بروشور اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری طبق تغییرات قانون 23/2007 از 4 جولای 2023، می تواند از طریق سرمایه گذاری هایی که به طور مستقیم یا غیرمستقیم برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات هدف گذاری نشده اند، به دست آید.
برنامه ویزای طلایی پرتغال، که با اصلاح قانون 23/2007 در 4 ژوئیه 2012 معرفی شد، به سرمایه گذاران غیر اتحادیه اروپا اجازه می دهد تا از طریق سرمایه گذاری در پرتغال مجوز اقامت موقت اتحادیه اروپا را تا 5 سال دریافت کنند. این برنامه منحصر به فرد است زیرا قانون به دارنده ویزای طلایی این امکان را می دهد که پس از 5 سال بدون اقامت در پرتغال برای شهروندی اقدام کند.
سرمایه گذاری شهروندی از طریق تجربه و یک سابقه خوب با دولت های مختلف، بالاترین میزان موفقیت را تضمین می کند. هر ساله به صدها فرد و خانواده کمک می کنیم تا با سرمایه گذاری، اقامت یا شهروندی دوم را به دست آورند. سرمایه گذاری شهروندی با موفقیت به مشتریانی از بیش از 85 کشور در سراسر جهان کمک کرد. مهمتر از همه، ما دیدگاه بلندمدتی از روابط «مشتری-مشاور» داریم و مادام العمر به مشتریان خود متعهد هستیم.
حداقل شرایط اقامت فیزیکی تنها 14 روز بازدید از پرتغال هر 2 سال یکبار.
بدون نیاز به مصاحبه، آزمون زبان، تحصیلات یا تجربه مدیریتی.
ویزای طلایی پرتغال به شما امکان سفر رایگان به 27 کشور اروپایی در منطقه شنگن را می دهد.
پس از 5 سال اقامت دائم می توانید برای شهروندی پرتغال درخواست دهید.
بدون مالیات بر ارث در پرتغال
فقط ساکنانی که بیش از شش ماه در سال در پرتغال می مانند باید مالیات بر درآمد کسب شده در پرتغال بپردازند.
مجوز اقامت پرتغال اجازه سفر بدون ویزا به 27 کشور اروپایی در منطقه شنگن را می دهد.
مجوز اقامت پرتغال اجازه سفر بدون ویزا به 27 کشور اروپایی در منطقه شنگن را می دهد.
*لیست کشورها بسته به سیاست هر دولت تغییر می کند و دسترسی به این کشورها نیز متفاوت است.
برنامه ویزای طلایی پرتغال که در سال 2007 راه اندازی شد، به شهروندان غیر اتحادیه اروپا اجازه می دهد تا با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در پرتغال زندگی، کار و تحصیل کنند. این برنامه تنها در پنج سال یک مسیر امن و موفق برای شهروندی پرتغال ارائه می دهد.
ویزای طلایی یک برنامه اقامت از طریق سرمایه گذاری است که به اتباع کشورهای ثالث اجازه می دهد تا از طریق فعالیت سرمایه گذاری در پرتغال مجوز اقامت موقت دریافت کنند.
اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری طبق تغییرات قانون 23/2007 از 4 جولای 2023، می تواند از طریق سرمایه گذاری هایی که به طور مستقیم یا غیرمستقیم برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات هدف گذاری نشده اند، به دست آید.
قابل اجرا برای همه گزینه ها
پرداخت یکباره در زمان ارسال درخواست برای متقاضی اصلی و همه متقاضیان بعدی
علاوه بر سرمایه گذاری مورد نیاز، هزینه های دیگری نیز برای برنامه اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری وجود دارد که عبارتند از هزینه های حرفه ای سرمایه گذاری شهروندی، گواهینامه های اسناد در صورت لزوم، هزینه های پیک و سایر پرداخت های کوچک. اگر مایل به دریافت یک نقل قول دقیق در مورد تمام هزینه ها هستید، لطفا با ما تماس بگیرید.
مشتری قرارداد حفظ شهروندی سرمایه گذاری (CI) را امضا می کند و اولین هزینه های حرفه ای را می پردازد.
مشتریان گزینه سرمایه گذاری را انتخاب می کنند. Citizenship Invest شروع به تهیه مدارک مورد نیاز برای درخواست ویزای طلایی پرتغال می کند و آن را از طرف شما ارسال می کند.
مشتری باید برای دریافت مهر پاسپورت و ارائه درخواست اقامت به پرتغال سفر کند. اگر مشتری ویزای شینگن نداشته باشد، باید ویزای توریستی پرتغال را از کنسولگری پرتغال در کشور مبدا یا اقامت خود دریافت کند.
