كراسة استثمار عقاري
أي عقار في وسط وشمال وجنوب أثينا وثيسالونيكي وميكونوس وسانتوريني
يقدم برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية، الذي بدأ في عام 2013، فرصة حصرية للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي وعائلاتهم للحصول على إقامة لمدة خمس سنوات من خلال الاستثمار في العقارات. من خلال هذا البرنامج، يمكن للمستثمرين الحصول على تصريح إقامة يوناني متجدد، مما يمكنهم من الاستمتاع بإقامات طويلة في البلاد.
للتأهل للحصول على الإقامة اليونانية، حددت الحكومة مستويين مختلفين من فئات الاستثمار العقاري للعقارات السكنية، اعتمادًا على المنطقة التي تقع فيها.
لدى سيتيزنشيب إنفست قائمة من العقارات السكنية مسبقًا -فحص المشاريع للتأكد من وجود جميع التصاريح اللازمة لتأهيل مقدم الطلب للحصول على تأشيرة الإقامة. يتم تحديث المخزون بشكل مستمر حسب التوفر والعروض الجديدة. يجب على المستثمرين شراء العقار قبل تقديم طلب الإقامة.
تضمن سيتيزنشيب إنفست أعلى معدلات النجاح من خلال الخبرة والسجل القوي مع الحكومات المختلفة. نقوم كل عام بمساعدة مئات الأفراد والعائلات للحصول على إقامة أو جنسية ثانية عن طريق الاستثمار. نجحت Citizenship Invest في مساعدة العملاء من أكثر من 85 دولة حول العالم. والأهم من ذلك، أن لدينا رؤية طويلة المدى للعلاقات بين "العميل والمستشار" ونلتزم تجاه عملائنا مدى الحياة. <ر>
الإقامة في اليونان ليست مطلوبة.
ليست هناك حاجة لإجراء مقابلة أو اختبار الكفاءة اللغوية.
ليس هناك شرط للتعليم أو الخبرة الإدارية.
توفر التأشيرة الذهبية اليونانية السفر بدون تأشيرة داخل منطقة شنغن دون أي وثائق أو تأشيرات أخرى.
يسمح لك البرنامج أيضًا بالبقاء في أي دولة أخرى من دول شنغن لمدة تصل إلى ثلاثة أشهر كل ستة أشهر، مع الحق في مداخل متعددة.
لا يخضع غير المقيمين لضريبة الدخل في اليونان، باستثناء دخل الإيجار الناتج عن العقار في اليونان.
الجنسية وجواز السفر الأوروبي غير القابل للإلغاء بعد 7 سنوات من الحصول على دخل خاضع للضريبة في اليونان ويخضع لإثبات وجود علاقة قوية مع البلد واجتياز اختبارات محددة مثل اختبار المواطنة اليونانية الذي يغطي اللغة اليونانية والسياسة والتاريخ و ثقافة.
يسمح تصريح الإقامة اليوناني بالسفر بدون تأشيرة إلى 27 دولة أوروبية في منطقة شنغن
يسمح تصريح الإقامة اليوناني بالسفر بدون تأشيرة إلى 27 دولة أوروبية في منطقة شنغن
*تخضع قائمة البلدان للتغيرات وفقًا لسياسة كل حكومة وكذلك الوصول إلى هذه البلدان.
للتأهل للحصول على الإقامة اليونانية، حددت الحكومة مستويين مختلفين لفئة الاستثمار العقاري للعقارات السكنية، اعتمادًا على المنطقة التي تقع فيها.
لدى Citizenship Invest قائمة بالمشاريع التي تم فحصها مسبقًا لضمان حصولها على جميع التصاريح اللازمة. المعمول بها لتأهيل مقدم الطلب للحصول على تأشيرة الإقامة. يتم تحديث المخزون بشكل مستمر حسب التوفر والعروض الجديدة. يجب على المستثمرين شراء العقار قبل تقديم طلب الإقامة.
أي عقار في وسط وشمال وجنوب أثينا وثيسالونيكي وميكونوس وسانتوريني
أي عقار في جميع المناطق الأخرى في أثينا واليونان
هناك رسوم حكومية يجب دفعها بالإضافة إلى شراء العقارات
بالإضافة إلى الاستثمار المطلوب، هناك تكاليف أخرى لبرنامج الإقامة عن طريق الاستثمار في اليونان، وهي الرسوم المهنية لبرنامج Citizenship Investment، وشهادات المستندات عند الاقتضاء، ورسوم البريد السريع، وغيرها من المدفوعات الصغيرة. يرجى الاتصال بنا إذا كنت ترغب في الحصول على عرض أسعار تفصيلي يوضح جميع التكاليف.
