LE PORTUGAL

VISA EN OR

Le programme Portugal Golden Visa, introduit par la modification de la loi 23/2007 du 4 juillet 2012, permet aux investisseurs non européens d'obtenir un permis de séjour temporaire de l'UE pour une durée maximale de 5 ans en investissant au Portugal. Le programme est unique car la loi permet au titulaire du Golden Visa de demander la citoyenneté après 5 ans sans jamais résider au Portugal..

CITIZENSHIP INVEST EST UN PARTENAIRE DE CONFIANCE
POUR OBTENIR LE VISA D'OR PORTUGAIS

Citizenship Invest garantit les taux de réussite les plus élevés grâce à son expérience et à ses solides antécédents auprès des différents gouvernements. Chaque année, nous aidons des centaines de personnes et de familles à acquérir une deuxième résidence ou citoyenneté par investissement. Citizenship Invest a aidé avec succès des clients de plus de 85 pays à travers le monde. Plus important encore, nous avons une vision à long terme des relations « client-conseiller » et nous nous engageons envers nos clients pour la vie.

APERÇU DU PROGRAMME

Le 12 février 2021, les autorités portugaises, par le biais de leur décret-loi n° 14/2021, ont annoncé des modifications législatives concernant l'ARI portugais (Autorisation de résidence pour activité d'investissement) ou comme on l'appelle communément Golden Visa, les changements devant entrer en vigueur le 1er janvier 2022. La législation révisée concernant les options d'investissement du programme Golden Visa du Portugal limite les zones dans lesquelles vous pouvez acheter un bien immobilier résidentiel pour être admissible au visa de résidence. La nouvelle législation stipule que les investissements résidentiels ne peuvent plus être achetés à Lisbonne, Porto et en Algarve (zones côtières), les zones éligibles à l'immobilier résidentiel sont désormais limitées aux régions intérieures du pays et aux régions autonomes des Açores et de Madère uniquement. .

Le 4 juillet 2023, des modifications ont été adoptées dans la loi 23/2007 limitant les activités d'investissement à la création d'au moins 10 emplois, aux fonds d'investissement, à la recherche scientifique, aux arts et à la culture et aux sociétés commerciales créant au moins 5 emplois uniquement. Les activités d'investissement mentionnées ci-dessus ne peuvent viser directement ou indirectement des investissements immobiliers.

AVANTAGES DU PROGRAMME

PROCESSUS SIMPLE
AVANTAGES UNIQUES

Exigences minimales de résidence physique de seulement 14 jours de visite au Portugal tous les 2 ans.

Aucun entretien, test de langue, formation ou expérience en gestion n'est requis.

Prestations familiales

Le programme est ouvert à toutes les nationalités hors UE et s'étend aux conjoints et aux enfants de moins de 18 ans.

Les parents du demandeur principal et les enfants adultes de plus de 18 ans peuvent être admissibles s'ils prouvent leur dépendance financière.

MOBILITÉ MONDIALE
UN CHEMIN SANS EFFORT VERS LA CITOYENNETÉ

Le Golden Visa du Portugal vous permet de voyager gratuitement en Europe, y compris dans 29 pays de la zone Schengen.

Vous pouvez demander la citoyenneté portugaise après 5 ans de résidence permanente.

Le Portugal autorise la double nationalité.
PATRIMOINE et FISCALITÉ
AVANTAGES DE LA PROTECTION

Pas de droits de succession au Portugal

Seuls les résidents qui restent au Portugal plus de six mois par an doivent payer des impôts sur les revenus gagnés au Portugal.

Les autorités fiscales portugaises s'attendront à ce que les titulaires du Golden Visa portugais paient des impôts uniquement sur les revenus gagnés au Portugal et non dans tout autre pays de résidence principale.

PORTUGAL PAYS SANS VISA

Le permis de séjour portugais permet de voyager sans visa dans 27 pays européens de l'espace Schengen.

33
DES PAYS

Le permis de séjour portugais permet de voyager sans visa dans 27 pays européens de l'espace Schengen.

