Français
back

Nos programmes

Caraïbes

Europe

Océanie et Asie

Nos programmes

Europe

Asie et Océanie

Amérique du Nord

BROCHURE

LE PORTUGAL

VISA EN OR

Le programme Golden Visa du Portugal, introduit par l'amendement de la loi 23/2007 le 4 juillet 2012, permet aux investisseurs non européens d'obtenir un permis de résidence temporaire dans l'UE pouvant aller jusqu'à 5 ans grâce à des investissements dans l'immobilier portugais. Ce programme pratique offre aux investisseurs immobiliers une option rapide et fiable pour obtenir un permis de résidence de cinq ans au Portugal.

CITIZENSHIP INVEST EST OFFICIELLEMENT AUTORISÉ PAR LE GOUVERNEMENT PORTUGAIS POUR TRAITER LES VISAS DORÉS ET LA CITOYENNETÉ

Citizenship Invest est une entreprise autorisée proposant le programme de Résidence par Investissement au Portugal aux particuliers et aux familles cherchant à obtenir un permis de résidence au Portugal. Nous avons un excellent bilan de réussite et de nombreuses années d'expérience au service d'un grand nombre de clients, avec un engagement à vie envers la vitesse, la fiabilité et la qualité. Nos services complets ont aidé de nombreuses familles et individus provenant de plus de 85 pays à réaliser leur rêve d'acquérir le Visa d'Or du Portugal.

APERÇU DU PROGRAMME

Le 12 février 2021, les autorités portugaises ont annoncé des modifications législatives dans le cadre du Décret-loi n° 14/2021 concernant l'Autorisation de résidence pour activité d'investissement (ARI) portugaise, également connue sous le nom de Golden Visa. Ces changements prendront effet le 1er janvier 2022. La nouvelle législation pour le programme Golden Visa du Portugal limite les zones dans lesquelles vous pouvez acheter un bien immobilier résidentiel afin de pouvoir bénéficier d'un visa de résidence. Les investissements résidentiels ne peuvent plus être réalisés à Lisbonne, Porto et dans l'Algarve (zones côtières). Les zones éligibles pour les biens immobiliers résidentiels sont désormais limitées aux régions intérieures du pays ainsi qu'aux régions autonomes des Açores et de Madère.

Le 4 juillet 2023, des modifications ont été adoptées dans la loi 23/2007 limitant les activités d'investissement à la création d'au moins 10 emplois, aux fonds d'investissement, à la recherche scientifique, aux arts et à la culture et aux sociétés commerciales créant au moins 5 emplois uniquement. Les activités d'investissement mentionnées ci-dessus ne peuvent viser directement ou indirectement des investissements immobiliers.

AVANTAGES DU PROGRAMME

Processus Simple
Un chemin sans effort vers la citoyenneté

Obtenez une résidence européenne en seulement 6 mois grâce au programme du Visa d'or du Portugal. Profitez de faibles exigences de résidence physique avec seulement 7 jours de visite au Portugal par an. Aucun entretien, test de langue, éducation ou expérience en gestion n'est requis.

Avantages familiaux Le programme est ouvert à toutes les nationalités non-UE et s'étend aux conjoints et aux enfants de moins de 18 ans. Les parents du demandeur principal peuvent également bénéficier du programme s'ils prouvent une dépendance financière. Même les enfants adultes de plus de 18 ans peuvent obtenir la résidence au Portugal s'ils sont financièrement dépendants.
MOBILITÉ MONDIALE
Un chemin sans effort vers la citoyenneté

Le Visa d'or du Portugal vous accorde une liberté de voyage vers 29 pays Schengen en Europe. Vous pouvez demander la citoyenneté portugaise après 5 ans de résidence.

L'obtention de la citoyenneté portugaise par le biais de l'investissement vous permet d'avoir une double nationalité lors de l'obtention de la citoyenneté.
PROTECTION DU PATRIMOINE
SIMPLIFICATION DE LA FISCALITÉ

Aucun impôt sur les successions au Portugal. Seuls les détenteurs d'un permis de résidence au Portugal qui y séjournent plus de six mois par an doivent payer des impôts sur les revenus gagnés au Portugal.

Les autorités fiscales portugaises n'exigeront des titulaires d'un Golden Visa du Portugal qu'ils paient des impôts uniquement sur les revenus gagnés au Portugal et non dans tout autre pays de résidence principal.

PAYS SANS VISA POUR LE PORTUGAL

Le permis de résidence portugais permet de voyager sans visa vers 27 pays de la zone Schengen et de l'UE.

