希腊

黄金签证

2013年开始的希腊黄金签证计划为非欧盟公民及其家属提供了通过投资房地产获得为期五年的居住权的独家机会。通过该计划,投资者可以获得可更新的希腊居住许可,使他们能够在该国享受延长逗留的权益。

CITIZENSHIP INVEST 是您获得希腊黄金签证的值得信赖的合作伙伴

公民投资通过与不同政府的经验和良好的往绩记录确保最高的成功率。 每年,我们帮助数百个人和家庭通过投资获得第二居留权或公民身份。 Citizenship Invest 成功帮助了来自全球超过 85 个国家的客户。 最重要的是,我们对“客户-顾问”关系有长远的看法,并终身致力于客户。

我们的服务

2013年4月18日,希腊引入了4146/2013号法律,授予非欧盟公民及其家属通过在希腊投资房地产获得居留许可的权利。这种居留许可的准入已纳入现行法律3386/2005“第三国国民在希腊的入境居住和社会融入”。 根据该法律的第36A条,拥有或购买希腊房地产,其价值超过250,000欧元的非欧盟公民可以被授予五年的居留许可。 2015年7月,希腊在2014年法律4251/2014的基础上引入了新的修正案,根据2015年法律4332/2015给予非欧盟公民在希腊居住连续7年后获得公民身份的权利,前提是他们每年在希腊逗留至少180天。

我们的承诺

简化流程

您无需亲自在希腊居住。

无需面试或语言能力测试。

无需教育或管理经验要求。

全球流动性

希腊黄金签证可在申根区内免签证自由旅行,无需额外文件或签证。此项目还允许您在任何其他申根国家停留长达六个月,每隔六个月有权多次入境。

在希腊实际居住七年即可获得希腊公民身份,这使您有资格申请公民身份。
财富保护

非居民除在希腊的房产租金收入外,不需要缴纳所得税。

为何选择投资移民?

希腊居留许可允许免签旅行至欧洲27个申根区国家

27
国家

希腊居留许可允许免签旅行至欧洲27个申根区国家

欧洲
  • 奥地利
    比利时
    克罗地亚
    捷克共和国
    丹麦
    爱沙尼亚
    芬兰
    法国
    德国
    希腊
    匈牙利
    冰岛
    意大利
    拉脱维亚
    列支敦士登
    立陶宛
    卢森堡
    马耳他
    荷兰
    挪威
    波兰
    葡萄牙
    斯洛伐克
    斯洛文尼亚
    西班牙
    瑞典
    瑞士

*国家列表可能因各国政策而有所变动,对这些国家的进入也可能受限制。

选择成功,选择 Citizenship Invest

要通过希腊投资移民计划获得居留权,申请人必须在希腊的任何地方投资房地产以获得黄金签证。

选项1

希腊房地产投资

在申请希腊居留前,投资者需要购买房产。

  • 希腊黄金签证的最低投资额 250,000欧元
    此外,还需支付希腊增值税的16-23%。
  • 米克諾斯島、聖托里尼島、雅典和塞薩洛尼基的房地產投資。 500,000欧元
    此外,还需支付希腊增值税的16-23%。
政府费用

除购买房产外,还需要支付政府费用。

  • 申请人费用 500欧元

其他费用

除了所需投资外,希腊投资移民计划还需要支付其他费用,包括Citizenship Invest的专业费用、适用时的文件认证费用、快递费用和其他一些支出。如果您希望获得详细的报价,明细列出所有费用,请与我们联系。

申请流程和时间表

  • WEEK
    1-2

    保证金协议和房产选择

    在获得CI居留权的首两个星期,您需要完成以下步骤:


    签署CI保证金协议并支付CI专业费的第一期付款。


    远程选择希腊的一处房产,CI将开始准备入籍申请所需的房产购买文件。


    WEEK
    1-2

  • WEEK
    2-4

    旅行安排和签证申请

    为了在希腊获得居留权,客户必须前往希腊并在护照上盖章。


    然而,如果客户没有申根签证,他们将需要从所在国或居住国的希腊领事馆获得希腊旅游签证。


    WEEK
    2-4


  • 4-5

    购房和居住文件递交

    律师准备所需的购房文件后,申请人应将资金和购房税款转入账户,并将居留申请文件最终提交给政府。申请人必须在此时支付政府费用。


    居留申请期间,还需要支付政府审批费用。


    此外,客户还需支付CI专业费用以提交文件。通过委托希腊居留申请给我们,我们将为您高效、专业地处理所有这些手续。



    4-5

  • 初八月
    3-4

    居留许可批准和签发

    居留许可批准需要两个月时间。


    为了获得希腊居留权,客户必须在居留许可签发之前支付公民投资顾问公司的专业费用。


    经批准的客户可以寄送护照以便插入居留许可装订或前往希腊。


    批准后,客户可以将护照寄给希腊的公民投资顾问公司律师,或前往希腊装订居留许可。与经验丰富的专业人员合作对于成功申请和享受在希腊生活的好处至关重要。


    居住签证批准时间因尽职调查和案件具体情况而异。


    初八月
    3-4

获得希腊黄金签证批准的时间取决于尽职调查的处理时间和个人情况。

下载
希腊居留权
手册

内容
  • 项目概况
  • 公民法律
  • 项目收益
  • 申请人资格
  • 投资要求
  • 申请费用
  • 文件清单
  • 免签和落地签国家名单
下载