L'EUROPE 
  • Autriche
    Belgique
    Bulgarie
    Croatie
    Chypre
    République tchèque
    Danemark
    Estonie
    Finlande
    France
    Allemagne
    Grèce
    Hongrie
    Islande
    Italie
    Lettonie
    Liechtenstein
    Lituanie
    Luxembourg
    Malte
    Monaco*
    Pays-Bas
    Norvège
    Pologne
    Portugal
    Roumanie
    Saint-Marin
    Slovaquie
    Slovénie
    Espagne
    Suède
    Suisse
    Cité du Vatican

*La liste des pays est sujette à des variations en fonction de la politique de chaque gouvernement, tout comme l'accès à ces pays.

Le programme Golden Visa du Portugal, lancé en 2007, permet aux citoyens non européens de vivre, travailler et étudier au Portugal en investissant dans l'immobilier. Ce programme offre un chemin sûr et réussi vers la citoyenneté portugaise en seulement cinq ans.

TYPE D'INVESTISSEMENT et COÛTS

Le Golden Visa est un programme de résidence par investissement permettant aux ressortissants de pays tiers d'obtenir un permis de séjour temporaire grâce à une activité d'investissement au Portugal.

INVESTISSEMENTS DE TRANSFERT DE CAPITAUX

La résidence portugaise par investissement, conformément aux modifications de la loi 23/2007 du 4 juillet 2023, peut être obtenue grâce à des investissements qui ne sont PAS destinés directement ou indirectement à des investissements immobiliers.

  • Transfert de capital pour investir dans des fonds d'investissement 500 000 euros
  • Transfert de capital pour investir dans la recherche scientifique 500 000 EUR
    (400 000 EUR
    dans les zones à faible densité)
  • Transfert de capital pour investir dans une Société Commerciale créant au moins 5 emplois 500 000 euros
  • Transfert de capital pour investir dans le secteur public ou privé en soutien aux arts et à la culture 250 000 EUR
    (200 000 EUR
    dans les zones à faible densité)

FRAIS GOUVERNEMENTAUX

Applicable à TOUTES les options.

  • Frais d'analyse pour chaque demande 773,74 euros
  • Titre de séjour initial par membre de la famille 7.730,11 euros
  • Renouvellement de chaque carte de séjour temporaire 3 865,79 euros

Un paiement unique effectué au moment du dépôt de la demande pour le demandeur principal et tous les candidats ultérieurs

D'AUTRES COÛTS

En plus de l'investissement requis, il existe d'autres coûts pour le programme de résidence par investissement au Portugal, à savoir les honoraires professionnels de Citizenship Invest, les certifications de documents le cas échéant, les frais de messagerie et d'autres petits débours. Si vous souhaitez recevoir un devis détaillé détaillant tous les coûts, veuillez nous contacter.

processus de candidature et calendrier

  • SEMAINE
    1-2

    Étapes initiales

    Le client signe le contrat de service de Citizenship Invest (CI) et paie les premiers honoraires professionnels.


    Les clients sélectionnent l’option d’investissement. Citizenship Invest commence à préparer la documentation requise pour la demande de Golden Visa portugais et la soumet en votre nom.


    SEMAINE
    1-2

  • SEMAINE
    2-4

    Voyager au Portugal pour une demande de résidence

    Le client doit se rendre au Portugal pour acquérir le tampon du passeport et soumettre la demande de résidence. Si le client ne dispose pas de visa Schengen, il doit obtenir un visa touristique portugais auprès du consulat portugais de son pays d’origine ou de résidence.


    Tous les demandeurs, y compris le client, doivent voyager au Portugal avec un visa Schengen ou touristique pour obtenir le tampon du passeport et se rendre au service de l’immigration. Le client transfère le capital directement sur son nouveau compte bancaire portugais ouvert par CI.


    SEMAINE
    2-4

  • MOIS
    3

    Soumission des documents relatifs au permis de séjour

    L’équipe CI soumet les documents du permis de séjour au gouvernement, y compris la preuve du transfert de capital.


    Les frais de traitement des demandes gouvernementales et les frais CI sont payables à ce stade.


