الكتيب شراء عقار
مطلوب إثبات ملكية العقار من خلال شهادة سجل أراضي في غضون ثلاثة أشهر قبل تقديم الطلب.
في عام 2021، قامت وكالة تأشيرات الإقامة في مالطا بعمل تغييرات على برنامج الإقامة في مالطا. تم تغيير اسم البرنامج الآن ليصبح برنامج الإقامة الدائمة في مالطا .(MPRP) يٌقدم برنامج MPRP للمواطنين غير الأوروبيين إقامة مرموقة في مالطا من خلال الاستثمار في البلاد. انضمت مالطا إلى الاتحاد الأوروبي في عام 2004.
تضمن سيتيزنشيب انفست أعلى نسب نجاح بفضل خبرتها المتميزة والسجل الحافل من العمل مع الحكومات المختلفة. ففي كل عام، تساعد الشركة مئات الأفراد والعائلات على الحصول على إقامة ثانية أو جنسية عن طريق الاستثمار. تمكنت سيتيزنشيب انفست من مساعدة عملاء من أكثر من 85 دولة حول العالم وتحقيق حلمهم. والأهم من ذلك، أن الشركة لديها رؤية طويلة الأمد لعلاقات 'العميل-المستشار' وتلتزم بخدمة عملائها مدى الحياة.
يمكنك ضم أفراد أسرتك في طلب واحد دون الحاجة لاستثمار إضافي.
تقديم الطلب بسرعة والحصول على الموافقة في غضون 4-6 أشهر.
لا توجد متطلبات إقامة أو مقابلات للحصول على إقامة في مالطا أو الحفاظ عليها.
برنامج الإقامة في مالطا بواسطة الاستثمار يسمح للمستثمرين بالعيش في البلاد للعمل والدراسة بدون قيود زمنية.
مالطا هي بلد يتحدث الإنجليزية ولديها قوى عاملة متنوعة.
فوائد ضريبية
حاملو إقامة مالطا الدائمة يدفعون فقط الضرائب على الدخل المحول إلى مالطا أو المكتسب هناك.
نظام الضرائب الجذاب للأجانب في مالطا. حيث أن مالطا لديها اتفاقيات ضريبية مزدوجة مع 60 دولة.
لا توجد ضريبة على الربح المحقق من بيع الأصول ولا ضريبة الإرث ولا ضريبة الثروة.
ضريبة الشركات منخفضة، تبٌلغ 5% فقط.
تتيح إقامة مالطا التنقل بدون تأشيرة إلى 27 دولة أوروبية في منطقة شنغن
تتيح إقامة مالطا التنقل بدون تأشيرة إلى 27 دولة أوروبية في منطقة شنغن
*تخضع قائمة البلدان للتغيرات وفقًا لسياسة كل حكومة وكذلك الوصول إلى هذه البلدان.
يجب على المتقدمين استيفاء أحد خياري الاستثمار الرئيسيين، استئجار أو شراء العقارات في مالطا وتقديم بعض المساهمات الإلزامية للتأهل لهذا البرنامج.
مطلوب إثبات ملكية العقار من خلال شهادة سجل أراضي في غضون ثلاثة أشهر قبل تقديم الطلب.
يجب أيضًا دفع رسوم حكومية غير قابلة للاسترداد (بالإضافة إلى شراء العقار).
يجب أن يكون لمدة لا تقل عن 5 سنوات
يجب أيضًا دفع رسوم حكومية غير قابلة للاسترداد (بالإضافة إلى استئجار العقار).
بالإضافة إلى مبلغ الاستثمار المطلوب، هناك تكاليف أخرى لبرنامج الإقامة في مالطا، وهي رسوم مهنية لشركة سيتيزنشيب انفيست، وتوثيق المستندات (في حال كانت مطلوبة)، ورسوم البريد، والمصاريف الأخرى. إذا كنت ترغب في الحصول على عرض تفصيلي يحدد جميع التكاليف، يرجى التواصل معنا.
مالطا لديها إحدى أكثر إجراءات ضمان الأمان والجودة لبرامج الإقامة عن طريق الاستثمار. إجراءات ضمان السلامة الجوهرية ذات أهمية حاسمة لحماية برنامج الإقامة ولإشارة المستثمرين المحتملين بأنهم يتعاملون مع سلطة جدية ومرموقة.