همه متقاضیان از جمله مشتری باید با ویزای شینگن یا توریستی برای دریافت مهر پاسپورت و مراجعه به اداره مهاجرت به پرتغال سفر کنند. مشتری سرمایه را مستقیماً به حساب بانکی جدید پرتغالی خود که توسط CI افتتاح شده است منتقل می کند.
تیم CI مدارک اجازه اقامت را به دولت ارسال می کند، از جمله مدرک انتقال سرمایه.
هزینه های درخواست پردازش دولتی و هزینه های CI در این مرحله قابل پرداخت است.
پس از تایید، تیم CI جلسه ای را با مقامات برنامه ریزی می کند و مشتری هزینه های مجوز اقامت دولتی و هزینه های نهایی CI را پرداخت می کند.
مشتریان می توانند برای دریافت مجوز اقامت به پرتغال سفر کنند یا وکلای CI می توانند آن را از طرف خود دریافت کنند. دولت اجازه اقامت پرتغال را ظرف 45 روز صادر می کند.
زمان تخمین زده شده برای اقامت پرتغال با تایید ویزای سرمایه گذاری به زمان رسیدگی برای بررسی دقیق و هر مورد بستگی دارد.
15 صفحه 700 کیلوبایت
متقاضی اصلی باید حداقل 18 سال سن داشته باشد.
هم در کشور خود و هم در پرتغال یک سابقه کیفری تمیز داشته باشید.
باید از سلامت کامل برخوردار باشد و گواهی پزشکی ارائه دهد.
یک سرمایه گذاری واجد شرایط در املاک تجاری یا توریستی یا در املاک مسکونی انجام دهید و آن را حداقل به مدت 5 سال نگهداری کنید.
شرایط اقامت 7 روزه را در سال اول و شرایط اقامت 14 روزه را در دوره های 2 ساله بعدی برآورده کنید.
Citizenship Invest کمک های شخصی برای درخواست ویزای طلایی پرتغال، از جمله یک متخصص اختصاصی جمع آوری اسناد برای ساده کردن فرآیند و ایجاد یک چک لیست سفارشی ارائه می دهد. لطفا برای اطلاعات بیشتر در مورد برنامه اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری و الزامات آن با ما تماس بگیرید.
متقاضیان ویزای طلایی پرتغال دو گزینه برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات دارند، مسکونی و تجاری، در سراسر مناطق مختلف کشور. برای واجد شرایط بودن برای این برنامه، حداقل مبلغ سرمایه گذاری برای خرید ملک مسکونی جدید یا مستعمل در مناطق داخلی پرتغال 500000 یورو است. نکته قابل توجه، دارایی تجاری املاک و مستغلات، از جمله املاک در شهرهای بزرگ پرتغال مانند لیسبون و پورتو، نیز می تواند با مبلغی از 500000 یورو به دست آید.
برای کسانی که علاقه مند به ویزای طلایی پرتغال با آستانه سرمایه گذاری پایین تر هستند. ، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به ارزش کمتر از 280000 یورو نیز در دسترس است. پس از خرید ویلا، آپارتمان یا سهام هتل، اجازه اقامت دریافت می‌کنید.
لطفاً توجه داشته باشید که سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات مطلوب‌ترین گزینه برای دریافت ویزای طلایی است.
بله، شما می توانید ویزای طلایی پرتغال خود را پس از انقضای آن تمدید کنید. برنامه ویزای طلایی پرتغال سرمایه گذاران را ملزم می کند که کارت های خود را هر دو سال یکبار تمدید کنند. شما باید روند تمدید را بین یک تا سه ماه قبل از انقضای مجوز اقامت فعلی خود دنبال کنید.
دارندگان ویزای طلایی پرتغال اکنون می توانند ویزای خود را به صورت آنلاین تمدید کنند، سیستم جدیدی که به طور قابل توجهی روند تمدید را ساده می کند. پس از دو بار تمدید کارت ویزای طلایی اولیه خود و تکمیل پنج سال، واجد شرایط درخواست اقامت دائم یا شهروندی پرتغال هستید.
از طریق برنامه ویزای طلایی، می توانید تابعیت پرتغال را دنبال کنید. پس از دو بار تمدید کارت ویزای طلایی اولیه، مجموعاً پنج سال، واجد شرایط درخواست اقامت دائم یا شهروندی می شوید.
بر خلاف سایر کشورها، اقامت در پرتغال برای واجد شرایط بودن شهروندی الزامی نیست. برای واجد شرایط بودن برای شهروندی، باید هیچ تعهد مالیاتی معوقی در پرتغال نداشته باشید و سابقه کیفری پاکی در پرتغال و کشور خود داشته باشید.