    MOIS
    3

  • MOIS
    4

    Réception du titre de séjour

    Une fois l’approbation obtenue, l’équipe CI planifie une réunion avec les autorités et le client paie les frais de permis de séjour gouvernemental et les frais finaux de CI.


    Les clients peuvent se rendre au Portugal pour recevoir le permis de séjour, ou les avocats de CI peuvent le recevoir en leur nom. Le gouvernement délivre le permis de séjour au Portugal dans les 45 jours.


    MOIS
    4

Le temps estimé pour la résidence au Portugal après l'approbation du visa d'investissement dépend du temps de traitement pour la diligence raisonnable et du cas individuel.

TÉLÉCHARGER
PORTUGAL GOLDEN VISA
BROCHURE

CONTENU
  • Présentation du programme
  • Loi sur la citoyenneté
  • Profil du pays
  • Avantages du programme
  • Qualifications des candidats
  • Exigences d’investissement
  • Frais de candidature
  • Liste de contrôle des documents
  • Liste des pays sans visa et à l’arrivée
TÉLÉCHARGER

15 pages 700 Ko

Critères d'admissibilité

ÂGE

Le candidat principal doit être âgé d'au moins 18 ans.

Bon caractère

Maintenez un casier judiciaire vierge dans votre pays d'origine et au Portugal.

Santé

Doit être en bonne santé et fournir un certificat médical.

Investissement

Réalisez un investissement éligible soit dans une propriété commerciale ou touristique, soit dans un bien immobilier résidentiel et conservez-le pendant au moins 5 ans.

Résidence

Satisfaire à l'exigence de résidence de 7 jours la première année et à l'exigence de résidence de 14 jours au cours des périodes de 2 ans suivantes.

DOCUMENTS REQUIS

Citizenship Invest fournit une assistance personnalisée pour la demande de Golden Visa portugais, y compris un spécialiste dédié à la collecte de documents pour simplifier le processus et créer une liste de contrôle personnalisée. Veuillez nous contacter pour plus d'informations sur le programme de résidence par investissement au Portugal et ses exigences.

  • Formulaire de demande d’approbation de citoyenneté
  • Copie de passeport notariée (certifiée avec une apostille, le cas échéant)
  • Extrait original de l’acte de naissance ou copie certifiée conforme des actes de naissance
  • Contrat d’assurance maladie, valable au Portugal.
  • Un rapport médical évaluant votre état de santé pour les maladies infectieuses.
  • Tous les adultes doivent fournir un casier judiciaire vierge dans leur pays de naissance et de résidence (si différent). (Candidats de plus de 16 ans)
  • Extrait original de l’acte de mariage ou copie certifiée conforme des actes de mariage avec traduction officielle en portugais ou en anglais et légalisé/apostille par le consulat portugais du pays de délivrance.
  • Copie certifiée conforme de l’acte de divorce avec traduction officielle en portugais ou en anglais et légalisée/apostille par le consulat portugais du pays de délivrance (le cas échéant).

FAQ

Questions fréquemment posées

Les demandeurs du Golden Visa au Portugal disposent de deux options d'investissement immobilier, résidentiel et commercial, dans les différents districts du pays. Pour être éligible au programme, le montant minimum d'investissement pour l'achat d'une propriété résidentielle neuve ou d'occasion dans les zones intérieures du Portugal est de 500 000 €. Notamment, un actif immobilier commercial, comprenant des propriétés dans les grandes villes portugaises comme Lisbonne et Porto, peut également être obtenu pour une somme à partir de 500 000 €.

Pour ceux qui sont intéressés par le Golden Visa Portugal à un seuil d'investissement inférieur , des investissements immobiliers d'une valeur inférieure à 280 000 € sont également disponibles. Vous recevez un permis de séjour après avoir acheté une villa, un appartement ou une participation dans un hôtel.

Veuillez noter que l'investissement immobilier est l'option la plus privilégiée pour l'obtention du Golden Visa.

Oui, vous pouvez renouveler votre Golden Visa portugais après son expiration. Le programme Portugal Golden Visa oblige les investisseurs à renouveler leur carte tous les deux ans. Vous devez poursuivre le processus de renouvellement entre un et trois mois avant l'expiration de votre permis de séjour actuel.

