الاستثمار العقاري
أي عقار في وسط وشمال وجنوب أثينا وسالونيك وميكونوس وسانتوريني
يقدم برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية، الذي بدأ في عام 2013، فرصة حصرية للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي وعائلاتهم للحصول على إقامة لمدة خمس سنوات من خلال الاستثمار في العقارات. من خلال هذا البرنامج ، يمكن للمستثمرين الحصول على تصريح إقامة يوناني قابل للتجديد ، مما يمكنهم من الاستمتاع بإقامات طويلة في البلاد.
للتأهل للحصول على الإقامة اليونانية ، حددت الحكومة مستويين مختلفين من فئة الاستثمار العقاري للعقارات السكنية ، اعتمادا على المنطقة التي تقع فيها.
لدى سيتيزنشب إنفست قائمة بالمشاريع التي تم فحصها مسبقا لضمان وجود جميع التصاريح اللازمة لتأهيل مقدم الطلب للحصول على تأشيرة الإقامة. يتم تحديث المخزون باستمرار وفقا للتوافر والعروض الجديدة. يجب على المستثمرين شراء العقار قبل تقديم طلب الإقامة.
الإقامة في اليونان ليست مطلوبة.
لا يلزم إجراء مقابلة أو اختبار إجادة اللغة.
لا يوجد شرط للتعليم أو الخبرة الإدارية.
توفر التأشيرة الذهبية اليونانية السفر بدون تأشيرة داخل منطقة شنغن دون مزيد من الوثائق أو التأشيرات.
يتيح لك البرنامج أيضا البقاء في أي بلد آخر من دول شنغن لمدة تصل إلى ثلاثة أشهر كل ستة أشهر ، مع الحق في إدخالات متعددة.
لا يخضع غير المقيمين لضريبة الدخل في اليونان، باستثناء دخل الإيجار الناتج عن العقار في اليونان.
الجنسية الأوروبية وجواز السفر غير القابل للإلغاء بعد 7 سنوات من تلقي دخل خاضع للضريبة في اليونان ويخضع لإثبات وجود رابطة قوية مع البلد واجتياز اختبارات محددة مثل اختبار الجنسية اليونانية الذي يغطي اللغة اليونانية والسياسة والتاريخ والثقافة.
يسمح تصريح الإقامة اليوناني بالسفر بدون تأشيرة إلى 27 دولة أوروبية في منطقة شنغن
يسمح تصريح الإقامة اليوناني بالسفر بدون تأشيرة إلى 27 دولة أوروبية في منطقة شنغن
* تخضع قائمة البلدان للاختلافات اعتمادا على سياسة كل حكومة وكذلك الوصول إلى هذه البلدان.
للتأهل للحصول على الإقامة اليونانية ، حددت الحكومة مستويين مختلفين من فئة الاستثمار العقاري للعقارات السكنية ، اعتمادا على المنطقة التي تقع فيها.
لدى سيتيزنشب إنفست قائمة بالمشاريع التي تم فحصها مسبقا لضمان وجود جميع التصاريح اللازمة لتأهيل مقدم الطلب للحصول على تأشيرة الإقامة. يتم تحديث المخزون باستمرار وفقا للتوافر والعروض الجديدة. يجب على المستثمرين شراء العقار قبل تقديم طلب الإقامة.
أي عقار في وسط وشمال وجنوب أثينا وسالونيك وميكونوس وسانتوريني
أي عقار في جميع المناطق الأخرى في أثينا واليونان
هناك رسوم حكومية يجب دفعها بالإضافة إلى شراء العقارات
بالإضافة إلى الاستثمار المطلوب، هناك تكاليف أخرى لبرنامج الإقامة اليونانية عن طريق الاستثمار، وهي الرسوم المهنية لسيتيزنشب إنفست، وشهادات المستندات عند الاقتضاء، ورسوم البريد السريع، وغيرها من المدفوعات الصغيرة. يرجى الاتصال بنا إذا كنت ترغب في الحصول على عرض أسعار مفصل يحدد جميع التكاليف.
