یونان

ویزای طلایی

برنامه ویزای طلایی یونان، که در سال 2013 آغاز شد، فرصتی انحصاری را برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا و خانواده های آنها فراهم می کند تا با سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، اقامتی پنج ساله دریافت کنند. از طریق این برنامه، سرمایه گذاران می توانند مجوز اقامت یونان تجدید پذیر را دریافت کنند و آنها را قادر می سازد از اقامت طولانی مدت در این کشور لذت ببرند.

برای واجد شرایط بودن برای اقامت یونان، دولت دو سطح مختلف طبقه بندی سرمایه گذاری در املاک را برای املاک مسکونی، بسته به منطقه ای که در آن واقع شده است، تعیین کرده است.

شهروندی سرمایه دارای موجودی قبلی است. پروژه های بررسی شده برای اطمینان از وجود تمام مجوزهای لازم برای واجد شرایط بودن متقاضی برای ویزای اقامت. موجودی به طور مداوم با توجه به در دسترس بودن و پیشنهادات جدید به روز می شود. سرمایه گذاران باید قبل از ارائه درخواست اقامت، ملک را خریداری کنند.

سرمایه گذاری شهروندی شریک مورد اعتماد شما است
برای دریافت ویزای طلایی یونان

سرمایه گذاری شهروندی از طریق تجربه و یک سابقه خوب با دولت های مختلف، بالاترین میزان موفقیت را تضمین می کند. هر ساله به صدها فرد و خانواده کمک می کنیم تا با سرمایه گذاری، اقامت یا شهروندی دوم را به دست آورند. Citizenship Invest با موفقیت به مشتریانی از بیش از 85 کشور در سراسر جهان کمک کرد. مهمتر از همه، ما دیدگاه بلندمدتی از روابط «مشتری-مشاور» داریم و مادام العمر به مشتریان خود متعهد هستیم.

نمای کلی برنامه

در 18 آوریل 2013، یونان قانون 4146/2013 را معرفی کرد که به شهروندان غیر اتحادیه اروپا و اعضای خانواده آنها حق دریافت مجوز اقامت از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در یونان را می دهد. کمک هزینه برای این نوع مجوزهای اقامت در قانون موجود 3386/2005 "اقامت ورودی و ادغام اجتماعی اتباع کشورهای ثالث در یونان" ادغام شده است.

طبق ماده 36 الف این قانون، اجازه اقامت پنج ساله را می توان به شهروندان غیر اتحادیه اروپا که دارای املاک و مستغلات در یونان هستند یا خرید می کنند که ارزش آن بیش از 250000 یورو باشد، اعطا می شود. در ژوئیه 2015، یونان اصلاحات جدیدی را در قانون 4251/2014 تحت قانون 4332/2015 ارائه کرد که به شهروندان غیر اتحادیه اروپا این حق را می دهد که در صورت اقامت در یونان برای 7 سال متوالی، به شرط اقامت حداقل 180 در یونان، تابعیت دریافت کنند. روز برای هر سال

مزایای برنامه

فرآیند ساده

اقامت در یونان الزامی نیست.

مصاحبه یا آزمون مهارت زبان لازم نیست.

هیچ الزامی برای تحصیلات یا تجربه مدیریت وجود ندارد.

تحرک جهانی

ویزای طلایی یونان سفر بدون ویزا در منطقه شینگن را بدون مدارک یا ویزاهای بیشتر ارائه می دهد.

این برنامه همچنین به شما امکان می دهد تا حداکثر سه ماه در هر شش ماه در هر کشور شینگن دیگری بمانید، با حق ورودی های متعدد

اقامت فیزیکی در یونان به مدت هفت سال واجد شرایط درخواست شهروندی است.
حفاظت از ثروت

افراد غیر مقیم در یونان مشمول مالیات بر درآمد نیستند، به جز درآمد اجاره ای که از ملک در یونان ایجاد می شود.

شهروندی و پاسپورت اروپایی غیرقابل برگشت پس از 7 سال دریافت درآمد مشمول مالیات در یونان و مشروط به اثبات پیوند قوی با کشور و گذراندن آزمون‌های خاص مانند آزمون شهروندی یونان که شامل زبان یونانی، سیاست، تاریخ و فرهنگ.

