كراسة شراء عقار سكني في المجر.
لن تحتاج إلى شراء عقار مؤهل إلا بعد الموافقة على تصاريح إقامتك، وتكون بطاقات الهوية الخاصة بك في حوزتك. بعد ذلك، سيكون لديك 3 أشهر لإكمال عملية الاستحواذ (وإلا سيتم إلغاء إقامتك تلقائيًا)
يوفر برنامج الإقامة المجرية عن طريق الاستثمار، الذي قدمته حكومة المجر في عام 2017، للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي فرصة الحصول على إقامة مؤقتة من خلال الاستثمار في المشاريع العقارية المبنية. أدى تعديل عام 2024 لقانون قانون المجر XC لعام 2023 بشأن القواعد العامة بشأن دخول وإقامة مواطني الدول الثالثة إلى إجراء تغييرات على خيارات الاستثمار للحصول على تصريح الإقامة المجري والتي تمثل استثمارًا بحد أدنى 250.000 يورو في العقارات السكنية أموال أو 500000 يورو في العقارات في المجر.
أصبحت المجر عضوا في الاتحاد الأوروبي في عام 2004 وانضمت بعد ذلك إلى منطقة شنغن في عام 2007.
تضمن سيتيزنشيب إنفست أعلى معدلات النجاح من خلال الخبرة والسجل القوي مع الحكومات المختلفة. نقوم كل عام بمساعدة مئات الأفراد والعائلات للحصول على إقامة أو جنسية ثانية عن طريق الاستثمار. نجحت Citizenship Invest في مساعدة العملاء من أكثر من 85 دولة حول العالم. والأهم من ذلك، أن لدينا رؤية طويلة المدى للعلاقات بين "العميل والمستشار" ونلتزم تجاه عملائنا مدى الحياة. <ر>
برنامج إقامة للاتحاد الأوروبي فعال من حيث التكلفة وخالي من المخاطر
يتم إصدار الموافقة قبل إجراء الاستثمار العقاري أو دفع أغلبية الرسوم الحكومية
عملية سريعة. بطاقة الإقامة تصدر خلال 3 أشهر
لا داعي لزيارة المجر إطلاقاً للحصول على الإقامة المجرية، يمكن إصدار بطاقات الإقامة عن بعد وتكون صلاحيتها 10 سنوات قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات.
تتيح الإقامة المجرية السفر بدون تأشيرة إلى 27 دولة في أوروبا التي تضم دول شنغن.
لا يلزم الإقامة الفعلية أو الزيارة إلى المجر طوال فترة الإقامة، على الرغم من أنه يوصى بزيارة المجر لإثبات العلاقات مع البلد. .
استثمار ما لا يقل عن 250,000 يورو في صناديق العقارات السكنية أو شراء عقارات سكنية بقيمة 500,000 يورو. بودابست أسعار أقل من عواصم الاتحاد الأوروبي الأخرى.
زيادة رأس المال بنسبة 30% في العامين الماضيين
يتم السداد فقط بعد الموافقة على توفير استثمار خالي من المخاطر
تسمح الإقامة المجرية بالسفر بدون تأشيرة إلى 27 دولة أوروبية تشكل منطقة شنغن.
تسمح الإقامة المجرية بالسفر بدون تأشيرة إلى 27 دولة أوروبية تشكل منطقة شنغن.
*تخضع قائمة البلدان للتغيرات وفقًا لسياسة كل حكومة وكذلك الوصول إلى هذه البلدان.
يمكن للمستثمرين الحصول على إقامة المجر عن طريق شراء العقارات السكنية. يجب على المستثمرين إثبات أن لديهم أموالاً كافية في حساب الوديعة لتغطية سعر شراء العقار والحد الأدنى المطلوب لتأمين معيشة المستثمر وأفراد أسرته.
لن تحتاج إلى شراء عقار مؤهل إلا بعد الموافقة على تصاريح إقامتك، وتكون بطاقات الهوية الخاصة بك في حوزتك. بعد ذلك، سيكون لديك 3 أشهر لإكمال عملية الاستحواذ (وإلا سيتم إلغاء إقامتك تلقائيًا)
الاستحواذ على وحدات استثمارية معتمدة صادرة عن صندوق عقاري مسجل لدى البنك الوطني المجري
تقديم مساهمة مالية لمؤسسة التعليم العالي التي تديرها مؤسسة ائتمان المصلحة العامة لدعم البحث التعليمي أو العلمي أو الإبداع الفني.
بالإضافة إلى الاستثمار، يتم دفع رسوم المعالجة الحكومية عند الموافقة على طلبك.
بالإضافة إلى الاستثمار المطلوب، هناك تكاليف أخرى لبرنامج الإقامة المجرية، وهي الرسوم المهنية لبرنامج Citizenship Invest، وشهادات المستندات عند الاقتضاء، ورسوم البريد السريع، وغيرها من المدفوعات الصغيرة. إذا كنت ترغب في الحصول على عرض أسعار تفصيلي يوضح جميع التكاليف، فيرجى الاتصال بنا.