کارت اقامت پرتغال که از طریق برنامه ویزای طلایی به دست آمده است به دارنده حق سفر می دهد. در سراسر منطقه شنگن اتحادیه اروپا، و این برنامه راه را برای شهروندی نهایی پرتغال هموار می کند.
سرمایه گذاری در ملک برای ویزای طلایی پرتغال خطراتی دارد. یکی از ایرادات این برنامه، بازار بسیار رقابتی املاک و مستغلات پرتغال است که منجر به افزایش قیمت ملک در مناطق مورد علاقه می شود. علاوه بر این، از سال 2022، اخذ ویزای طلایی پرتغال از طریق خرید ملک مسکونی در شهرهای بزرگ ساحلی مانند لیسبون، کاسکایس و پورتو دیگر امکان پذیر نیست. در نتیجه، املاک تجاری تنها گزینه برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در این مناطق است.
با این وجود، سرمایه گذاری در مناطق داخلی مشخص شده پرتغال با حداقل سرمایه گذاری 500,000 یورو یا 350,000 یورو برای یک پروژه بازسازی می تواند مفید باشد. جایگزین. بسیار مهم است که به یاد داشته باشید که سرمایه گذاری باید قبل از درخواست برای اجازه اقامت انجام شود.
بله، در صورت دریافت ویزای طلایی پرتغال، می توانید ملک خود را اجاره دهید. خرید ملک در پرتغال محبوب ترین راه برای دریافت ویزای طلایی است و سرمایه گذار می تواند برای دریافت مجوز اقامت، ویلا، آپارتمان یا اشتراک در یک هتل بخرد. پس از اعطای مجوز اقامت ویزای طلایی، می توانید در پرتغال زندگی، کار و تحصیل کنید. برنامه ویزای طلایی پرتغال به دارنده اجازه می دهد تا در سراسر منطقه شینگن اتحادیه اروپا سفر کند و شهروندی پرتغال در نهایت از طریق این برنامه امکان پذیر است.
بنابراین، می توانید ملک خود را به گردشگران یا مستاجران طولانی مدت اجاره دهید. با توجه به شکوفایی بازار املاک و مستغلات، سود بالای اجاره و صنعت توریسم پررونق در پرتغال، می تواند فرصت سرمایه گذاری خوبی باشد.
روش فروش ملکی که از طریق برنامه ویزای طلایی پرتغال به دست آمده است، مشابه روش فروش هر املاک و مستغلات دیگری است. در حالی که شما این آزادی را دارید که هر زمان که بخواهید ملک خود را بفروشید، بسیار مهم است که به یاد داشته باشید که سرمایه گذاری باید قبل از درخواست اجازه اقامت انجام شود. فروش ملک شما قبل از سپری شدن دوره پنج ساله منجر به از دست دادن وضعیت ویزای طلایی شما می شود و نیاز به درخواست ویزا یا اجازه اقامت جدید است.
علاوه بر این، از سال 2022، دریافت ویزای طلایی پرتغال با خرید ملک مسکونی در شهرهای بزرگ ساحلی مانند لیسبون، کاسکایس و پورتو دیگر امکان پذیر نخواهد بود. در نتیجه، اگر قصد دارید ملک خود را در این مکان ها بفروشید، باید از طریق خرید ملک به دنبال خریدار باشید که به دنبال ویزای طلایی نباشد.
با این وجود، می توانید به فروش ملک خود در مناطق داخلی مشخص شده ادامه دهید. پرتغال، به شرطی که ارزش ملک حداقل 500000 یورو یا 350000 یورو باشد اگر بخشی از پروژه بازسازی باشد.
“تیم Citizenship Invest در راهنمایی من در فرآیند درخواست ویزای طلایی پرتغال بسیار مفید بود. مشاوره حقوقی آنها این تجربه را روان و کارآمد کرد.”
“مشاوران Citizenship Invest من را در کل فرآیند ویزای طلایی پرتغال، از انتخاب سرمایه گذاری مناسب تا دریافت کارت های اقامت، راهنمایی کردند. حمایت آنها استثنایی بود.”
“من به شدت Citizenship Invest را به دلیل خدمات استثنایی آنها در کمک به من برای دریافت ویزای طلایی پرتغال توصیه می کنم. دانش آنها از مزایای این برنامه، از جمله شامل همسر و فرزندانم، بسیار ارزشمند بود”
“من عاشق رویکرد اختصاصی سرمایه گذاری شهروندی برای کمک به من در یافتن بهترین سرمایه گذاری برای ویزای طلایی پرتغال بودم. توصیه‌های شخصی‌شده آنها کل فرآیند را بدون استرس ساخت.”
