PORTUGAL

VISADO DE ORO

El programa Portugal Golden Visa, introducido por la modificación de la Ley 23/2007 del 4 de julio de 2012, permite a inversores no pertenecientes a la UE obtener un permiso de residencia temporal en la UE de hasta 5 años a través de inversiones en Portugal. El programa es único ya que la ley permite al titular de la Golden Visa solicitar la ciudadanía después de 5 años sin haber residido nunca en Portugal.

CITIZENSHIP INVEST ES UN SOCIO DE CONFIANZA
PARA OBTENER LA VISA DE ORO PORTUGUESA

Citizenship Invest asegura las mayores tasas de éxito a través de la experiencia y una sólida trayectoria con los diferentes Gobiernos. Cada año ayudamos a cientos de personas y familias a adquirir una segunda residencia o ciudadanía mediante inversión. Citizenship Invest ayudó con éxito a clientes de más de 85 países de todo el mundo. Lo más importante es que tenemos una visión a largo plazo de las relaciones "cliente-asesor" y nos comprometemos con nuestros clientes de por vida.

RESEÑA DEL PROGRAMA

El 12 de febrero de 2021, las autoridades portuguesas, a través de su Decreto-Ley N° 14/2021, anunciaron cambios en la legislación portuguesa ARI (Autorización de Residencia para Actividad Inversionista) o como comúnmente se conoce Golden Visa, con los cambios efectivos a partir del 1 de enero de 2022. La legislación revisada para las opciones de inversión del Programa Golden Visa de Portugal limita las áreas en las que se pueden comprar bienes raíces residenciales para calificar para la Visa de Residencia. La nueva legislación establece que las inversiones residenciales ya no se pueden comprar en Lisboa, Oporto y el Algarve (áreas costeras), las áreas calificadas para bienes raíces residenciales ahora se limitan a las regiones del interior del país y solo a las regiones autónomas de las Azores y Madeira. .

El 4 de julio de 2023 se promulgaron modificaciones en la ley 23/2007 que restringen las actividades de inversión a la creación de al menos 10 puestos de trabajo, los fondos de inversión, la investigación científica, las artes y la cultura y las empresas comerciales que creen al menos 5 puestos de trabajo únicamente. Las actividades de inversión antes mencionadas no pueden tener como objetivo directo o indirecto inversiones inmobiliarias.

BENEFICIOS DEL PROGRAMA

PROCESO SENCILLO
VENTAJAS ÚNICAS

Requisitos mínimos de residencia física de solo 14 días de visita a Portugal cada 2 años.

No se requiere entrevista, prueba de idioma, educación o experiencia gerencial.

Beneficios familiares

El programa está abierto a todas las nacionalidades no pertenecientes a la UE y se extiende a cónyuges e hijos menores de 18 años.

Los padres del solicitante principal y los hijos adultos mayores de 18 años pueden calificar si demuestran dependencia financiera.

MOVILIDAD MUNDIAL
RUTA SIN ESFUERZO HACIA LA CIUDADANÍA

Portugal Golden Visa le otorga viajes gratuitos a Europa, incluidos 29 países de la zona Schengen.

Puede solicitar la ciudadanía portuguesa después de 5 años de tener la residencia permanente.

Portugal permite la doble ciudadanía.
RIQUEZA e IMPUESTOS
BENEFICIOS DE PROTECCIÓN

No hay impuestos sobre sucesiones en Portugal

Solo los residentes que permanecen en Portugal durante más de seis meses al año deben pagar impuestos sobre los ingresos obtenidos en Portugal.

Las autoridades fiscales portuguesas esperarán que los titulares de la Golden Visa de Portugal paguen impuestos sólo sobre los ingresos obtenidos en Portugal y no en ningún otro país de residencia principal.

PAÍSES LIBRES DE VISADO DE PORTUGAL

El permiso de residencia portugués permite viajar sin visa a 27 países europeos del Espacio Schengen.

33
PAÍSES

El permiso de residencia portugués permite viajar sin visa a 27 países europeos del Espacio Schengen.

