یونان

ویزای طلایی

برنامه ویزای طلایی یونان که در سال 2013 راه اندازی شده است، فرصتی منحصر به فرد برای غیر اتحادیه اروپا و خانواده‌های آن‌ها فراهم میکند تا با سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، پنج سال اقامت دریافت کنند. این برنامه به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد که اقامتی در یونان به دست آورند و امکان سفر بی‌محدود به این کشور را داشته باشند.

سرمایه گذاری شهروندی شریک مورد اعتماد شما است
برای دریافت ویزای طلایی یونان

سرمایه گذاری شهروندی از طریق تجربه و یک سابقه خوب با دولت های مختلف، بالاترین میزان موفقیت را تضمین می کند. هر ساله به صدها فرد و خانواده کمک می کنیم تا با سرمایه گذاری، اقامت یا شهروندی دوم را به دست آورند. سرمایه گذاری شهروندی با موفقیت به مشتریانی از بیش از 85 کشور در سراسر جهان کمک کرد. مهمتر از همه، ما دیدگاه بلندمدتی از روابط «مشتری-مشاور» داریم و مادام العمر به مشتریان خود متعهد هستیم.

نمای کلی برنامه

در تاریخ 18 آوریل 2013، یونان قانون 4146/2013 را معرفی کرده که حق به دست آوردن اقامت برای غیر اتحادیه اروپا و اعضای خانواده آن‌ها را از طریق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در یونان فراهم می‌کند. اجازه صدور اقامت به این دسته از اقامت ها وارد قانون موجود 3386/2005 “اقامت و تلفیق اجتماعی مهاجران کشورهای ثالث در یونان” شده است. طبق ماده 36از این قانون، اجازه صدور اقامتی به مدت پنج سال می‌تواند به غیر اتحادیه اروپا و سرمایه‌گذار خارجی‌ای که ملک در یونان دارد یا یک ملک با ارزش بیش از 250،000 یورو خریداری کند، داده شود. در جولای 2015، یونان بخشی از قانون 4251/2014 را به روزرسانی و تحت قانون 4332/2015، اجازه شهروندی یونان را به غیر اتحادیه اروپا و سرمایه‌گذار خارجی‌اش ارائه داد تا پس از ۷ سال اقامت در یونان، با شرط اقامت حداقل 180 روز در هر سال، شهروندی یونان دریافت کند.

چگونگی اخذ شهروندی دوم

فرآیند ساده

شما نیازی به اقامت فیزیکی در یونان ندارید.

مصاحبه یا آزمون مهارت زبان لازم نیست.

هیچ الزامی برای تحصیلات یا تجربه مدیریت وجود ندارد.

تحرک جهانی

ویزای طلایی یونان امکان مسافرت بدون هیچگونه مدارک یا ویزا در منطقه شنگن را به شما می‌دهد.

برنامه همچنین به شما امکان اقامت در هر کشور دیگری از منطقه شنگن را به مدت سه ماه در هر شش ماه، با حق داشتن به چندین ورودی می‌دهد.

گرفتن تابعیت یونانی امکان‌پذیر است با اقامت حضوری در یونان به مدت هفت سال که مؤهل شما برای درخواست تابعیت است.
محافظت از ثروت

غیر‌مقیمان در یونان مشمول مالیات درآمد نمی‌شوند، به استثنای درآمدی که از اجاره ملک در یونان حاصل می‌شود.

سفر بدون ویزا برای یونان ویزای طلایی

اقامت طلایی یونان اجازه مسافرت بدون ویزای به 27 کشور اروپایی در منطقه شنگن را می‌دهد.

27
COUNTRIES

اقامت طلایی یونان اجازه مسافرت بدون ویزای به 27 کشور اروپایی در منطقه شنگن را می‌دهد.

اروپا
  • اتریش
    بلژیک
    کرواسی
    جمهوری چک
    دانمارک
    استونی
    فنلاند
    فرانسه
    آلمان
    یونان
    مجارستان
    ایسلند
    ایتالیا
    لتونی
    لیختن اشتاین
    لیتوانی
    لوکزامبورگ
    مالت
    هلند
    نروژ
    لهستان
    پرتغال
    اسلواکی
    اسلوونی
    اسپانیا
    سوئد
    سوئیس

*لیست کشورها ممکن است به نظر وابسته به سیاست هر دولت متفاوت باشد و همچنین دسترسی به این کشورها نیز متغیر است.

نوع و هزینه های سرمایه گذاری

برای واجد شرایط شدن در برنامه اقامت توسط سرمایه‌گذاری یونان، متقاضیان باید در هر کجای یونان در املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری کنند تا ویزای طلایی بگیرند.