15页 700Kb

资格要求

非欧盟公民

申请人必须是非欧盟公民。

房地产投资

最低房地产投资额为250,000欧元。

良好品行

申请人及其家庭成员必须没有犯罪记录并具备足够的财务资源。

访问要求

申请人在申请黄金签证前必须至少访问希腊一次。

所需文件

在Citizenship Invest,我们为每个案件指派一位专门的文件收集专员,简化申请过程,减少文书工作。如果需要,我们还可以代表客户获取所需文件。请注意,以下列表仅供参考,不构成法律建议。在评估您的案件后,我们会根据您的个人情况创建一份定制的检查清单,以便方便您收集文件。

  • 有效护照的核证副本
  • 申根签证
  • 国际健康保险政策提供希腊公立医院的全额住院保险,并涵盖您整个住院期间的医疗费用。
  • 至少在希腊旅游签证有效期(1 年)内有效的医疗旅行保险,涵盖所有申根国家的医疗费用和遣返费用。
  • 原始出生记录或希腊或英文官方翻译的出生证明公证副本,由希腊领事馆认证或加注。父亲姓名不在出生文件中的申请人必须递交家庭地址簿。
  • 前往希腊的机票预订(无需出票)
  • 来自酒店的住宿证明或来自亲戚或朋友的邀请函,以证明旅行目的和前往地点。
  • 三张原始护照尺寸照片

住址证明:

  • 提供一个包含住址信息的正式水电费帐单,并需获得官方的英文或希腊翻译并在希腊居住国领事馆进行认证。

工作和收入证明:

  • 需要提供工作证明或个人公司和收入的证明。
  • 官方文件还应证明申请人的工作地址、工作类型和年收入。并需获得官方的英文或希腊翻译并在希腊居住国领事馆进行认证。

银行对账单:

  • 需要提供过去六个月的银行对账单。

结婚文件:

  • 夫妻双方需要提供原始的结婚记录摘要或希腊或英文官方翻译的结婚证书副本。
  • 这些文件还必须由希腊领事馆进行认证或加注。

离婚文件:

  • 申请人必须提供离婚文件的公证副本。
  • 如果之前已离婚,则必须由希腊领事馆进行认证或加注。

常见问题

常见问题
为了符合希腊黄金签证计划的资格,必须有一项符合条件的投资。可以通过购买至少价值250,000欧元的房产,或者将至少400,000欧元投向政府债券或股份来实现。然而,自2023年5月起,用于黄金签证的房地产投资最低门槛提高至500,000欧元(532,000美元)。黄金签证的有效期为五年,并且可以无限期续签,前提是保持投资。
除了投资外,您必须满足希腊黄金签证的资格要求。这些条件包括年满18岁,没有犯罪记录,并具备投资所需的财务资源。您还必须是非欧盟/欧洲经济区国家的公民,为自己和家人购买医疗保险,并提供希腊投资移民所需的必要文件。
希腊黄金签证的有效期为五年,只要投资保持,可以无限期续签。如果保持希腊房地产投资,可以每五年续签一次黄金签证居住许可。与其他大多数提供黄金签证的国家不同,您无需居住在希腊即可续签居住许可。由于黄金签证没有到期日期,因此也被称为居住许可。如果决定在连续居住七年后留在希腊,您可以申请希腊公民身份。
申请希腊黄金签证无需会说希腊语。如果您打算在希腊连续居住七年后申请希腊公民身份,您必须通过希腊语和公民测试。
持有希腊黄金签证或其他欧盟国家的黄金签证并不享有工作权利或就业权。遗憾的是,希腊投资者签证不允许持有人在希腊寻找就业。然而,有其他手段可以获得收入,例如出租所购买的房产或在投资上获得利息。
与所有投资项目一样,希腊的黄金签证项目也存在一定的风险。其中包括潜在的投资要求变化风险,例如从25万欧元增加到50万欧元的最低投资要求,该要求于2023年8月1日生效。此外,投资者还应考虑可能遇到的希腊银行困难的可能性。
如果您在希腊的投资失败或贬值,您可能会面临财务损失,并可能难以收回投资。希腊黄金签证计划要求在房地产或政府债券上进行资格认证的投资;如果投资失败或贬值,您可能会失去您的居留许可。
根据希腊黄金签证计划,投资者可以保留自己的非希腊税收居民身份,并仅就在希腊赚取的收入纳税,而不是在其他地方赚取的收入。希腊还为那些在其他地方有居留地但仍然是希腊居民的人提供了一个“非归属地”计划,对船主、企业和退休的外国投资者在15年内征收10万欧元的统一税。此外,根据希腊的双重征税协议,在希腊居住期间在希腊以外赚取的收入是不纳税的。然而,从希腊房地产获得的租金收入按进步税率征税,税率范围为15%(对于收入低于12000欧元的情况)至45%。

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