27
PAYS

Le permis de résidence portugais permet de voyager sans visa vers 27 pays de la zone Schengen et de l'UE.

EUROPE
  • Autriche Belgique Bulgarie République tchèque Chypre Danemark Estonie Finlande France Allemagne Grèce Hongrie Islande Irlande Italie Lettonie Liechtenstein Lituanie Luxembourg Malte Monaco* Pays-Bas Norvège Pologne Portugal Saint-Marin Slovaquie Slovénie Espagne Suède Suisse Cité du Vatican

*La liste des pays est sujette à des variations en fonction de la politique de chaque gouvernement, de même que l'accès à ces pays.

DÉCOUVREZ LE PROCESSUS DE DEMANDE SIMPLE POUR LA RÉSIDENCE AU PORTUGAL

Le programme de Visa d'Or portugais, lancé en 2007, permet aux citoyens non-UE de vivre, travailler et étudier au Portugal en investissant dans l'immobilier. Ce programme offre un chemin sûr et réussi vers la citoyenneté portugaise en seulement cinq ans.

TYPE D'INVESTISSEMENT ET COÛTS

Le Golden Visa est un programme de résidence par investissement permettant aux ressortissants de pays tiers d'obtenir un permis de séjour temporaire grâce à une activité d'investissement au Portugal.

INVESTISSEMENTS DE TRANSFERT DE CAPITAUX

La résidence portugaise par investissement, conformément aux modifications de la loi 23/2007 du 4 juillet 2023, peut être obtenue grâce à des investissements qui ne sont PAS destinés directement ou indirectement à des investissements immobiliers.

  • Transfert de capital pour investir dans des fonds d'investissement EUR 500,000
  • Transfert de capital pour investir dans la recherche scientifique 500 000 EUR
    (400 000 EUR
    dans les zones à faible densité)
  • Transfert de capital pour investir dans une Société Commerciale créant au moins 5 emplois EUR 500,000
  • Transfert de capital pour investir dans le secteur public ou privé en soutien aux arts et à la culture 250 000 EUR
    (200 000 EUR
    dans les zones à faible densité)

FRAIS GOUVERNEMENTAUX

Applicable aux deux options

  • Applicant principal EUR 550
  • Chaque personne à charge, conjoint, enfants ou parents âgés EUR 80
  • Titre de séjour initial par membre de la famille EUR 5,150

Un paiement unique effectué au moment du dépôt de la demande pour le demandeur principal et tous les candidats ultérieurs

AUTRES FRAIS

En plus de l'investissement requis, il y a d'autres frais pour le Programme de Résidence par Investissement du Portugal, qui comprennent les frais professionnels de Citizenship Invest, la certification des documents si nécessaire, les frais de courrier et autres petites dépenses. Si vous souhaitez recevoir un devis détaillé indiquant tous les coûts, veuillez nous contacter.

PROCESSUS DE DEMANDE ET TEMPS

  • SEMAINE
    1-2

    Étapes initiales

    Le client signe le contrat de service de Citizenship Invest (CI) et paie les premiers honoraires professionnels.


    Les clients sélectionnent l’option d’investissement. Citizenship Invest commence à préparer la documentation requise pour la demande de Golden Visa portugais et la soumet en votre nom.


    SEMAINE
    1-2

  • SEMAINE
    2-4

    Voyagez au Portugal pour la demande de résidence

    Le client doit se rendre au Portugal pour acquérir le tampon du passeport et soumettre la demande de résidence. Si le client ne dispose pas de visa Schengen, il doit obtenir un visa touristique portugais auprès du consulat portugais de son pays d’origine ou de résidence.


    Tous les demandeurs, y compris le client, doivent voyager au Portugal avec un visa Schengen ou touristique pour obtenir le tampon du passeport et se rendre au service de l’immigration. Le client transfère le capital directement sur son nouveau compte bancaire portugais ouvert par CI.


    SEMAINE
    2-4

  • MOIS
    3

    Achat de propriété et soumission des documents de permis de résidence

    L’équipe CI soumet les documents du permis de séjour au gouvernement, y compris la preuve du transfert de capital.


    Les frais de traitement gouvernemental des demandes et les frais CI sont payables à ce stade.


    MOIS
    3

  • MOIS
    4

    Obtention de la carte de résidence

    Une fois l’approbation obtenue, l’équipe CI planifie une réunion avec les autorités et le client paie les frais de permis de séjour gouvernemental et les frais finaux de CI.