Les titulaires du Golden Visa du Portugal peuvent désormais renouveler leur visa en ligne, un nouveau système qui simplifiera considérablement le processus de renouvellement. Après avoir renouvelé votre carte Golden Visa initiale deux fois et terminé cinq ans, vous pouvez demander la résidence permanente ou la citoyenneté au Portugal.

Grâce au programme Golden Visa, vous pouvez obtenir la citoyenneté portugaise. Après avoir renouvelé votre carte Golden Visa initiale deux fois, pour un total de cinq ans, vous devenez éligible pour demander la résidence permanente ou la citoyenneté.

Contrairement à d'autres pays, résider au Portugal n'est pas une condition pour être éligible à la citoyenneté. Pour avoir droit à la citoyenneté, vous ne devez avoir aucune obligation fiscale impayée au Portugal et conserver un casier judiciaire vierge au Portugal et dans votre pays d'origine.

La carte de séjour portugaise acquise via le programme Golden Visa accorde à son titulaire le droit de voyager. dans tout l’espace Schengen de l’UE, et ce programme ouvre la voie à une éventuelle citoyenneté portugaise.

Investir dans l'immobilier pour un Golden Visa portugais comporte certains risques. L'un des inconvénients du programme réside dans le marché immobilier hautement compétitif du Portugal, qui se traduit par des prix immobiliers élevés dans les zones recherchées. De plus, à partir de 2022, l'acquisition d'un Golden Visa portugais via l'achat de propriétés résidentielles dans les grandes villes côtières comme Lisbonne, Cascais et Porto n'est plus possible. Par conséquent, l'immobilier commercial est la seule option pour investir dans l'immobilier dans ces zones.

Néanmoins, investir dans les régions intérieures désignées du Portugal avec un investissement minimum de 500 000 € ou 350 000 € pour un projet de réhabilitation peut être une solution viable. alternative. Il est important de rappeler que l'investissement doit être réalisé avant de demander un permis de séjour.

Oui, vous pouvez louer votre propriété si vous obtenez un Golden Visa Portugal. L'achat d'une propriété au Portugal est le moyen le plus populaire d'obtenir un Golden Visa, et un investisseur peut acheter une villa, un appartement ou une colocation dans un hôtel pour obtenir un permis de séjour. Une fois le permis de séjour Golden Visa accordé, vous pouvez vivre, travailler et étudier au Portugal. Le programme Portugal Golden Visa permet à son titulaire de voyager dans toute la zone Schengen de l'UE, et la citoyenneté portugaise est finalement possible grâce à ce programme.

Par conséquent, vous pouvez louer votre propriété à des touristes ou à des locataires de longue durée, ce qui peut être une bonne opportunité d'investissement en raison du marché immobilier florissant, des rendements locatifs élevés et de l'industrie touristique en plein essor au Portugal.

La procédure de vente d'une propriété acquise dans le cadre du programme Portugal Golden Visa est identique à celle de la vente de tout autre bien immobilier. Si vous avez la liberté de vendre votre bien quand vous le souhaitez, il est essentiel de rappeler que l'investissement doit être réalisé avant de demander un titre de séjour. Vendre votre propriété avant l'expiration de la période de cinq ans entraînera la perte de votre statut de Golden Visa, nécessitant une nouvelle demande de visa ou de permis de séjour.

De plus, à partir de 2022, l'obtention d'un Golden Visa Portugal en achetant une propriété résidentielle dans les grandes villes côtières comme Lisbonne, Cascais et Porto ne sera plus possible. Par conséquent, si vous avez l'intention de vendre votre propriété dans ces endroits, vous devez rechercher un acheteur ne recherchant pas de Golden Visa lors de l'achat de la propriété.

Néanmoins, vous pouvez continuer à vendre votre propriété dans des régions intérieures spécifiées de Portugal, à condition que le bien soit évalué au minimum à 500 000 € ou 350 000 € s'il fait partie d'un projet de réhabilitation.

CONTACTER UN CONSEILLER

TÉMOIGNAGES

image
Enquire
image
call
image
whatsapp
image
telegram
image
Enquire
image
call
image
whatsapp
image
telegram