سفر بدون ویزا برای یونان ویزای طلایی

مجوز اقامت یونان اجازه سفر بدون ویزا به 27 کشور اروپایی در منطقه شنگن را می دهد

27
کشورها

مجوز اقامت یونان اجازه سفر بدون ویزا به 27 کشور اروپایی در منطقه شنگن را می دهد

اروپا
  • اتریش
    بلژیک
    کرواسی
    جمهوری چک
    دانمارک
    استونی
    فنلاند
    فرانسه
    آلمان
    یونان
    مجارستان
    ایسلند
    ایتالیا
    لتونی
    لیختن اشتاین
    لیتوانی
    لوکزامبورگ
    مالت
    هلند
    نروژ
    لهستان
    پرتغال
    اسلواکی
    اسلوونی
    اسپانیا
    سوئد
    سوئیس

*لیست کشورها بسته به سیاست هر دولت و همچنین دسترسی به این کشورها در معرض تغییر است.

نوع و هزینه های سرمایه گذاری

برای واجد شرایط بودن برای اقامت یونان، دولت دو سطح مختلف طبقه بندی سرمایه گذاری در املاک را برای املاک مسکونی تعیین کرده است، بسته به اینکه در کدام منطقه واقع شده است.
شهروندی سرمایه دارای فهرستی از پروژه های از پیش بررسی شده است تا اطمینان حاصل کند که تمام مجوزهای لازم وجود دارد. برای واجد شرایط بودن متقاضی برای ویزای اقامت. موجودی به طور مداوم با توجه به در دسترس بودن و پیشنهادات جدید به روز می شود. سرمایه گذاران باید قبل از ارائه درخواست اقامت، ملک را خریداری کنند.

رده 1:

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

هر ملکی در مرکز، شمال و جنوب آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی

  • هزینه سرمایه گذاری 500000 یورو

دسته 2:

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

هر گونه ملک در تمام مناطق دیگر آتن و یونان

  • هزینه سرمایه گذاری 250000 یورو

دیگران

هزینه های دولتی

علاوه بر دستیابی به املاک و مستغلات، هزینه های دولتی برای پرداخت وجود دارد

  • متقاضی اصلی 2016 یورو
  • کلیه متقاضیان 16 سال به بالا 166 یورو
  • کلیه متقاضیان زیر 16 سال 16 یورو

دیگر هزینه ها

علاوه بر سرمایه گذاری مورد نیاز، هزینه های دیگری نیز برای برنامه اقامت یونان توسط سرمایه گذاری وجود دارد که عبارتند از هزینه های حرفه ای سرمایه گذاری شهروندی، گواهینامه های اسناد در صورت لزوم، هزینه های پیک و سایر پرداخت های کوچک. لطفاً در صورت تمایل به دریافت یک نقل قول دقیق که تمام هزینه ها را مشخص می کند، با ما تماس بگیرید.

روند درخواست و جدول زمانی

  • هفته
    1-2

    قرارداد نگهدارنده و انتخاب ملک

    دو هفته اول شما از اخذ اقامت با سرمایه گذاری شهروندی (CI) شامل موارد زیر است:


    قرارداد حفظ CI را امضا کنید و اولین پرداخت هزینه های حرفه ای CI را انجام دهید.


    ملکی را در یونان انتخاب کنید (از راه دور قابل انجام است). پس از انتخاب ملک، CI اسناد خرید ملک مورد نیاز برای درخواست اقامت را آماده می کند.


    هفته
    1-2

  • هفته
    4-8

    ارائه مدارک خرید ملک و اقامت

    پس از آماده شدن مدارک مورد نیاز خرید ملک، متقاضیان نسبت به انتقال وجوه برای خرید ملک و مالیات اقدام می کنند.


    CI مدارک اقامت را به دولت ارائه خواهد کرد. متقاضیان باید هزینه های دولتی و هزینه های پردازش درخواست را در این مرحله بپردازند.


    علاوه بر این، هزینه های حرفه ای CI برای ارسال فایل نیز قابل پرداخت است.


    هفته
    4-8

  • ماه
    3-6

    تایید و صدور مجوز اقامت

    تاییدیه اقامت صادر می شود.


    مشتریان باید برای گرفتن بیومتریک به یونان سفر کنند.


    مشتری قبل از صدور مجوز اقامت، هزینه های نهایی CI حرفه ای را پرداخت کند.


    CI کارت های اقامت شما را به آدرس شما ارسال می کند.


    ماه
    3-6

بازه زمانی برای اخذ تاییدیه ویزای طلایی یونان به زمان رسیدگی برای بررسی دقیق و مورد فرد بستگی دارد.