    Les clients peuvent se rendre au Portugal pour recevoir le permis de séjour, ou les avocats de CI peuvent le recevoir en leur nom. Le gouvernement délivre le permis de séjour au Portugal dans les 45 jours.


    MOIS
    4

Le délai estimé pour l'approbation du visa de résidence au Portugal dépend du délai de traitement de la vérification diligente et du cas individuel.

TÉLÉCHARGER LA BROCHURE DE RÉSIDENCE AU PORTUGAL

CONTENU

Aperçu du programme
Loi sur la citoyenneté
Profil du pays
Avantages du programme
Qualifications des demandeurs

Exigences d’investissement
Frais de demande
Liste de vérification des documents
Liste des pays sans visa et à l’arrivée

TÉLÉCHARGER

15 pages 700Ko

Conditions d'éligibilité

Âge

Il faut avoir au moins 18 ans.

Bonne conduite

Maintenir un casier judiciaire vierge tant dans votre pays d'origine qu'au Portugal.

Santé

Il faut être en bonne santé et fournir un certificat médical.

Investissement

Effectuez un investissement éligible soit dans une propriété commerciale ou touristique, soit dans l'immobilier résidentiel et maintenez-le pendant au moins 5 ans.

Résidence

Respectez l'exigence de résidence de 7 jours la première année et de 14 jours pendant les périodes suivantes de 2 ans.

DOCUMENTS REQUIS

Citizenship Invest fournit une assistance personnalisée pour la demande de visa portugais pour investissement, comprenant un spécialiste de collecte de documents dédié afin de simplifier le processus et de créer une liste personnalisée. Veuillez nous contacter pour de plus amples informations sur le programme Résidence au Portugal par Investissement et ses exigences.

Formulaire de demande d’approbation de la citoyenneté
Copie de passeport notariée (certifiée avec une apostille, si applicable)
Extrait original de l’acte de naissance ou copie certifiée des certificats de naissance
Police d’assurance santé valide au Portugal.
Un rapport médical évaluant votre état de santé par rapport aux maladies infectieuses.
Tous les adultes doivent fournir un casier judiciaire vierge dans leur pays de naissance et de résidence (si différent). (Demandeurs de plus de 16 ans)

Extrait original de l’acte de mariage ou copie certifiée des certificats de mariage avec traduction officielle en portugais ou en anglais et légalisée / apostillée par le Consulat portugais du pays d’émission.
Copie certifiée de l’acte de divorce avec traduction officielle en portugais ou en anglais et légalisée / apostillée par le Consulat portugais du pays d’émission (si applicable).

