جميع التكاليف.
توقيع اتفاقية الاحتفاظ مع سيتيزنشيب إنفست والدفع الأول لرسوم المحترفين لدى سيتيزنشيب إنفست.
ترتيب موعد لتقديم الطلب.
فتح حساب مصرفي قبرصي.
يختار المتقدم نوع الاستثمار وينقل مبلغ الاستثمار.
جمع الوثائق المطلوبة وتجميع الملف وفقًا لإرشادات الحكومة
تقديم الطلب والمستندات الداعمة إلى إدارة الهجرة في نيقوسيا.
تمت الموافقة على تصريح الإقامة الدائمة في قبرص.
بمجرد منح تصريح الإقامة الدائمة، يجب على المتقدم زيارة قبرص خلال عام واحد لتقديم البيانات البيومترية واستلام التصاريح.
الوقت المقدر للحصول على الموافقة على الإقامة يعتمد على وقت معالجة العناية الواجبة والحالة المحددة.
15 صفحة 700 كيلوبايت
يجب أن يكون المتقدم الرئيسي لا يقل عن 18 عامًا.
يجب أن يكون لدى المتقدم سجل جنائي نظيف وسمعة جيدة.
يجب أن يكون المتقدم بصحة جيدة وتقديم شهادة طبية.
يجب على المتقدم إجراء استثمار مؤهل في واحدة من خيارات الاستثمار المدرجة واجتياز فحص الخلفية ومراجعة العناية الواجبة.
في سيتيزنشيب إنفست، نحن متخصصون في تقديم الدعم الفعال والسلس للحصول على إقامة قبرص. يلعب متخصص جمع الوثائق المخصص لدينا دورًا حاسمًا في تبسيط عملية التقديم من خلال تنظيم الوثائق المطلوبة للتركيز على العناصر الأساسية. نحن نفهم أهمية جعل إجراء جمع الوثائق بسيطًا قدر الإمكان، ونحن مستعدون للتعامل مع الحصول على الوثائق نيابةً عنك، مما يقلل من مشاركتك الفعلية.
يرجى ملاحظة أن المتطلبات المذكورة أدناه مقدمة كإرشادات عامة. تأكد أن فريقنا يقوم بتقييم حالتك الفريدة بدقة لإنشاء قائمة تحقق مخصصة تناسب احتياجاتك الخاصة.