گزینه 1

سرمایه‌گذاری در املاک در یونان

قبل از درخواست اقامت در یونان، سرمایه‌گذاران باید ملکی را خریداری کنند.

  • حداقل سرمایه گذاری برای ویزای طلایی یونان 250000 یورو به علاوه 16 تا 23 درصد مالیات بر ارزش افزوده یونان.
  • سرمایه گذاری املاک در میکونوس، سانتورینی، آتن و تسالونیکی. 500000 یورو به علاوه 16 تا 23 درصد مالیات بر ارزش افزوده یونان.
هزینه‌های دولتی

علاوه بر خرید ملک، هزینه‌های دولتی نیز باید پرداخت شود.

  • هزینه به ازای هر متقاضی 500 یورو

هزینه‌های دیگر

علاوه بر سرمایه‌گذاری لازم، برنامه اقامت توسط سرمایه‌گذاری یونان دارای هزینه‌های دیگری می‌باشد که شامل هزینه‌های حرفه‌ای شهروندی است، گواهی نامه اسناد در صورت نیاز، هزینه‌های پیک موتوری و سایر پرداخت‌های کوچک است. اگر تمایل به دریافت یک پیشنهاد هزینه تفصیلی با آورده هزینه‌های همه نوع با ما تماس بگیرید.

فرآیند و زمانبندی درخواست

  • هفته
    1-2

    توافقیه و انتخاب ملک

    در دو هفته نخست دریافت اقامت با شرکت سیتیزنشیپ اینوست شامل موارد زیر می‌شود:


    امضای توافقیه همکاری با سیتیزنشیپ اینوست و پرداخت اولیه کارمزد شرکت.


    انتخاب راه دور ملکی در یونان و آماده‌سازی اسناد خرید ملک مورد نیاز برای درخواست اقامت.


    هفته
    1-2

  • هفته
    2-4

    ترتیبات سفر و دریافت ویزا

    برای دریافت اقامت در یونان، مشتری باید به این کشور سفر کند و پاسپورت خود را مهر کند.


    اما اگر مشتری ویزای شنگن نداشته باشد، باید از کنسولگری یونان در کشور مبدأ یا کشور اقامتشان ویزای گردشگری یونان را دریافت کنند.


    هفته
    2-4

  • هفته
    4-5

    ارائه مدارک خرید ملک و اقامت

    بعد آماده کردن اسناد مورد نیاز خرید ملک توسط وکلای حقوقی، متقاضیان باید مبلغ پول و مالیات مربوطه را برای خرید انتقال دهند و مدارک اقامت را نهایی کرده و به دولت ارسال کنند. در این مرحله باید هزینه های دولتی پرداخت شود.


    همچنین، مشتری هزینه های حرفه ای سیتیزنشیپ برای ارسال پرونده را پرداخت می کند. با اعتماد به کار برنامه اقامت یونان سیتیزنشیپ به ما، ما کلیه این مراحل را برای شما به شکلی سریع و حرفه ای انجام خواهیم داد.


    هفته
    4-5

  • ماه
    3-4

    تأیید و صدور پذیرش اقامت

    تأیید پذیرش اقامت دو ماه طول می‌کشد.


    برای دریافت اقامت یونان، مشتری باید هزینه‌های حرفه‌ای سیتیزنشیپ را قبل از صدور پذیرش پرداخت کند.


    مشتریان تأیید شده می‌توانند پاسپورت خود را برای درج پذیرش بفرستند یا به یونان سفر کنند.


    پس از تأیید، مشتریان می‌توانند پاسپورت خود را به وکلا ی سیتیزنشیپ در یونان بفرستند یا به آنجا سفر کنند تا پذیرش اقامت را درج کنند. کار با حرفه‌ایان ماهر در این زمینه برای تأمین درخواست موفق و بهره‌مندی از مزایای زندگی در یونان بسیار ضروری است.


    زمان تأیید ویزای اقامت به استناد احراز هویت و جزئیات پرونده متفاوت است.


    ماه
    3-4

زمان دریافت تایید ویزای طلایی یونان به زمان پردازش دقت در انتخاب و مورد فردی هر فرد بستگی دارد.

دانلود بروشورشناوری یونانی

محتوا
  • بررسی برنامه
  • قانون شهروندی
  • مزایای برنامه
  • شرایط و ویژگی
  • الزامات سرمایه‌گذاری
  • هزینه‌های درخواست
  • فهرست مدارک موردنیاز
  • فهرست کشورهای بدون ویزا و ویژه ورود
دانلود

۱۵ صفحه ۷۰۰ کیلوبایت

مشروطیت و شرایط لازم

غیرشهروند اتحادیه اروپا

متقاضی باید غیرشهروند اتحادیه اروپا باشد.