EUROPA
  • Austria
    Bélgica
    bulgaria
    Croacia
    Chipre
    República Checa
    Dinamarca
    Estonia
    Finlandia
    Francia
    Alemania
    Grecia
    Hungría
    Islandia
    Italia
    Letonia
    Liechtenstein
    Lituania
    Luxemburgo
    malta
    Mónaco*
    Países Bajos
    Noruega
    Polonia
    portugal
    Rumania
    San Marino
    Eslovaquia
    Eslovenia
    España
    Suecia
    Suiza
    Ciudad del Vaticano

*La lista de países está sujeta a variaciones dependiendo de la política de cada gobierno al igual que el acceso a estos países.

El programa Golden Visa de Portugal, lanzado en 2007, permite a los ciudadanos de fuera de la UE vivir, trabajar y estudiar en Portugal invirtiendo en bienes raíces. Este programa ofrece un camino seguro y exitoso hacia la ciudadanía portuguesa en sólo cinco años.

TIPO DE INVERSIÓN y COSTOS

La Golden Visa es un programa de residencia por inversión que permite a los nacionales de terceros países obtener un permiso de residencia temporal a través de una actividad inversora en Portugal.

INVERSIONES EN TRANSFERENCIA DE CAPITAL

La Residencia Portuguesa por Inversión según los cambios en la ley 23/2007, de 4 de julio de 2023, se puede obtener a través de inversiones que NO estén dirigidas directa o indirectamente a Inversiones Inmobiliarias.

  • Transferencia de capital para invertir en Fondos de Inversión 500.000 euros
  • Transferencia de capital para invertir en Investigación Científica 500.000 EUR
    (400.000 EUR
    en zonas de baja densidad)
  • Transferencia de capital para invertir en una Empresa Comercial creando al menos 5 puestos de trabajo 500.000 euros
  • Transferencia de capital para invertir en el sector público o privado en apoyo de las Artes y la Cultura 250.000 EUR
    (200.000 EUR
    en zonas de baja densidad)

TASAS GUBERNAMENTALES

Aplicable a TODAS las opciones.

  • Tarifa de análisis para cada aplicación. 773,74 euros
  • Permiso de Residencia Inicial por miembro de la familia 7.730,11 euros
  • Renovación de cada tarjeta de residencia temporal 3.865,79 euros

Un pago único realizado en el momento en que se presenta la solicitud tanto para el solicitante principal como para todos los solicitantes posteriores.

OTROS COSTOS

Además de la inversión requerida, existen otros costos para el Programa de Residencia por Inversión en Portugal, que son honorarios profesionales de Citizenship Invest, certificaciones de documentos cuando corresponda, honorarios de mensajería y otros pequeños desembolsos. Si desea recibir un presupuesto detallado que describa todos los costes, póngase en contacto con nosotros.

proceso de solicitud y cronograma

  • SEMANA
    1-2

    Pasos iniciales

    El cliente firma el contrato de retención de Citizenship Invest (CI) y paga los primeros honorarios profesionales.


    El cliente selecciona la opción de inversión. Citizenship Invest comienza a preparar la documentación requerida para la solicitud de la Golden Visa portuguesa y la presenta en su nombre.


    SEMANA
    1-2

  • SEMANA
    2-4

    Viajar a Portugal para solicitar residencia

    El cliente deberá viajar a Portugal para adquirir el sello del pasaporte y presentar la solicitud de Residencia. Si el cliente no dispone de Visa Schengen, deberá obtener una Visa de Turista Portuguesa en el Consulado Portugués de su país de origen o residencia.


    Todos los solicitantes, incluido el cliente, deben viajar a Portugal con una visa Schengen o de Turista para obtener el sello del pasaporte y visitar el Departamento de Inmigración. El cliente transfiere el capital directamente a su nueva cuenta bancaria portuguesa abierta por CI.


    SEMANA
    2-4

  • MES
    3

    Presentación de documentación del permiso de residencia

    El equipo de CI presenta la documentación del Permiso de Residencia al Gobierno, incluida la prueba de transferencia de capital.