الخطوة 1 – يوقع العميل على اتفاقية التجنيب؛ يدفع الرسوم المهنية الأولية
ستقدم CI مستندات العميل الأولية لإجراء الفحوصات الحكومية الأولية بما في ذلك جواز السفر وشهادة الرصيد البنكي. (يجب أن تظهر شهادة الرصيد البنكي ما لا يقل عن 250,000 يورو لإثبات وجود أموال كافية لتغطية الاستثمار)
تقدم CI تفاصيل مقدم الطلب إلى الحكومة المجرية للحصول على الموافقة المسبقة للإقامة (يتم إصدارها عادةً خلال 5 أيام عمل).
الخطوة 2 – بمجرد اجتياز الفحص المسبق، يجب على العميل تقديم أوراق البيانات المملوءة لجميع المتقدمين والسيرة الذاتية. تقدم CI الطلب إلى مكتب الهجرة المجري.
الخطوة 3 – يدفع العميل الرسوم الحكومية البالغة 5000 يورو (من أصل 70000 يورو) إلى إدارة الهجرة المجرية لتحديد موعد مع السفارة المجرية. الرسوم المهنية الثانية لـ CI واجبة الدفع أيضًا.
الخطوة 4 – ستقوم CI بإعداد جميع نماذج الطلب الخاصة بك وإرشادك بشأن المستندات المطلوبة لموعد طلب الإقامة الخاص بك في السفارة المجرية.
ونبسب؛
الخطوة 5: يحضر العميل موعدًا في أقرب سفارة مجرية لتقديم طلبه شخصيًا وأخذ القياسات الحيوية الخاصة به. ويتم التصديق على المستندات في السفارة في هذه المرحلة.
في السفارة، يجب على مقدم الطلب التوقيع وتقديم تعهد إقرار بالاستثمار في هنغاريا في غضون 3 أشهر من إصدار بطاقات تصريح الإقامة الخاصة به.
الخطوة 6: بعد موعد السفارة، يدفع العميل الرسوم الحكومية المتبقية البالغة 65000 يورو (رسوم أي مُعالين إضافيين عند الاقتضاء) في غضون 5 أيام. (إذا تم رفض الإقامة لأي سبب من الأسباب، فإن الرسوم الحكومية قابلة للاسترداد بالكامل).
يتم إصدار القرار بعد 6 إلى 8 أسابيع. يتم إصدار بطاقات الإقامة. ستقوم CI بإرسال البطاقات إلى العميل. الرسوم المهنية النهائية لشركة CI المستحقة.
يجب على العميل شراء عقار سكني أو أموال خلال 3 أشهر من تاريخ إصدار البطاقة، وتقدم CI اتفاقية الشراء خلال هذه الفترة الزمنية إلى مكتب الهجرة. سيؤدي عدم القيام بذلك إلى إلغاء الإقامة للعميل وجميع أفراد الأسرة.
يتم إصدار رقم دافع الضرائب المجري بمجرد الانتهاء من شراء العقار.
يعتمد الوقت المقدر للحصول على موافقة الإقامة على وقت معالجة العناية الواجبة والحالة المحددة
15 صفحة 700 كيلو بايت
يجب أن لا يقل عمر مقدم الطلب عن 18 عامًا.
يجب أن يكون لدى مقدم الطلب سجل جنائي نظيف وسمعة طيبة
يجب أن يكون المتقدم بصحة جيدة ويقدم شهادة طبية
يجب على مقدم الطلب إجراء استثمار مؤهل في أحد خيارات الاستثمار التي يحددها القانون
لدى سيتيزنشيب إنفست متخصص متخصص في جمع المستندات لكل حالة. توفر شركتنا خدمة مخصصة لتبسيط عملية التقديم من خلال طلب معلومات العميل الأساسية فقط. هدفنا الأساسي هو تبسيط إجراءات جمع المستندات وتقليل مشاركة العميل. عند الضرورة، نتحمل مسؤولية الحصول على المستندات المطلوبة نيابة عن العميل. يرجى العلم أن القائمة التالية بمثابة دليل عام، حيث تقوم Citizenship Invest بإعداد قائمة مرجعية مخصصة بناءً على تقييم شامل لكل حالة على حدة.
“أوصي بشدة ببرنامج Citizenship Invest لمساعدتهم، فقد أجابوا على جميع أسئلتي ومخاوفي في الوقت المناسب للغاية، وشرحوا جميع العمليات بعناية فائقة، وأزالوا شكوكي ومخاوفي عدة مرات.”
“لقد حظيت بتجربة رائعة مع فريق جمع المستندات، وكانوا مهتمين جدًا بالتفاصيل وتأكدوا من ذكر كل ما أحتاج إلى معرفته. لقد قدموا أيضًا خدمة عملاء رائعة وكانوا ودودين للغاية. بالتأكيد أوصي بهم للآخرين.”
“أنا راضٍ تمامًا وشكر خاص لمدير العلاقات الخاص بي على الخدمة والدعم الجيد والكمال والممتاز.”