سرمایه گذاری در املاک

سرمایه گذاری حداقلی در املاک به مقدار 250,000 یورو

سابقه خوب

متقاضیان و اعضای خانواده باید سابقه کیفری کاملاً تمیز و منابع مالی کافی داشته باشند.

بازدید

متقاضی باید حداقل یک بار از یونان بازدید کرده باشد قبل از درخواست برای ویزای طلایی.

مدارک موردنیاز

در سیتیزنشیپ اینوست، ما یک کارشناس مجموعه مدارک اختصاصی برای هر مورد برای تسهیل فرآیند درخواست و کاهش میزان کاغذکاری اختصاص می‌دهیم. همچنین در صورت درخواست مشتریان، می‌توانیم مدارک لازم را به نمایندگی از آنها دریافت کنیم. لطفا توجه داشته باشید که لیست زیر تنها برای راهنمایی است و نیاز به مشورت حقوقی دارد. پس از بررسی مورد شما، یک فهرست سفارشی برای جمع‌آوری آسان مدارک ایجاد می‌کنیم.

  • کپی تصدیق شده از پاسپورت معتبر
  • ویزای شنگن
  • بیمه سلامتی بین‌المللی که پوششی جامع از بیمارستان‌های عمومی یونان را فراهم می‌کند و هزینه‌های درمانی در طول کل مدت اقامت شما را پرداخت می‌کند.
  • بیمه سفر پزشکی معتبر برای حداقل مدت ویزای گردشگری یونان (۱ سال) که هزینه‌های پزشکی و ترخیص جنازه در تمام کشورهای شنگن را پوشش می‌دهد.
  • سند اصلی تولد یا کپی تایید شده شناسنامه تولد با ترجمه رسمی به زبان یونانی یا انگلیسی، تایید شده یا آپاستیل شده توسط کنسولگری یونانی. متقاضیانی که نام پدرشان در اسناد تولدشان ظاهر نمی شود باید یک دفترچه آدرس خانوادگی ارسال نمایند.
  • رزرو بلیط پرواز برای سفر به یونان (صدور بلیط نیاز نیست)
  • اثبات اقامت در هتل یا نامه دعوت از خویشاوند یا دوست برای اثبات مقصد و هدف سفر.
  • سه عکس اصلی رزمی مسافر

اثبات آدرس:

  • ارائه صورتحساب رسمی خدمات عمومی نشان دهنده آدرس اقامت. و متقاضی باید ترجمه رسمی به زبان انگلیسی یا یونانی را تهیه کرده و با سفارت یونان در کشور اقامت خود تأیید و لگالیزه کند.

اثبات کار و درآمد:

  • اثبات کار یا مدرک شخصی و درآمد مورد نیاز است.
  • اسناد رسمی باید نشان دهنده آدرس کار متقاضی، نوع کار و درآمد سالیانه باشد. و متقاضی باید ترجمه رسمی به زبان انگلیسی یا یونانی را تهیه کرده و با سفارت یونان در کشور اقامت خود تأیید و لگالیزه کند.

گزارش حساب بانکی:

  • شش ماه گذشته گزارش حساب بانکی مورد نیاز است.

اسناد ازدواج

  • کپی تایید شده مستندات ازدواج باید توسط ترجمه رسمی به زبان یونانی یا انگلیسی ارائه شود.
  • باید نیز این اسناد توسط کنسولگری یونان تایید و لگالیزه شود.

اسناد طلاق

  • متقاضیان باید یک نسخه تایید شده از سند طلاق را ارائه کنند.
  • اگر قبلاً ازدواج کرده اند، باید سند را توسط کنسولگری یونان تایید و لگالیزه کنند.