    Las tarifas de solicitud de procesamiento gubernamental y las tarifas de CI se pagan en este momento.


    MES
    3

  • MES
    4

    Recibir el permiso de residencia

    Una vez aprobado, el equipo de CI programa una reunión con las autoridades y el cliente paga las tarifas del permiso de residencia del gobierno y las tarifas finales de CI.


    Los clientes pueden viajar a Portugal para recibir el Permiso de Residencia, o los abogados de CI pueden recibirlo en su nombre. El gobierno expide el permiso de residencia en Portugal en un plazo de 45 días.


    MES
    4

El tiempo estimado para la residencia en Portugal mediante la aprobación de la visa de inversión depende del tiempo de procesamiento de la diligencia debida y del caso individual.

DESCARGAR FOLLETO
PORTUGAL GOLDEN VISA

CONTENIDO
  • Descripción general del programa
  • Ley de ciudadanía
  • Perfil del país
  • Beneficios del programa
  • Calificaciones de los solicitantes
  • Requisitos de inversión
  • Tarifas de solicitud
  • Lista de verificación de documentos
  • Lista de países sin visa y a la llegada
DESCARGAR

15 páginas 700Kb

Requisitos de elegibilidad

EDAD

El Solicitante Principal debe tener al menos 18 años.

Buen caracter

Mantenga unos antecedentes penales limpios tanto en su país de origen como en Portugal.

Salud

Debe gozar de buena salud y presentar un certificado médico.

Inversión

Realizar una inversión calificada ya sea en propiedad comercial o turística o en bienes raíces residenciales y mantenerla durante al menos 5 años.

Residencia

Cumplir con el requisito de residencia de 7 días en el primer año y el requisito de residencia de 14 días en los siguientes períodos de 2 años.

DOCUMENTOS REQUERIDOS

Citizenship Invest brinda asistencia personalizada para la solicitud de la Golden Visa portuguesa, incluido un especialista en recopilación de documentos dedicado para simplificar el proceso y crear una lista de verificación personalizada. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información sobre el programa de Residencia por Inversión en Portugal y sus requisitos.

  • Formulario de solicitud de aprobación de ciudadanía
  • Copia del pasaporte autenticada por notario (con apostilla, si corresponde)
  • Extracto original del Acta de Nacimiento o copia certificada del Acta de Nacimiento
  • Póliza de seguro médico, válida en Portugal.
  • Un informe médico que evalúe su estado de salud en busca de enfermedades infecciosas.
  • Todos los adultos deben proporcionar antecedentes penales limpios en su país de nacimiento y residencia (si es diferente). (Solicitantes mayores de 16 años)
  • Extracto original del acta de matrimonio o copia certificada del acta de matrimonio con traducción oficial al portugués o inglés y legalizada / apostillada por el Consulado de Portugal en el país de emisión.
  • Copia certificada del acta de divorcio con traducción oficial al portugués o inglés y legalizada/apostillada por el Consulado de Portugal en el país de emisión (si corresponde).

Preguntas frecuentes

Preguntas frecuentes

Los solicitantes de la Golden Visa de Portugal tienen dos opciones de inversión inmobiliaria, residencial y comercial, en los distintos distritos del país. Para poder participar en el programa, el importe mínimo de inversión para la compra de propiedades residenciales nuevas o usadas en las zonas del interior de Portugal es de 500.000 €. En particular, un activo inmobiliario comercial, que incluye propiedades en las principales ciudades portuguesas como Lisboa y Oporto, también se puede obtener por una suma a partir de 500.000 €.

Para aquellos interesados ​​en Portugal Golden Visa con un umbral de inversión más bajo. , también están disponibles inversiones inmobiliarias por valor inferior a 280.000 €. Recibirá un permiso de residencia después de comprar una villa, un apartamento o una participación en un hotel.

Tenga en cuenta que la inversión inmobiliaria es la opción más preferida para obtener la Golden Visa.