يتضمن أول أسبوعين من حصولك على الإقامة مع سيتيزنشب إنفست ما يلي:
توقيع اتفاقية التجنيب CI وسداد الدفعة الأولى من الرسوم المهنية CI.
حدد عقارا في اليونان (يمكن القيام به عن بعد). بمجرد اختيار العقار، ستقوم CI بإعداد وثائق شراء العقار المطلوبة لطلب الإقامة.
بمجرد أن تصبح مستندات شراء العقار المطلوبة جاهزة ، يجب على المتقدمين تحويل الأموال لشراء العقار والضرائب.
ستقدم CI وثائق الإقامة إلى الحكومة. يجب على المتقدمين دفع الرسوم الحكومية ورسوم معالجة الطلب في هذه المرحلة.
بالإضافة إلى ذلك ، يتم أيضا دفع رسوم CI المهنية لتقديم الملف.
يتم إصدار الموافقة على الإقامة.
يجب على العملاء السفر إلى اليونان لأخذ القياسات الحيوية الخاصة بهم.
يجب على العميل دفع الرسوم المهنية النهائية ل CI قبل إصدار تصريح الإقامة.
ستقوم CI بإرسال بطاقات الإقامة الخاصة بك إلى عنوانك.
يعتمد الإطار الزمني للحصول على الموافقة على التأشيرة الذهبية اليونانية على وقت المعالجة للعناية الواجبة وحالة الفرد.
يجب أن يكون مقدم الطلب مواطنا من خارج الاتحاد الأوروبي.
قم باستثمار عقاري بحد أدنى 250,000 يورو.
يجب أن يكون لدى المتقدمين وأفراد الأسرة سجل جنائي واضح وموارد مالية كافية.
يجب أن يكون مقدم الطلب قد زار اليونان مرة واحدة على الأقل قبل التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية.
في سيتيزنشب إنفست، نقوم بتعيين أخصائي مخصص لجمع المستندات لكل حالة، مما يبسط عملية التقديم ويقلل من الأعمال الورقية. يمكننا أيضا الحصول على المستندات اللازمة نيابة عن عملائنا إذا طلب منا ذلك. يرجى ملاحظة أن القائمة التالية هي للإرشاد فقط ، وليس المشورة القانونية. بعد تقييم حالتك ، نقوم بإنشاء قائمة مرجعية مخصصة لعملية جمع مستندات خالية من المتاعب.
إثبات العنوان:
إثبات العمل والدخل:
كشوف الحسابات البنكية:
“أنا ممتن لاختيار سيتيزنشب إنفست لبرنامج التأشيرة الذهبية اليونانية. كانت العملية سلسة ، والمساعدة المهنية التي تلقيتها جعلتها أسهل. الآن ، يمكنني العمل عن بعد أثناء الاستمتاع بمزايا الإقامة اليونانية. ”
“مع سيتيزنشب إنفست، كان الحصول على التأشيرة الذهبية اليونانية حلما أصبح حقيقة. تتمتع عائلتي الآن بالأمن والوصول إلى الاتحاد الأوروبي بفضل البرنامج. نحن نتمتع حاليا بمستوى معيشي أعلى في اليونان مع الاستمرار في توسيع مصالحنا التجارية العالمية. ”
“أوصي أي شخص يفكر في برنامج التأشيرة الذهبية لليونان بالتقديم من خلال سيتيزنشب إنفست. طوال العملية ، كان فريق CI مفيدا للغاية ومنتبها لكل التفاصيل. حتى خلال الأوقات الصعبة لقيود COVID-19 ، تمكنوا من الحصول على تأشيراتنا الذهبية. ”
“ لقد كنت محظوظا بالاستمتاع بمزايا برنامج الإقامة في اليونان عن طريق الاستثمار. لقد كان اختيارا جيدا لعائلتي بسبب الآفاق المالية والإعفاءات الضريبية ومزايا الإقامة. ووجود سيتيزنشب إنفست جعل العملية سريعة وآمنة وبسيطة. ”