سوالات متداول

سوالات متداول
برای ورود به برنامه ویزای طلایی یونان، سرمایه گذاری واجب است. این امر می تواند با خرید یک ملک با حداقل قیمت ۲۵۰،۰۰۰ یورو یا هدایت حداقل ۴۰۰،۰۰۰ یورو به باندهای دولتی یا سهام سرمایه انجام شود. با این حال، از ماه مه ۲۰۲۳، حداقل مبلغ سرمایه گذاری در املاک مورد نیاز برای ویزای طلایی به ۵۰۰،۰۰۰ یورو (۵۳۲،۰۰۰ دلار) افزایش یافت. ویزای طلایی به مدت پنج سال اعتبار دارد و در صورت حفظ سرمایه گذاری، قابل تمدید برای همیشه است.
علاوه بر سرمایه گذاری، شما باید شرایط اهلیت ویزای طلایی در یونان را برآورده کنید. این معیارها شامل بالای ۱۸ سال بودن، عدم داشتن سوابق کیفری، داشتن منابع مالی برای سرمایه گذاری می باشد. همچنین باید شهروند غیر ِEU/EEA بوده و بیمه پزشکی برای خود و خانواده خود داشته باشید و مدارک مورد نیاز برای کسب اقامت در یونان را ارائه کنید.
ویزای طلایی یونان برای پنج سال معتبر است و می‌توان آن را همیشه تمدید کرد تا زمانی که سرمایه‌گذاری حفظ شود. ویزای اقامت ویزای طلایی هر پنج سال می‌تواند تمدید شود اگر سرمایه‌گذاری در املاک یونانی حفظ شود. برخلاف بیشتر کشورهای دیگر که ویزای طلایی را ارائه می‌دهند، شما نیازی به زندگی در یونان ندارید تا ویزای اقامت خود را تمدید کنید. از آنجایی که ویزای طلایی تاریخ انقضا ندارد، همچنین به عنوان یک مجوز اقامت شناخته می‌شود. در صورت تصمیم به اقامت مداوم پس از هفت سال، می‌توانید برای اقامت یونانی درخواست شهروندی یونان را ارائه دهید.
برای ویزای طلایی یونان، نیازی به صحبت کردن به زبان یونانی ندارید. اگر قصد درخواست شهروندی یونان پس از هفت سال در یونان را دارید، باید آزمون‌های زبان یونانی و تعهدات مدنی را کامل کنید.
داشتن ویزای طلایی در یونان یا هر کشور دیگری از اتحادیه اروپا حق کار و استخدام را فراهم نمی‌کند. متاسفانه، ویزای سرمایه‌گذاری یونانی حق صاحبان آن را برای جستجوی کار در یونان نمی‌دهد. با این حال، راهکارهای جایگزین برای تولید درآمد وجود دارد، مانند اجاره ملک خریداری شده یا درآمدزایی از سرمایه‌گذاری صورت گرفته.
شبیه سایر برنامه های سرمایه گذاری، برنامه ویزای طلایی یونان نیز خطرات خاص خود را دارد. از جمله این خطرات می توان به تغییرات ممکن در الزامات سرمایه گذاری اشاره کرد، مانند افزایش سرمایه حداقل از €250,000 به €500,000 که از تاریخ 1 اوت 2023 اعمال شد. به علاوه، سرمایه گذاران باید به این امر هم توجه داشته باشند که ممکن است با مشکلاتی در بانک های یونانی روبرو شوند.
در صورتی که سرمایه‌گذاری شما در یونان شکست بخورد یا ارزش آن کاهش یابد، ممکن است با ضررهای مالی مواجه شوید و دشواری‌های بالقوه در بازیابی سرمایه‌گذاری خود را تجربه کنید. برنامه ویزای طلایی یونان نیازمند سرمایه‌گذاری صحیح در املاک و مستغلات یا اوراق بهادار دولتی است؛ در صورتی که سرمایه‌گذاری شکست بخورد یا ارزش آن کاهش یابد، ممکن است پذیرش اقامت خود را از دست دهید.
در چارچوب برنامه ویزای طلایی یونان، سرمایه‌گذاران می‌توانند محل اقامت غیریونانی خود را حفظ کرده و فقط مالیات بر روی درآمدی که در یونان کسب می‌کنند پرداخت کنند و نه درآمدی که در خارج از یونان کسب می‌کنند. علاوه بر این، در یونان برنامه «غیر-سکونت» برای افرادی که در محل اقامت دیگری زندگی می‌کنند، ولی همچنان بازنشستگان خارجی در یونان سکنی دارند، مالیات ثابتی به ارزش ۱۰۰ هزار یورو را برای صاحبان کشتی‌های دریایی، شرکت‌ها و سرمایه‌گذاران خارجی در طول ۱۵ سال تعیین می‌کند. علاوه بر این، طبق توافقنامه دوجانبه مالیاتی یونان، درآمدی که در خارج از یونان دریافت می‌کنید در حالی که در یونان سکونت دارید، مشمول مالیات نمی‌شود. با این حال، درآمد اجاره‌ای از املاک و مستغلات در یونان تحت نرخ تدریجی به نرخی متغیر از ۱۵٪ (با درآمد تا ۱۲ هزار یورو) تا ۴۵٪ مشمول مالیات است.

با مشاور تماس بگیرید

گواهینامه ها

image
Enquire
image
call
image
whatsapp
image
telegram
image
Enquire
image
call
image
whatsapp
image
telegram