Sí, puede renovar su Visa Dorada de Portugal una vez que expire. El programa Portugal Golden Visa exige que los inversores renueven sus tarjetas cada dos años. Debe continuar con el proceso de renovación entre uno y tres meses antes de que expire su permiso de residencia actual.

Los titulares de la Golden Visa de Portugal ahora pueden renovar sus visas en línea, un nuevo sistema que simplificará significativamente el proceso de renovación. Después de renovar su tarjeta Golden Visa inicial dos veces y completar cinco años, será elegible para solicitar la residencia permanente o la ciudadanía en Portugal.

A través del programa Golden Visa, puede obtener la ciudadanía en Portugal. Después de renovar su tarjeta Golden Visa inicial dos veces, por un total de cinco años, será elegible para solicitar la residencia permanente o la ciudadanía.

A diferencia de otros países, residir en Portugal no es un requisito para la elegibilidad para la ciudadanía. Para calificar para la ciudadanía, no debe tener obligaciones tributarias pendientes en Portugal y mantener antecedentes penales limpios en Portugal y su país de origen.

La tarjeta de residencia portuguesa adquirida a través del programa Golden Visa otorga al titular el derecho a viajar en todo el espacio Schengen de la UE, y este programa allana el camino para una eventual ciudadanía portuguesa.

Invertir en propiedades para una Golden Visa de Portugal conlleva algunos riesgos. Una desventaja del programa es el mercado inmobiliario altamente competitivo de Portugal, lo que resulta en precios elevados de las propiedades en áreas solicitadas. Además, a partir de 2022, ya no es posible adquirir una Golden Visa de Portugal mediante la compra de propiedades residenciales en las principales ciudades costeras como Lisboa, Cascais y Oporto. En consecuencia, la propiedad comercial es la única opción para invertir en bienes raíces en estas áreas.

Sin embargo, invertir en regiones designadas del interior de Portugal con una inversión mínima de 500.000 € o 350.000 € para un proyecto de rehabilitación puede ser una opción viable. alternativa. Es fundamental recordar que la inversión debe realizarse antes de solicitar un permiso de residencia.

Sí, puede alquilar su propiedad si obtiene una Visa Dorada de Portugal. Comprar una propiedad en Portugal es la forma más popular de obtener una Golden Visa, y un inversor puede comprar una villa, un apartamento o compartir un hotel para obtener un permiso de residencia. Una vez que se conceda el permiso de residencia Golden Visa, podrá vivir, trabajar y estudiar en Portugal. El programa Portugal Golden Visa permite al titular viajar por toda la zona Schengen de la UE y, en última instancia, la ciudadanía de Portugal es posible a través de este programa.

Por lo tanto, puede alquilar su propiedad a turistas o inquilinos a largo plazo, lo que Puede ser una buena oportunidad de inversión debido al floreciente mercado inmobiliario, los altos rendimientos de los alquileres y la floreciente industria turística en Portugal.

El procedimiento para vender una propiedad adquirida a través del programa Portugal Golden Visa es idéntico al de vender cualquier otro inmueble. Si bien tiene la libertad de vender su propiedad cuando lo desee, es fundamental recordar que la inversión debe realizarse antes de solicitar un permiso de residencia. Vender su propiedad antes de que haya transcurrido el período de cinco años resultará en la pérdida de su estatus de Golden Visa, lo que requerirá una nueva visa o solicitud de permiso de residencia.

Además, a partir de 2022, podrá obtener una Golden Visa de Portugal mediante la compra de una propiedad residencial. en las principales ciudades costeras como Lisboa, Cascais y Oporto ya no será posible. En consecuencia, si tiene la intención de vender su propiedad en estos lugares, debe buscar un comprador que no busque una Visa Dorada mediante la compra de la propiedad.

Sin embargo, puede continuar vendiendo su propiedad en regiones interiores específicas de Portugal, siempre que la propiedad esté valorada en un mínimo de 500.000 € o 350.000 € si forma parte de un proyecto de rehabilitación.

CONTACTA A UN ASESOR

TESTIMONIOS

image
Enquire
image
call
image
whatsapp
image
telegram
image
Enquire
image
call
image
whatsapp
image
telegram