يتضمن أول أسبوعين من حصولك على الإقامة مع Citizenship Invest (CI) ما يلي:
قم بالتوقيع على اتفاقية التجنيب الخاصة بـ CI وقم بسداد الدفعة الأولى من الرسوم المهنية لشركة CI.
اختر عقارًا في اليونان (يمكن إجراؤه عن بُعد). بمجرد اختيار العقار، ستقوم CI بإعداد وثائق شراء العقار المطلوبة لطلب الإقامة.
بمجرد أن تصبح المستندات المطلوبة لشراء العقارات جاهزة، يقوم المتقدمون بتحويل الأموال اللازمة لشراء العقارات والضرائب.
ستقوم CI بتقديم وثائق الإقامة إلى الحكومة. يجب على المتقدمين دفع الرسوم الحكومية ورسوم معالجة الطلبات في هذه المرحلة.
بالإضافة إلى ذلك، يتم أيضًا دفع الرسوم المهنية لشركة CI لتقديم الملف.
يتم إصدار موافقة الإقامة.
يجب على العملاء السفر إلى اليونان لأخذ القياسات الحيوية الخاصة بهم.
يجب على العميل دفع الرسوم المهنية النهائية لشركة CI قبل إصدار تصريح الإقامة.
ستقوم CI بإرسال بطاقات الإقامة الخاصة بك إلى عنوانك.
يعتمد الإطار الزمني للحصول على موافقة التأشيرة الذهبية اليونانية على وقت المعالجة لإجراء العناية الواجبة وحالة الفرد.
15 صفحة 700 كيلو بايت
يجب أن يكون مقدم الطلب مواطنًا من خارج الاتحاد الأوروبي.
قم بإجراء استثمار عقاري بحد أدنى 250.000 يورو.
يجب أن يكون لدى المتقدمين وأفراد الأسرة سجل جنائي واضح وموارد مالية كافية.
يجب أن يكون مقدم الطلب قد زار اليونان مرة واحدة على الأقل قبل التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية.
في سيتيزنشيب إنفست، نقوم بتعيين متخصص متخصص في جمع المستندات لكل حالة، مما يؤدي إلى تبسيط عملية التقديم وتقليل الأعمال الورقية. يمكننا أيضًا الحصول على المستندات اللازمة نيابة عن عملائنا إذا طلب ذلك. يرجى ملاحظة أن القائمة التالية هي للإرشاد فقط، وليس المشورة القانونية. بعد تقييم حالتك، نقوم بإنشاء قائمة مرجعية مخصصة لعملية جمع المستندات خالية من المتاعب.
إثبات العنوان:
إثبات العمل والدخل:
كشوفات الحساب البنكي:
“أنا ممتن لاختياري برنامج Citizenship Invest لبرنامج التأشيرة الذهبية اليونانية. كانت العملية سلسة، والمساعدة المهنية التي تلقيتها جعلت الأمر أسهل. الآن، يمكنني العمل عن بعد مع الاستمتاع بمزايا الإقامة اليونانية.”
“مع Citizenship Invest، كان الحصول على التأشيرة الذهبية اليونانية بمثابة حلم أصبح حقيقة." الإهتمامات.”
“أوصي أي شخص يفكر في برنامج التأشيرة الذهبية لليونان بالتقدم من خلال Citizenship Invest. طوال العملية، كان فريق CI مفيدًا للغاية ومنتبهًا لكل التفاصيل. حتى خلال الأوقات الصعبة التي فرضتها قيود فيروس كورونا (كوفيد-19)، تمكنوا من الحصول على تأشيراتنا الذهبية.”
“لقد كان من دواعي سروري أن أستمتع بمزايا برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار في اليونان." لقد كان اختيارًا جيدًا لعائلتي بسبب الآفاق المالية والإعفاءات الضريبية ومزايا الإقامة. كما أن الحصول على برنامج Citizenship Invest جعل العملية سريعة وآمنة ومضمونة. بسيط.”