دانلود بروشور
اقامت یونان

محتوا
  • نمای کلی برنامه
  • قانون شهروندی
  • مزایای برنامه
  • شرایط صلاحیت متقاضیان
  • شرایط سرمایه گذاری
  • هزینه های درخواست
  • چک لیست سند
  • فهرست کشورها بدون ویزا و در بدو ورود
دانلود

15 صفحه 700 کیلوبایت

الزامات واجد شرایط بودن

شهروند غیر اتحادیه اروپا

متقاضی باید شهروند غیر اتحادیه اروپا باشد.

سرمایه گذاری املاک و مستغلات

حداقل 250000 یورو در املاک سرمایه گذاری کنید.

شخصیت خوب

متقاضیان و اعضای خانواده باید دارای سابقه کیفری واضح و منابع مالی کافی باشند.

بازدید کنید

متقاضی باید حداقل یک بار قبل از درخواست برای ویزای طلایی از یونان بازدید کرده باشد.

مدارک مورد نیاز

در Citizenship Invest، ما یک متخصص اختصاصی گردآوری اسناد را برای هر مورد اختصاص می‌دهیم که فرآیند درخواست را ساده می‌کند و کاغذبازی را کاهش می‌دهد. همچنین در صورت درخواست می توانیم مدارک لازم را از طرف مشتریان خود دریافت کنیم. لطفاً توجه داشته باشید که لیست زیر فقط برای راهنمایی است نه مشاوره حقوقی. پس از ارزیابی پرونده شما، ما یک چک لیست سفارشی برای فرآیند جمع آوری اسناد بدون دردسر ایجاد می کنیم.

  • کپی تایید شده گذرنامه معتبر
  • ویزای شینگن
  • بیمه بین المللی بیمه درمانی که پوشش کامل بستری شدن در بیمارستان دولتی یونان را فراهم می کند و هزینه های مراقبت های پزشکی را برای کل مدت اقامت شما پوشش می دهد.
  • بیمه مسافرتی پزشکی معتبر حداقل برای مدت زمان ویزای توریستی یونان (1 سال) است و هزینه های پزشکی و بازگشت به کشور را در تمام کشورهای شنگن پوشش می دهد.
  • برای بازدید از یونان، به گواهی تولد با ترجمه یونانی/انگلیسی نیاز دارید که توسط کنسولگری یونان قانونی شده باشد. اگر نام پدرتان وجود ندارد، یک دفترچه آدرس خانواده را وارد کنید. رزرو بلیط هواپیما اختیاری است.
  • مدرک اقامت یا دعوت نامه را ارائه دهید. سه عکس در اندازه پاسپورت همراه داشته باشید.

اثبات نشانی:

  • یک صورتحساب خدمات عمومی که نشانی محل سکونت را نشان می دهد ارائه دهید. و شما باید ترجمه رسمی انگلیسی یا یونانی دریافت کنید و آن را با کنسولگری اقامت یونان قانونی کنید.

اثبات کار و درآمد:

  • اثبات کار یا مدرک شرکت شخصی و درآمد مورد نیاز است.
  • در سند رسمی باید آدرس محل کار، نوع کار و درآمد سالانه متقاضی نیز ثابت شود. و شما باید ترجمه رسمی انگلیسی یا یونانی دریافت کنید و آن را با کنسولگری اقامت یونان قانونی کنید.

صورت‌حساب بانکی:

  • صورت‌حساب‌های بانکی برای شش ماه گذشته الزامی است.
  • برای ازدواج، سابقه ازدواج یا گواهی تایید شده با ترجمه یونانی/انگلیسی و قانونی بودن کنسولگری ارائه دهید.
  • برای طلاق، یک سند طلاق تایید شده ارائه دهید که در صورت طلاق توسط کنسولگری نیز قانونی است.