الاستثمار في برنامج إقامة مالطا هو قرار حكيم. لقد جذب البرنامج عددًا كبيرًا من المستثمرين الأثرياء، وساعدت سيتيزنشيب انفيست العديد من الأسر من جميع أنحاء العالم على تغيير حياتهم من خلال هذا البرنامج.
يٌساعدك فريق سيتيزنشيب انفيست ويقدم لك النصح في جمع الوثائق اللازمة للحصول على الإقامة في مالطا عن طريق الاستثمار ويقوم بإجراء فحص مسبق لأوراقك للحصول على موافقة حكومية مسبقة. يجب أن توقع اتفاقية التكليف وتدفع الدفعة الأولى من الرسوم المهنية لبدء عملية التقديم.
عندما يكون طلبك جاهزًا، سيقوم فريق سيتيزنشيب انفيست بالتقديم نيابة عنك، ويجب أن تدفع رسوم المعالجة الحكومية، ورسوم التحقيقات الأمنية، والرسوم المهنية لشركة سيتيزنشيب انفيست.
تقوم وكالة المستثمر الفردي في مالطا (MIPA) بتقييم ملاءمة المتقدم للبرنامج. يتضمن هذا التقييم مراجعة للسجل المالي والجنائي والطبي للمتقدم.
ثم يٌجري MIPA تحقيقاً في الاستثمار ومصدر الأموال للمتقدم. يٌمكن أن يشمل هذا التحقيق مقابلات مع المتقدم وممثليه ومراجعة سجلات مالية ووثائق أخرى.
تٌقرر الحكومة بشأن الطلب في غضون 60 يومًا. بمجرد الموافقة على الطلب، سيتصل بك سيتيزنشيب انفيست للتبرع مباشرة إلى الحكومة أو الاستثمار في العقار من خلال المطور. تدفع الـ 90٪ المتبقية من الرسوم الحكومية لـ سيتيزنشيب انفيست، وسنحولها إلى الحكومة.
إذا تمت الموافقة على الطلب، يتم إصدار تصريح إقامة لمقدم الطلب. تصريح الإقامة صالح لمدة عام ويمكن تجديده لمدة خمس سنوات أخرى.
يعتمد الوقت المقدر للحصول على تأشيرة الإقامة في مالطا عن طريق الاستثمار على مدة التحقيقات الأمنية والتي تتحدد حسب حالة كل متقدم..
15 صفحة 700 كيلوبايت
يجب أن يكون المتقدم مواطناً من خارج الاتحاد الأوروبي وغير سويسري.
اقم استثمارا مؤهلًا من خلال إحدى الخيارات المتاحة مع وكيل حكومي مرخص.
يجب أن يكون لدى المتقدمين وأفراد أسرهم سجل جنائي نظيف وموارد مالية كافية.
يجب أن يكون لديهم موارد مالية كافية لدعم أنفسهم وأسرهم.
تٌعين سيتيزنشيب انفيست متخصصًا لجمع المستندات لكل طلب. تقدم شركتنا خدمة شخصية تبسط عملية التقديم لإقامة مالطا من خلال التركيز على المستندات الأهم. هدفنا الرئيسي هو تبسيط إجراءات جمع المستندات قدر الإمكان. ولكن يُرجى مراعاة أن القائمة التالية تعتبر دليلاً عامًا، حيث تٌجهز شركة سيتيزنشيب انفيست قائمة مخصصة لكل طلب بعد تقييم شامل لكل حالة.
“سيتيزنشيب انفيست توصى بشدة بتعاونها ومساعدتها، لقد أجابت على جميع أسئلتي ومخاوفي في وقت متأخر جداً وشرحت جميع العمليات بعناية شديدة وأزالت شكوكي ومخاوفي عدة مرات.”
“لقد كانت لدي تجربة رائعة مع فريق جمع الوثائق، لقد كانوا متميزين في التفاصيل وتأكدوا من ذكر كل ما يجب علي معرفته. كما قدموا خدمة عملاء رائعة وكانوا ودودين جداً. أنا بالتأكيد سأوصي بهم للآخرين.”
“أنا راض جدًا وأشكر مدير العلاقات الخاص بي على الخدمة الممتازة والدعم الجيد - ممتاز.”