FAQ

Foire aux questions
Les demandeurs de visa doré du Portugal ont deux options d'investissement immobilier, résidentiel et commercial, à travers les différents districts du pays. Pour être éligible au programme, le montant d'investissement minimum pour l'achat d'une propriété résidentielle neuve ou d'occasion dans les zones intérieures du Portugal est de 500 000 €. Il est à noter qu'un bien immobilier commercial, y compris des propriétés dans les grandes villes portugaises telles que Lisbonne et Porto, peut également être acquis à partir d'une somme de 500 000 €. Pour ceux qui s'intéressent au visa doré du Portugal avec un seuil d'investissement plus bas, il existe également des investissements immobiliers d'une valeur inférieure à 280 000 €. Vous obtenez un permis de séjour après l'achat d'une villa, d'un appartement ou d'une part d'hôtel. Veuillez noter que l'investissement immobilier est l'option la plus privilégiée pour l'obtention du visa doré.
Oui, vous pouvez renouveler votre visa doré du Portugal après son expiration. Le programme du visa doré du Portugal exige que les investisseurs renouvellent leur carte tous les deux ans. Vous devez entamer le processus de renouvellement entre un et trois mois avant l'expiration de votre permis de séjour actuel. Les titulaires du visa doré du Portugal peuvent désormais renouveler leur visa en ligne, un nouveau système qui simplifiera considérablement le processus de renouvellement. Après avoir renouvelé votre carte de visa doré initiale deux fois et avoir complété cinq années, vous êtes éligible pour demander la résidence permanente ou la citoyenneté au Portugal.
Grâce au programme du visa doré, vous pouvez demander la citoyenneté au Portugal. Après avoir renouvelé votre carte de visa doré initiale deux fois, totalisant cinq ans, vous devenez éligible pour demander la résidence permanente ou la citoyenneté. Contrairement à d'autres pays, résider au Portugal n'est pas une condition requise pour être éligible à la citoyenneté. Pour être éligible à la citoyenneté, vous ne devez avoir aucun impôt impayé au Portugal et maintenir un casier judiciaire vierge au Portugal et dans votre pays d'origine. La carte de résidence portugaise obtenue via le programme du visa doré accorde au titulaire le droit de voyager dans tout l'espace Schengen de l'UE, et ce programme ouvre la voie à la citoyenneté portugaise.
L'investissement immobilier pour obtenir un visa doré du Portugal comporte certains risques. Un inconvénient du programme est le marché de l'immobilier au Portugal, très compétitif, ce qui se traduit par des prix élevés dans les zones recherchées. De plus, à partir de 2022, il ne sera plus possible d'obtenir un visa doré du Portugal via l'achat de biens immobiliers résidentiels dans les grandes villes côtières telles que Lisbonne, Cascais et Porto. Par conséquent, l'investissement dans des biens commerciaux est la seule option pour investir dans l'immobilier dans ces régions. Néanmoins, investir dans les régions intérieures désignées du Portugal, avec un investissement minimum de 500 000 € ou 350 000 € pour un projet de réhabilitation, peut être une alternative viable. Il est crucial de se rappeler que l'investissement doit être réalisé avant de demander un permis de séjour.
Oui, vous pouvez louer votre propriété si vous obtenez un visa doré au Portugal. L'achat d'une propriété au Portugal est la manière la plus populaire d'obtenir un visa doré, et un investisseur peut acheter une villa, un appartement ou une part dans un hôtel pour obtenir un permis de résidence. Une fois que le permis de résidence du visa doré est accordé, vous pouvez vivre, travailler et étudier au Portugal. Le programme du visa doré au Portugal permet au titulaire de voyager dans toute la zone Schengen de l'UE, et la citoyenneté portugaise est finalement possible grâce à ce programme. Par conséquent, vous pouvez louer votre propriété à des touristes ou à des locataires à long terme, ce qui peut être une bonne opportunité d'investissement en raison du marché immobilier florissant, des rendements locatifs élevés et de l'industrie touristique en plein essor au Portugal.
La procédure de vente d'une propriété acquise grâce au programme du visa doré au Portugal est identique à celle de la vente de tout autre bien immobilier. Bien que vous ayez la liberté de vendre votre propriété quand vous le souhaitez, il est crucial de se rappeler que l'investissement doit être réalisé avant de demander un permis de résidence. Vendre votre propriété avant l'expiration de la période de cinq ans entraînera la perte de votre statut de visa doré, ce qui nécessitera une nouvelle demande de visa ou de permis de résidence. De plus, à partir de 2022, il ne sera plus possible d'obtenir un visa doré au Portugal en achetant une propriété résidentielle dans les grandes villes côtières telles que Lisbonne, Cascais et Porto. Par conséquent, si vous avez l'intention de vendre votre propriété dans ces endroits, vous devez rechercher un acheteur ne poursuivant pas l'obtention d'un visa doré par l'achat de la propriété. Néanmoins, vous pouvez continuer à vendre votre propriété dans certaines régions intérieures spécifiées du Portugal, à condition que la propriété soit évaluée à un minimum de 500 000 € ou 350 000 € si elle fait partie d'un projet de réhabilitation.

CONTACTEZ UN CONSEILLER

TÉMOIGNAGES

“L'équipe de Citizenship Invest a été incroyablement utile pour me guider à travers le processus de demande de visa doré au Portugal. Leurs conseils juridiques ont rendu l'expérience fluide et efficace.”

John Doe - Américain

“Les consultants de Citizenship Invest m'ont guidé tout au long du processus du visa doré au Portugal, depuis la sélection du bon investissement jusqu'à l'obtention de mes cartes de résidence. Leur soutien a été exceptionnel.”

John Doe - Américain

“Je recommande vivement Citizenship Invest pour leur service exceptionnel m'ayant aidé à obtenir mon visa doré au Portugal. Leur connaissance des avantages du programme, comme l'inclusion de mon conjoint et de mes enfants, a été inestimable.”

John Doe - Américain

“J'ai adoré l'approche sur mesure de Citizenship Invest pour m'aider à trouver les meilleurs investissements pour mon visa en or du Portugal. Leurs recommandations personnalisées ont rendu l'ensemble du processus sans stress.”

John Doe - Américain
TÉLÉCHARGER LA BROCHURE
image
Enquire
info@citizenshipinvest.com
image
call
+971 4 457 2330
image
whatsapp
+971526922787
image
telegram
telegram
image
Enquire
image
call
image
whatsapp
image
telegram