سوالات متداول

سوالات متداول
برای واجد شرایط بودن برای برنامه ویزای طلایی یونان، سرمایه گذاری واجد شرایط ضروری است. این را می توان با خرید ملکی با حداقل قیمت 250000 یورو یا هدایت حداقل 400000 یورو به سمت اوراق قرضه دولتی یا سهام سرمایه به دست آورد. با این وجود، از ماه می 2023، حداقل آستانه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مورد نیاز برای ویزای طلایی به 500000 یورو (532000 دلار) افزایش یافت. ویزای طلایی به مدت پنج سال اعتبار دارد و به شرط حفظ سرمایه گذاری، به طور دائم قابل تمدید است.
جدا از سرمایه گذاری، شما باید شرایط واجد شرایط بودن ویزای طلایی یونان را داشته باشید. این معیارها شامل سن بالای 18 سال، نداشتن سابقه کیفری و داشتن منابع مالی برای سرمایه گذاری است. شما همچنین باید یک شهروند کشور غیر اتحادیه اروپا / EEA باشید، برای خود و خانواده خود بیمه پزشکی داشته باشید و مدارک لازم برای اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری را ارائه دهید.
ویزای طلایی یونان به مدت پنج سال اعتبار دارد و تا زمانی که سرمایه گذاری حفظ شود، برای همیشه قابل تمدید است. در صورت حفظ سرمایه گذاری در املاک یونان، ویزای اقامت ویزای طلایی را می توان هر پنج سال یکبار تمدید کرد. برخلاف بسیاری از کشورهای دیگر که ویزای طلایی ارائه می دهند، برای تمدید ویزای اقامت خود نیازی به اقامت در یونان ندارید. از آنجایی که ویزای طلایی تاریخ انقضا ندارد، به عنوان اجازه اقامت نیز شناخته می شود. اگر تصمیم به ماندن در یونان پس از هفت سال اقامت مداوم دارید، می توانید برای شهروندی یونان درخواست دهید.
برای واجد شرایط بودن برای ویزای طلایی در یونان، نیازی به صحبت یونانی ندارید. اگر پس از هفت سال اقامت در یونان قصد دارید برای شهروندی یونان درخواست دهید، باید آزمون های زبان یونانی و مدنی را تکمیل کنید.
اخذ ویزای طلایی در یونان یا هر کشور دیگر اتحادیه اروپا، حق کار یا اشتغال به کار را فراهم نمی کند. متأسفانه، ویزای سرمایه‌گذار یونان به دارنده این اجازه را نمی‌دهد که به دنبال کار در یونان باشند. با این وجود، ابزارهای جایگزینی برای کسب درآمد وجود دارد، مانند اجاره ملک خریداری شده یا کسب سود در سرمایه گذاری انجام شده.
مانند همه برنامه های سرمایه گذاری، برنامه ویزای طلایی در یونان دارای خطرات خاصی است. از جمله این ریسک‌ها، تغییرات بالقوه در الزامات سرمایه‌گذاری، مانند افزایش حداقل سرمایه‌گذاری از 250000 یورو به 500000 یورو است که از اول آگوست 2023 اعمال شد. علاوه بر این، سرمایه‌گذاران باید احتمال مواجهه با مشکلات با بانک‌های یونانی را نیز در نظر بگیرند.
اگر سرمایه گذاری شما در یونان با شکست مواجه شود یا ارزش خود را از دست بدهد، ممکن است با ضررهای مالی و مشکلات احتمالی در بازیابی سرمایه خود مواجه شوید. برنامه ویزای طلایی یونان به سرمایه گذاری واجد شرایط در املاک یا اوراق قرضه دولتی نیاز دارد. اگر سرمایه گذاری شکست بخورد یا ارزش خود را از دست بدهد، ممکن است اجازه اقامت خود را از دست بدهید.
بر اساس برنامه ویزای طلایی یونان، سرمایه گذاران می توانند اقامت مالیاتی غیر یونانی خود را حفظ کنند و فقط بر درآمدی که در یونان به دست آورده اند، مالیات بپردازند، نه پولی که در جاهای دیگر به دست آورده اند. یونان همچنین یک برنامه «غیر مقیم» برای کسانی دارد که در جای دیگری اقامت دارند اما همچنان مقیم یونان هستند، مالیات ثابتی به مبلغ 100000 یورو برای مالکان کشتی، مشاغل و سرمایه گذاران خارجی بازنشسته در طی 15 سال وضع می کند. علاوه بر این، بر اساس معاهده مالیات مضاعف یونان، درآمدی که در خارج از یونان در حین زندگی در یونان به دست می آید مشمول مالیات نمی شود. با این حال، درآمد اجاره از املاک و مستغلات در یونان با نرخ تصاعدی از 15٪ (برای درآمد تا 12000 یورو) تا 45٪ مشمول مالیات است.

با یک مشاور تماس بگیرید

گواهینامه ها

image
Enquire
image
call
image
whatsapp
image
telegram
image
Enquire
image
call
image
whatsapp
image
telegram